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2015年造價工程師考試《法規(guī)》考點總結第三部分(3)
1.投資收益率是指項目達到生產能力后,第年凈收益與項目全部投資的比率,是考察項目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標;投資收益率=年凈收益/項目全部投資*100%;投資收益率不小于行業(yè)平均投資利潤率時是項目是可行的;投資收益率指標由于計算口徑不同,又可分為投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率等指標;
2.借款償還期=償清債務年份數-1+償清債務當年應付的本息/當年可用于償債的資金總額;借款償還期小于等于借款合同規(guī)定的期限時,項目可行;
3.資產負債率反映項目總體償債能力。這一比率越低,則償債能力越強;資產負債率=負債總額/資產總額;流動比率,反映企業(yè)償還短期債務的能力;該比率越高,單位流動負債將有更多的流動資產作保障,短期償債能力就越強;流動比率=流動資產總額/流動負債總額;速動比率反映企業(yè)在很短時間內償還短期債務的能力。速動資產=流動資產-存貨,是流動資產中變現(xiàn)最快的部分,速動比率越高,短期償債能力越強;速動比率一般為1左右較好;速動比率=速動資產總額/流動負債總額;
4.根據國家有關規(guī)定一般工業(yè)項目設計可分為初步設計和施工圖設計兩個階段過行,稱為兩階段設計;對技術復雜的可按初步設計、技術設計和施工圖設計三階段進行;民用項目設計一般分為方案設計、初步設計和施工圖設計三個階段進行;
5.工業(yè)項目設計程序:設計準備;總體設計;初步設計(這是設計過程中的一個關鍵性階段);技術設計;施工圖設計;設計交底和配合施工;
6.民有項目設計程序:方案設計;初步設計;施工圖設計;
7.在我國,建筑設計一般要貫徹“適用、經濟、在可能的條件下注意美觀”的方針,工業(yè)建筑設計中要求貫徹“堅固適用、技術先進、經濟合理”的方針。具體而言,在設計中應該堅持以下原則:嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行規(guī)范的國家批準的建設標準;盡量采用標準化設計,積極推廣應用可靠性設計,結構優(yōu)化設計方法等現(xiàn)代設計方法;注意因地制宜、就地取材,節(jié)省建設資金。積極采用技術上更加先進,經濟上更加合理的新結構、新材料;設計階段工程造價計價與控制的重要意義:可以使造價構成更加合理;可以提高投資控制效率;會使控制工作更加主動;便于技術與經濟相結合;效果最顯著;
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