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2015年造價(jià)工程師《計(jì)價(jià)與控制》資料:保修費(fèi)用
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4 新增資產(chǎn)價(jià)值的確定
4.1 新增資產(chǎn)價(jià)值的分類:固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。
4.2 新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定,是以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程為對(duì)象的。單項(xiàng)工程建成驗(yàn)收合格,正式移交,即應(yīng)計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。一次交付一次計(jì)算,分期分批交付分期分批計(jì)算。
共同費(fèi)用的分?jǐn)偡椒ǎ簯?yīng)在各單項(xiàng)工程中按比例分?jǐn)?。按具體規(guī)定進(jìn)行。
一般情況,建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額按比例分?jǐn)?,而土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用則按建筑工程造價(jià)分?jǐn)偂?/p>
第三節(jié),保修費(fèi)用的處理
1 建設(shè)項(xiàng)目保修是項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用后,在一定期限內(nèi)由施工單位到建設(shè)單位或用戶進(jìn)行回訪,對(duì)于工程發(fā)生的確實(shí)是由于施工單位施工責(zé)任造成的建筑物使用功能不良或無法使用的問題,由施工單位負(fù)責(zé)修理,直到達(dá)到正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。
2 保修的意義:建設(shè)工程質(zhì)量保修制度是國家所確定的重要法律制度,建設(shè)工程保修制度對(duì)于完善建設(shè)工程保修制度、促進(jìn)承包方加強(qiáng)質(zhì)量管理、保護(hù)用戶及消費(fèi)者的合法權(quán)益能夠起到重要地作用。
3 保修費(fèi)用及其處理
3.1 保修費(fèi)用是指對(duì)保修期間和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項(xiàng)費(fèi)用支出。
3.2 保修費(fèi)用的處理(誰的原因雖負(fù)責(zé))
(1)承包單位原因,造成的質(zhì)量缺陷,由承包單位負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
?。?)由于設(shè)計(jì)方面的原因造成的質(zhì)量缺陷,由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位索賠,不足部分由建設(shè)單位負(fù)責(zé)協(xié)同有關(guān)方解決。
(3)因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷,屬于承包單位采購的或經(jīng)其驗(yàn)收同意的,由承包單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任;屬于建設(shè)單位采購的,由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
(4)使用不當(dāng)造成的損壞問題,由使用單位自行負(fù)責(zé)。
?。?)不可抗拒原因造成的損壞問題,由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。
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