2015年二級建造師《法規(guī)》資料：承諾的概念

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　　1、承諾的概念

　　承諾是受要約人同意要約的意思表示

　　承諾應(yīng)當以通知的方式作出，但根據(jù)交易習慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。

　　2、承諾的構(gòu)成要件：

　?。?）承諾必須由受要約人作出

　　作出承諾的可以是受要約人本人，也可以是其授權(quán)代理人。受要約人以外的任何第三人即使知道要約的內(nèi)容并就此作出同意的意思表示，也不能認為是承諾。

　?。?）承諾須向要約人作出

　　承諾是對要約內(nèi)容的同意，須由要約人作為合同一方當事人。因此，承諾只能向要約人本人或其授權(quán)代理人作出，具有絕對的特定性，否則不為承諾。

　?。?）承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致

　　若受要約人對要約的內(nèi)容作實質(zhì)性變更，則不為承諾，而視為新要約。

　　實質(zhì)性變更指包括合同標的、質(zhì)量、數(shù)量、價款或酬金、履行期限、履行地點和方式、違約責任和爭議解決辦法等的變更。

　　若承諾對要約的內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準。

　?。?）承諾應(yīng)在有效期內(nèi)作出

　　若要約指定了有效期，則應(yīng)在該有效期內(nèi)作出承諾；若要約未指定有效期，則應(yīng)在合理期限內(nèi)作出承諾。

　　3、承諾的生效

　　（1）承諾生效時刻的確認

　　《合同法》規(guī)定：承諾應(yīng)當在要約確定的期限內(nèi)到達要約人。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。

　　采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。

　　承諾生效時合同成立。

　?。?）承諾期限的計算

　　要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。

　　要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當依照下列規(guī)定到達：

　　1）要約以對話方式作出的，應(yīng)當即時作出承諾，但當事人另有約定的除外；

　　2）要約以非對話方式作出的，承諾應(yīng)當在合理期限內(nèi)到達。

　　4、承諾超期與承諾延誤

　　承諾超期是指受要約人主觀上超過承諾期限而發(fā)出承諾導(dǎo)致承諾遲延到達要約人。

　　“受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。”

　　承諾延誤是指受要約人發(fā)出的承諾由于外界原因而延遲到達要約人。

　　“受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。”

　　5、承諾的撤回

　　承諾的撤回是指承諾發(fā)出之后，生效之前，承諾人阻止承諾發(fā)生法律效力的行為。

　　“承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。”

　　注意：要約可以撤回，也可以撤銷。但是承諾卻只可以撤回，而不可以撤銷。

　　例：下列關(guān)于承諾的表述中，正確的有（ 　）。（09真）
　　A、受要約人發(fā)出承諾，表示價格再降一成即可成交
　　B、承諾超期的后果是承諾不可能發(fā)生法律效力
　　C、承諾一經(jīng)送達要約人即發(fā)生法律效力
　　D、撤銷承諾的通知應(yīng)當在雙方簽訂書面合同到達要約人
　　E、承諾可以由受要約人的代理人向要約人授權(quán)的代理人作出

　　答案：CE

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