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2015年一級建造師《建筑工程》知識點剖析(12)
工程進(jìn)度款計算的兩個方面:工程量確認(rèn)和單價的計算方法(可調(diào)工料單價和固定綜合單價)
通常情況下,發(fā)包人只辦理總包的付款事項。分包人的工程款由發(fā)包人根據(jù)總分包合同規(guī)定向總包提出分包付款數(shù)額,由總包人審查后列入“工程價款結(jié)算帳單”統(tǒng)一向發(fā)包人辦理收款手續(xù),然后結(jié)轉(zhuǎn)給分包人。由發(fā)包人直接指定的分包人,可以由發(fā)包人指定總包人代理其付款,也可以由發(fā)包人單獨辦理付款,但須在合同中約定清楚,事先征得總包人的同意。
竣工結(jié)算的原則:
?、偃魏喂こ痰目⒐そY(jié)算,必須在工程全部完工、經(jīng)提交驗收并提出竣工驗收報告以后方能進(jìn)行;
?、诠こ炭⒐そY(jié)算的各方,應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策、方針和各項規(guī)定,高估冒算,嚴(yán)禁套用國家和集體資金,嚴(yán)禁在結(jié)算時挪用資金和謀取私利;
?、蹐猿謱嵤虑笫?,針對具體情況處理遇到的復(fù)雜問題;
?、軓娬{(diào)合同的嚴(yán)肅性,依據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算;
?、蒉k理竣工結(jié)算,必須依據(jù)充分,基礎(chǔ)資料齊全。
動態(tài)結(jié)算調(diào)值公式:
P=P0×(0.15+0.35A/A0+0.23B/B0+0.12C/C0+0.08D/D0+0.07D/D0)
成本控制方法:價值工程、量本利方法和掙值法共3種
按價值工程的公式V=F/C分析,提高價值的途徑有5條:
?、俟δ芴岣撸杀静蛔?;
?、诠δ懿蛔?,成本降低;
?、酃δ芴岣撸杀窘档?;
④降低輔助功能,大幅度降低成本;
?、莨δ艽蟠筇岣?,成本稍有提高。
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