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2015年一級建造師知識點:定金(擔(dān)保的一種)
2015年一級建造師知識點:定金(擔(dān)保的一種)
1.是合同當事人一方預(yù)先支付給對方的款項,作為履行合同的擔(dān)保,定金存在于從合同之中。
2.債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或收回。
3.給付定金的一方不履行約定,無權(quán)要求返還定金。
4.收受定金的一方不履行約定,應(yīng)當雙倍返還定金。
5.當事人既約定了違約金,又約定定金的,違約時,對方可以選擇采用哪一個。
6.定金數(shù)額不得超過合同價款的20%。
7.違約金與定金的區(qū)別。
比較項目 |
違約金 |
定 金 |
時 間 |
發(fā)生違約時才支付 | 訂立合同時支付 |
性 質(zhì) |
違約時作為對受損失方的補償 | 作為對自身履行合同的擔(dān)保 |
支付標準 |
無違約時不發(fā)生 發(fā)生違約才支付 |
無違約,定金可以抵作價款或收回 支付定金方違約,不得收回定金 接受定金方違約,雙倍返還定金 |
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