09年監(jiān)理工程師《建設(shè)工程合同管理》命題精髓（69）

　　命題點(diǎn)4 《施工合同條件》履行中涉及的幾個(gè)期限的概念

　　1．合同工期

　　合同工期在合同條件中用“竣工時(shí)間”的概念，指所簽合同內(nèi)注明的完成全部工程的時(shí)間，加上合同履行過(guò)程中因非承包商應(yīng)負(fù)責(zé)原因?qū)е伦兏退髻r事件發(fā)生后，經(jīng)工程師批準(zhǔn)順延工期之和。如有分部移交工程，也需在專(zhuān)用條件的條款內(nèi)明確約定。合同內(nèi)約定的工期指承包商在投標(biāo)書(shū)附錄中承諾的竣工時(shí)間。合同工期的時(shí)間界限作為衡量承包商是否按合同約定期限履行施工義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　2．施工期

　　從工程師按合同約定發(fā)布的“開(kāi)工令”中指明的應(yīng)開(kāi)工之日起，至工程接收證書(shū)注明的竣工日止的日歷天數(shù)為承包商的施工期。用施工期與合同工期比較，判定承包商的施工是提前竣工，還是延誤竣工。

　　3．缺陷通知期

　　缺陷通知期即國(guó)內(nèi)施工文本所指的工程保修期，自工程接收證書(shū)中寫(xiě)明的竣工日開(kāi)始，至工程師頒發(fā)履約證書(shū)為止的日歷天數(shù)。

　　4．合同有效期

　　自合同簽字日起至承包商提交給業(yè)主的“結(jié)清單”生效日止，施工承包合同對(duì)業(yè)主和承包商均具有法律約束力。頒發(fā)履約證書(shū)只是表示承包商的施工義務(wù)終止，合同約定的權(quán)利義務(wù)并未完全結(jié)束，還剩有管理和結(jié)算等手續(xù)。結(jié)清單生效指業(yè)主已按：工程師簽發(fā)的最終支付證書(shū)中的金額付款，并退還承包商的履約保函。結(jié)清單一經(jīng)生效，承包商在合同內(nèi)享有的索賠權(quán)利也白行終止。

　　命題點(diǎn)5 《施工合同條件》中接受的合同款額與合同價(jià)格的概念

　　“接受的合同款額”指業(yè)主在“中標(biāo)函”中對(duì)實(shí)施、完成和修復(fù)工程缺陷所接受的金額，來(lái)源于承包商的投標(biāo)報(bào)價(jià)并對(duì)其確認(rèn)。

　　“合同價(jià)格”則指按照合同各條款的約定，承包商完成建造和保修任務(wù)后，對(duì)所有合格工程有權(quán)獲得的全部工程款。最終結(jié)算的合同價(jià)可能與中標(biāo)函中注明的接受的合同款額不一定相等。

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