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建筑工程項(xiàng)目管理軟件

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監(jiān)理工程師:如何控制工程費(fèi)用(四)

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  五、施工階段的控制

  施工階段是把設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)備材料等變成工程實(shí)體,是實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目價(jià)值和使用價(jià)值的主要階段,該階段的控制主要是優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì),選擇技術(shù)上可行經(jīng)濟(jì)上合理的施工方案,嚴(yán)格控制現(xiàn)場變更或簽證,確定合理施工進(jìn)度,建立費(fèi)用月報(bào)制度。

  1、施工組織設(shè)計(jì)是施工單位編制的,&泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)$是對施工的各項(xiàng)活動(dòng)作出的全面部署,因此要做好施工準(zhǔn)備工作,合理安排施工順序,均衡地安排施工進(jìn)度,廣泛推行流水作業(yè),充分利用現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備,提高機(jī)械設(shè)備利用率。

  2、對施工方案實(shí)行審批制度,只有得到批準(zhǔn)的施工方案,施工承包商才能施工。

  3、施工階段現(xiàn)場變更或簽證的控制。在施工階段,嚴(yán)格控制施工單位提出的設(shè)計(jì)變更,除非施工單位能證明不采取變更措施,項(xiàng)目就無法繼續(xù)進(jìn)行下去,否則不批準(zhǔn)項(xiàng)目變更。同時(shí)如果發(fā)生現(xiàn)場簽證,應(yīng)執(zhí)行變更程序,通過設(shè)計(jì)變更的方式把所有的現(xiàn)場簽證都納入正式的管理程序,杜絕關(guān)系簽證和人情簽證。

  4、施工進(jìn)度控制。利用“網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的關(guān)鍵路線法”確定項(xiàng)目的合理進(jìn)度,該計(jì)劃進(jìn)度能使項(xiàng)目的實(shí)施具有較高的效率并且工程費(fèi)用最省,能使有限的資源達(dá)到合理的配置。無論施工進(jìn)度比合理進(jìn)度的建設(shè)周期長或短,都會增加工程費(fèi)用,這在我國的基本建設(shè)中已經(jīng)得到了證實(shí)。如果只考慮工期,注重“形象工程”,無端地壓縮工期,則會造成設(shè)備、材料的采購費(fèi)用增加(&泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)$因?yàn)閺S家要求增加趕工費(fèi)),生產(chǎn)效率降低(為了趕工期,在施工階段只能考慮增加人力)。相反,如果工期延長,則會增加貸款利息以及其它一切與工程建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用。因而必須加強(qiáng)管理,使工程能按期完成,從而達(dá)到控制費(fèi)用的目的。

  5、編制費(fèi)用月報(bào),費(fèi)用月報(bào)是按月編制的,它能動(dòng)態(tài)地反映費(fèi)用的控制狀態(tài),它的目的是讓項(xiàng)目管理層隨時(shí)掌握項(xiàng)目的預(yù)算情況、承諾情況、費(fèi)用最終估算情況和費(fèi)用的支付情況,以便采取相應(yīng)的對策,使費(fèi)用控制在目標(biāo)內(nèi)。

  在YARACO醋酸酯項(xiàng)目施工建設(shè)過程中,對所有的施工方案都實(shí)行評估審批程序,對所有承包商根據(jù)合同按里程碑進(jìn)行考核評分,再根據(jù)評分進(jìn)行罰款和獎(jiǎng)勵(lì)。整個(gè)項(xiàng)目施工費(fèi)用約4000萬元,變更費(fèi)用約240萬元,占6%,&泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)$后根據(jù)合同又向EP+Cm承包商索賠約30萬元,向供應(yīng)商索賠約40萬元。根據(jù)國外經(jīng)驗(yàn)建設(shè)費(fèi)用月報(bào),使項(xiàng)目經(jīng)理能動(dòng)態(tài)掌握費(fèi)用控制的情況,一旦出現(xiàn)異常情況,便于采取措施,使費(fèi)用得到控制。

  六、結(jié)論

  由上述的分析可知,工程費(fèi)用的控制貫穿于工程建設(shè)的全過程,它是一個(gè)系統(tǒng)工程,同工程建設(shè)的各方面緊密相關(guān),費(fèi)用控制的好壞在很大程度上取決項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)階段的控制措施,這就要求在工程建設(shè)的各個(gè)階段,運(yùn)用合理的項(xiàng)目管理手段,建立項(xiàng)目控制程序,各專業(yè)密切配合,使項(xiàng)目的工程費(fèi)用控制在目標(biāo)值內(nèi)。

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發(fā)布:2007-07-06 11:10    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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