當前位置:工程項目OA系統 > 建筑OA系統 > 建筑工程項目管理軟件
2015年二級建造師考試《法律法規(guī)》輔導資料(59)
2Z202022.掌握承諾
一、承諾的概念
承諾是受要約人同意要約的意思表示
承諾應當以通知的方式作出,但根據交易習慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。
二、承諾的構成要件:
1.承諾必須由受要約人作出
作出承諾的可以是受要約人本人,也可以是其授權代理人。受要約人以外的任何第三人即使知道要約的內容并就此作出同意的意思表示,也不能認為是承諾。
2.承諾須向要約人作出
承諾是對要約內容的同意,須由要約人作為合同一方當事人。因此,承諾只能向要約人本人或其授權代理人作出,具有絕對的特定性,否則不為承諾。
3.承諾的內容必須與要約的內容一致
若受要約人對要約的內容作實質性變更,則不為承諾,而視為新要約。
實質性變更指包括合同標的、質量、數量、價款或酬金、履行期限、履行地點和方式、違約責任和爭議解決辦法等的變更。
若承諾對要約的內容作出非實質性變更的,除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內容作出任何變更的以外,該承諾有效,合同的內容以承諾的內容為準。
4.承諾應在有效期內作出
若要約指定了有效期,則應在該有效期內作出承諾;若要約未指定有效期,則應在合理期限內作出承諾。
要約以信件或者電報作出的,承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。信件未載明日期的,自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的,承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。
三、承諾的生效
?。ㄒ唬┏兄Z生效時刻的確認
《合同法》規(guī)定:承諾應當在要約確定的期限內到達要約人。承諾不需要通知的,根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。
采用數據電文形式訂立合同的,收件人指定特定系統接收數據電文的,該數據電文進入該特定系統的時間,視為到達時間;未指定特定系統的,該數據電文進入收件人的任何系統的首次時間,視為到達時間。
承諾生效時合同成立。
?。ǘ┏兄Z期限的計算
依據《合同法》,要約以信件或者電報作出的,承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。信件未載明日期的,自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的,承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。
要約沒有確定承諾期限的,承諾應當依照下列規(guī)定到達:
1.要約以對話方式作出的,應當即時作出承諾,但當事人另有約定的除外;
2.要約以非對話方式作出的,承諾應當在合理期限內到達。
四、承諾超期與承諾延誤
承諾超期是指受要約人主觀上超過承諾期限而發(fā)出承諾導致承諾遲延到達要約人。
“受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的,除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外,為新要約。”
承諾延誤是指受要約人發(fā)出的承諾由于外界原因而延遲到達要約人。
“受要約人在承諾期限內發(fā)出承諾,按照通常情形能夠及時到達要約人,但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的,除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外,該承諾有效。”
五、承諾的撤回
承諾的撤回是指承諾發(fā)出之后,生效之前,承諾人阻止承諾發(fā)生法律效力的行為。
“承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。”
需要注意的是,要約可以撤回,也可以撤銷。但是承諾卻只可以撤回,而不可以撤銷。
2Z202023 掌握合同的一般條款
合同的一般條款包括:當事人名稱,標的,數量,質量,價款或酬金,履行期限、地點和方式,違約責任,解決爭議的方法。注意理解各種合同標的的類型,數量和質量的區(qū)別,價款和酬金的區(qū)別。
2Z202024.掌握合同的形式
合同的形式有口頭形式、書面形式和其他形式。其它形式即行為推定形式,只適用于法律明確規(guī)定、交易習慣許可或者要約明確表明時。
例:甲施工企業(yè)與乙設備租賃站訂立了一年的設備書面租賃合同,合同到期后,甲繼續(xù)使用并向乙繳納租金,乙接受,則該合同( A )。
A.有效 B.無效
C.擔保后有效 D.部分無效
更多推薦:
·2015年二建《施工管理》真題答案及解析
·2015年二建《法規(guī)》真題答案及解析
·全網首發(fā)2015年二級建造師考后真題匯總
·網校名師達江在線解答學員問題——二建考試交流帖
2016二級建造師輔導課程、輔導書熱銷:
輔導班次
適合人群
配套輔導書
特色班
超值優(yōu)惠套餐,適合基礎好,自學能力強學員 450元/門
通關班
報名、考試不過,下期免費學,適合提前備考的學員 700元/門
精品班
高清智能交互課件,適合基礎薄弱、工作較忙學員 980元/門
實驗班
簽協議保障通關,適合專職助教督促指導,零基礎學員 1800元/門
- 1[江蘇]申請安全許可證安全施工措施資料(范本)
- 26月3日上海建材行情預測:繼續(xù)持平走穩(wěn)
- 3北京市住建委關于印發(fā)《北京市住房城鄉(xiāng)建設系統二〇一五年法治宣傳教育工作要點》的通知
- 4二級建造師《法規(guī)》知識點:常見的建設工程債的種類
- 5中鐵十五局集團四公司洛吉項目部被評為“優(yōu)秀項目部”
- 6淺析校校通工程中項目管理
- 7攪拌車的減速機維護與保養(yǎng)
- 8第一次建筑工地會議包括哪些內容?
- 9二級建造師復習資料:施工現場如何安全防護布置
- 10監(jiān)理工程師:如何做好安全生產監(jiān)理工作
- 11某辦公樓施工組織設計 421P
- 12層間位移角不滿足規(guī)范要求時該怎么調整?
- 13北京某大學教學樓鋼筋方案(長城杯)
- 14施工企業(yè)項目管理軟件在施工項目中的應用
- 15房地產市場商品房代理銷售合同
- 16北京東方廣場屋面防水工程施工技術
- 17關于“基于需求側的能源規(guī)劃導則和實施路徑研究課題”中標單位的公示
- 18排澇整治工程施工組織設計94p
- 19[江蘇]發(fā)電廠工程生活污水處理站施工工藝
- 202011年第一季度進口鐵礦石價格或漲7%
- 212015二級建造師考試輔導:《機電工程管理與實務》(25)
- 22施工企業(yè)廣告策略
- 23混凝土接縫抗?jié)B試驗方法研究許宏發(fā)
- 24關于印發(fā)《中國施工企業(yè)管理協會科學技術獎評選管理辦法》的通知[2011-08-17]
- 252013年一級建造師《建設工程經濟》每日一練匯總1.8-1.13
- 26關于印發(fā)《建設部信息化工作管理辦法》的通知
- 27胎體增強材料是什么意思
- 28安慶市全國造價工程師資格考試輔導班/安慶市造價工程師資格考試培訓班
- 29鍖椾含甯傛煇浣忓畢灝忓尯閽㈢瓔宸ョ▼鏂藉伐鏂規(guī)?
- 30北京市家庭居室裝飾工程施工合同
成都公司:成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓