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2015注冊(cè)造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià):施工圖預(yù)算的編制
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一、施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容
施工圖預(yù)算由建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算和單位工程預(yù)算組成。建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算由單項(xiàng)工程綜合預(yù)算匯總而成,單項(xiàng)工程綜合預(yù)算由組成本單項(xiàng)工程的各單位工程預(yù)算匯總而成,單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備及安裝工程預(yù)算。
二、施工圖預(yù)算的編制
單位工程施工圖預(yù)算包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)和設(shè)備及工器具購置費(fèi)。單位工程施工圖預(yù)算中的建筑安裝工程費(fèi)應(yīng)根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、預(yù)算定額(或綜合單價(jià))以及人工、材料及施工機(jī)械臺(tái)班等價(jià)格資料進(jìn)行計(jì)算。主要編制方法有單價(jià)法和實(shí)物量法,其中單價(jià)法分為定額單價(jià)法和工程量清單單價(jià)法,在單價(jià)法中,使用較多的還是定額單價(jià)法。
1.定額單價(jià)法
定額單價(jià)法又稱工料單價(jià)法或預(yù)算單價(jià)法,是指分部分項(xiàng)工程的單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià),將分部分項(xiàng)工程量乘以對(duì)應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)后的合計(jì)作為單位直接工程費(fèi),直接工程費(fèi)匯總后,再根據(jù)規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)取措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金,將上述費(fèi)用匯總后得到該單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。定額單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的基本步驟包括:
(1)準(zhǔn)備工作。準(zhǔn)備工作階段應(yīng)主要完成以下工作內(nèi)容:
1)收集編制施工圖預(yù)算的編制依據(jù)。其中主要包括現(xiàn)行建筑安裝定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工程量計(jì)算規(guī)則、地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格以及市場(chǎng)材料價(jià)格等各種資料。
2)熟悉施工圖等基礎(chǔ)資料。
3)了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場(chǎng)情況。
(2)列項(xiàng)并計(jì)算工程量。分項(xiàng)字母的工程量應(yīng)遵循一定的順序逐項(xiàng)計(jì)算,避免漏算和重算。
1)根據(jù)工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目,列出需計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程。
2)根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則,列出分部分項(xiàng)工程量的計(jì)算式。
3)根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計(jì)尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù),代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算。
4)對(duì)計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整,使之與定額中相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致。
(3)套用定額預(yù)算單價(jià)。計(jì)算直接工程費(fèi)時(shí)需要注意以下幾個(gè)問題:
1)分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位與預(yù)算單價(jià)或單位估價(jià)表中所列內(nèi)容完全一致時(shí),可以直接套用預(yù)算單價(jià)。
2)分項(xiàng)工程的主要材料品種與預(yù)算單價(jià)或單位估價(jià)表中規(guī)定材料不一致時(shí),不可以直接套用預(yù)算單價(jià),需要按實(shí)際使用材料價(jià)格換算預(yù)算單價(jià)。
3)分項(xiàng)工程施工工藝條件與預(yù)算單價(jià)或單位估價(jià)表不一致而造成人工、機(jī)械的數(shù)量增減時(shí),一般調(diào)量不調(diào)價(jià)。
(4)編制工料分析表。
(5)計(jì)算主材費(fèi)并調(diào)整直接工程費(fèi)。主材費(fèi)計(jì)算的依據(jù)是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格。
(6)按計(jì)價(jià)程序計(jì)取其他費(fèi)用,并匯總造價(jià)。
(7)復(fù)核。
(8)填寫封面、編制說明。
2.實(shí)物法
用實(shí)物法編制單位工程施工圖預(yù)算,就是根據(jù)施工圖計(jì)算的各分項(xiàng)工程量分別乘以地區(qū)定額中人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的定額消耗量,分類匯總得出該單位工程所需的全部人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量,然后再乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すと諉蝺r(jià)、各種材料單價(jià)、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià),求出相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi),再加上措施費(fèi),就可以求出該工程的直接費(fèi)。間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等費(fèi)用計(jì)取方法與預(yù)算單價(jià)法相同。實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的基本步驟包括:
(1)準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙。除準(zhǔn)備定額單價(jià)法的各種編制資料外,重點(diǎn)應(yīng)全面收集工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息及各種市場(chǎng)價(jià)格信息。
(2)列項(xiàng)并計(jì)算工程量。本步驟與定額單價(jià)法相同。
(3)套用消耗量定額,計(jì)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量。統(tǒng)計(jì)匯總確定單位工程所需的各類人工工日消耗量、各類材料消耗數(shù)量和各類施工機(jī)械臺(tái)班數(shù)量。
(4)計(jì)算并匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門定期發(fā)布的或企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格確定的人工工資單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)分別乘以人工、材料、機(jī)械消耗量,匯總即得到單位工程人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi),再次匯總即得到直接工程費(fèi)。
(5)計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用,匯總造價(jià)。
(6)復(fù)核、填寫封面、編制說明。
3.實(shí)物法與單價(jià)法的比較
實(shí)物法與定額單價(jià)法首尾部分的步驟基本相同,所不同的主要是中間兩個(gè)步驟,即:
(1)采用實(shí)物法計(jì)算工程量后,套用相應(yīng)人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額消耗量,求出各分項(xiàng)工程人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量并匯總成單位工程所需各類人工工日、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量。
(2)采用實(shí)物法,采用的是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐母黝惾斯すと?、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)分別乘以相應(yīng)的人工工日、材料和施工機(jī)械臺(tái)班總的消耗量,匯總后得出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。
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