2015年監(jiān)理工程師《建設(shè)工程投資控制》命題精髓（16）

　　命題點(diǎn)2 世界銀行和國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)建設(shè)工程投資構(gòu)成

　　1．項(xiàng)目直接建設(shè)成本

　　項(xiàng)目直接建設(shè)成本包括土地征購(gòu)費(fèi)；場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用；場(chǎng)地費(fèi)用；工藝設(shè)備費(fèi)；設(shè)備安裝費(fèi)；

　　管理系統(tǒng)費(fèi)用；電氣設(shè)備費(fèi)；電氣安裝費(fèi)，儀器儀表費(fèi)；機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi)；工藝建筑費(fèi)；服務(wù)性建筑費(fèi)用；工廠普通公共設(shè)施費(fèi)；其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用。

　　2．項(xiàng)目間接建設(shè)成本

　　項(xiàng)目間接建設(shè)成本包括項(xiàng)目管理費(fèi)；開(kāi)工試車(chē)費(fèi)；業(yè)主的行政性費(fèi)用；生產(chǎn)前費(fèi)用；運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)；地方稅。

　　3．應(yīng)急費(fèi)

　　應(yīng)急費(fèi)包括：未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金；不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金。

　　4．建設(shè)成本上升費(fèi)用

　　通常，估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價(jià)格基礎(chǔ)的截止日期就是“估算日期”。必須對(duì)該日期或已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，以補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長(zhǎng)。

　　命題點(diǎn)3 應(yīng)急費(fèi)的組成

　　1．未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金

　　用于在估算時(shí)不可能明確的潛在項(xiàng)目，包括那些在做成本估算時(shí)因?yàn)槿狈ν暾?、?zhǔn)確和詳細(xì)的資料而不能完全預(yù)見(jiàn)和不能注明的項(xiàng)目，不是為了支付工作范圍以外可能增加的項(xiàng)目，不是用以應(yīng)付天災(zāi)、非正常經(jīng)濟(jì)情況及罷工等情況，也不是用來(lái)補(bǔ)償估算的任何誤差，而是用來(lái)支付那些幾乎可以肯定要發(fā)生的費(fèi)用。

　　2．不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金

　　用于在估算達(dá)到了一定的完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。此種情況可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。

　　命題點(diǎn)4 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成

　　1．概念

　　設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)工程購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。所謂固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，是指使用年限在一年以上，單位價(jià)值在國(guó)家或各主管部門(mén)規(guī)定的限額以上。

　　2．構(gòu)成

　　設(shè)備購(gòu)置費(fèi)包括設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)，即：

　　（1）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。

　?。?）設(shè)備原價(jià)系指國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、非標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)備的原價(jià)。

　　（3）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)系指沒(méi)備原價(jià)中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)、供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)等。

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