2015年二級建造師考試《法律法規(guī)》輔導(dǎo)資料（59）

　　2Z202022．掌握承諾

　　一、承諾的概念

　　承諾是受要約人同意要約的意思表示

　　承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。

　　二、承諾的構(gòu)成要件：

　　1．承諾必須由受要約人作出

　　作出承諾的可以是受要約人本人，也可以是其授權(quán)代理人。受要約人以外的任何第三人即使知道要約的內(nèi)容并就此作出同意的意思表示，也不能認為是承諾。

　　2．承諾須向要約人作出

　　承諾是對要約內(nèi)容的同意，須由要約人作為合同一方當(dāng)事人。因此，承諾只能向要約人本人或其授權(quán)代理人作出，具有絕對的特定性，否則不為承諾。

　　3．承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致

　　若受要約人對要約的內(nèi)容作實質(zhì)性變更，則不為承諾，而視為新要約。

　　實質(zhì)性變更指包括合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價款或酬金、履行期限、履行地點和方式、違約責(zé)任和爭議解決辦法等的變更。

　　若承諾對要約的內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準。

　　4．承諾應(yīng)在有效期內(nèi)作出

　　若要約指定了有效期，則應(yīng)在該有效期內(nèi)作出承諾；若要約未指定有效期，則應(yīng)在合理期限內(nèi)作出承諾。

　　要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。

　　三、承諾的生效

　　（一）承諾生效時刻的確認

　　《合同法》規(guī)定：承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達要約人。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。

　　采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。

　　承諾生效時合同成立。

　?。ǘ┏兄Z期限的計算

　　依據(jù)《合同法》，要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。

　　要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達：

　　1．要約以對話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外；

　　2．要約以非對話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達。

　　四、承諾超期與承諾延誤

　　承諾超期是指受要約人主觀上超過承諾期限而發(fā)出承諾導(dǎo)致承諾遲延到達要約人。

　　“受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。”

　　承諾延誤是指受要約人發(fā)出的承諾由于外界原因而延遲到達要約人。

　　“受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。”

　　五、承諾的撤回

　　承諾的撤回是指承諾發(fā)出之后，生效之前，承諾人阻止承諾發(fā)生法律效力的行為。

　　“承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。”

　　需要注意的是，要約可以撤回，也可以撤銷。但是承諾卻只可以撤回，而不可以撤銷。

　　2Z202023 掌握合同的一般條款

　　合同的一般條款包括：當(dāng)事人名稱，標(biāo)的，數(shù)量，質(zhì)量，價款或酬金，履行期限、地點和方式，違約責(zé)任，解決爭議的方法。注意理解各種合同標(biāo)的的類型，數(shù)量和質(zhì)量的區(qū)別，價款和酬金的區(qū)別。

　　2Z202024．掌握合同的形式

　　合同的形式有口頭形式、書面形式和其他形式。其它形式即行為推定形式，只適用于法律明確規(guī)定、交易習(xí)慣許可或者要約明確表明時。

　　例：甲施工企業(yè)與乙設(shè)備租賃站訂立了一年的設(shè)備書面租賃合同，合同到期后，甲繼續(xù)使用并向乙繳納租金，乙接受，則該合同（  A  ）。

　　A.有效                             B.無效

　　C.擔(dān)保后有效                       D.部分無效

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