2015年監(jiān)理工程師：建筑安裝工程計價程序

2015年監(jiān)理工程師：建筑安裝工程計價程序

根據(jù)建設(shè)部第107號部令《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》（以下簡稱“107號文”）第五條的規(guī)定，發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法。

（一）工料單價法計價程序

工料單價法計價程序是計算出分部分項(xiàng)工程量后乘以工料單價，合計得到直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后再加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金生成工程發(fā)承包價，其計算程序分為以直接費(fèi)、人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)3種。建筑工程一般以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)進(jìn)行計價，安裝工程、裝飾工程一般以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)進(jìn)行計價。

1、以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)

2、以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)

（二）綜合單價法計價程序

綜合單價法分為全費(fèi)用綜合單價和部分費(fèi)用綜合單價，全費(fèi)用綜合單價其單價內(nèi)容包括構(gòu)成工程造價的全部費(fèi)用。由于大多數(shù)情況下措施費(fèi)由投標(biāo)人單獨(dú)報價，而不包括在綜合單價中。“107號文”中的綜合單價法為部分費(fèi)用綜合單價。即綜合單價中，僅包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。因此，用綜合單價乘以各分項(xiàng)工程量匯總后，還需加上措施費(fèi)才得到工程承發(fā)包價格。

與工料單價法類似，用綜合單價法計算建筑工程造價一般以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)進(jìn)行計價，計算安裝工程、裝飾工程造價一般以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)進(jìn)行計價

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