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造價安裝復(fù)習:國際社會編制工程造價的慣例(一)
一、“單位估價法”與“實物量法”
目前世界上通行的預(yù)測建設(shè)工程造價的基本方法大致有兩種:“單位估價法”和“實物量法”。我國從五十年代開始引進了蘇聯(lián)的定額及概預(yù)算制度,五十多年來,幾經(jīng)沿革,工程定額繁多,既有國家統(tǒng)一定額,行業(yè)定額又有地方定額,既有投資估算指標又有概算定額,預(yù)算定額。因而采用“單位估價法”編制工程造價已是輕車熟路,十分方便。目前世界上只有我國及前蘇聯(lián)國家采用這種方法。由于我國單位估價法確定人、材、機數(shù)量的定額是按一定的時期、一定的范圍、由行政部門編制頒發(fā),反映了這個時期,這個行業(yè)或這個地域的“共性”與某個具體工程項目“個性”之間必然有差異,且這種差異會很大,特別像水利、水電、交通工程與自然條件包括地形、地理、水文、氣象密切相關(guān),具有突出的“個性 ”,因此,往往與全國(或全省)通用定額“共性”的矛盾更為突出,同時,采用國家或地方政府頒發(fā)的統(tǒng)一費率計算,就很難體現(xiàn)企業(yè)的競爭優(yōu)勢,這就是應(yīng)用單位估價法編制工程造價的主要弊端。隨著我國市場經(jīng)濟的形成,建筑市場的發(fā)育和招標投標的普及,這種缺陷就越來越突出。
“實物量法”改變了單位估價法采用國內(nèi)平均先進水平,宏觀控制投資的基本觀點,而是與工程和市場實際情況以及適合本工程施工的施工企業(yè)水平直接掛鉤,根據(jù)工程施工條件、工程進度、施工方法等編制更切合每個工程具體情況的合理造價。這種方法是“逐個量體裁衣”,因而切合實際、合理、準確。這是目前國際社會,特別是英、美等發(fā)達國家普遍采用這種方法編制工程造價,在某種程度上來說,已成為當今國際社會的一種慣例。
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