政府工作報(bào)告定調(diào)房地產(chǎn)：＂支持＂＂促進(jìn)＂成關(guān)鍵詞

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　　十二屆全國(guó)人大三次會(huì)議5日開(kāi)幕，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)作政府工作報(bào)告。李克強(qiáng)在報(bào)告中提及房地產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)調(diào)支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，其中“對(duì)保障房逐步實(shí)行實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼并舉”的表述第一次出現(xiàn)在政府工作報(bào)告中。

　　在今年的政府工作報(bào)告中，李克強(qiáng)多次提及房地產(chǎn)領(lǐng)域。他指出“要對(duì)住房保障逐步實(shí)行實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼并舉，把一些存量房轉(zhuǎn)為公租房和安置房。堅(jiān)持分類(lèi)指導(dǎo)，因地施策，落實(shí)地方政府主體責(zé)任，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”

　　而去年的表述僅為“針對(duì)不同城市情況分類(lèi)調(diào)控，增加中小套型商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)，抑制投機(jī)投資性需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。”

　　全國(guó)政協(xié)委員、住建部副部長(zhǎng)齊驥5日接受中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)中心記者采訪時(shí)透露，雖然“對(duì)保障房逐步實(shí)行實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼并舉”的表述第一次出現(xiàn)在政府工作報(bào) 告中，但這一做法一直存在。當(dāng)記者追問(wèn)貨幣補(bǔ)貼會(huì)在何種情況下出現(xiàn)時(shí)，齊驥坦言“被改造的棚戶(hù)區(qū)居民會(huì)更喜歡貨幣補(bǔ)償”。

　　全國(guó)政協(xié)委 員、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧在小組討論中指出，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的作用是不可低估，“不要一提房地產(chǎn)就是‘泡沫’，帶動(dòng)消費(fèi)首先是得有房子，城鎮(zhèn)化一定要有 房子，老百姓想買(mǎi)家用電器甚至小汽車(chē)，都得先有房子。”他建議繼續(xù)發(fā)展房地產(chǎn)，放寬購(gòu)房政策，加大廉租房和平價(jià)房建設(shè)。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整不會(huì)很順利，要經(jīng)歷陣 痛期，要?jiǎng)?chuàng)造市場(chǎng)推動(dòng)消費(fèi)。

　　同樣力挺發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的還有全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康。他對(duì)中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)中心記者表示，房地產(chǎn)依然是我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)，但經(jīng)過(guò)一年的調(diào)整，泡沫已基本擠完。

　　賈康稱(chēng)，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，未來(lái)將有4億人從農(nóng)村到城市居住，“建城就必須有住房、有基礎(chǔ)設(shè)施，因此建筑這件事是干不完的，房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)的意義 非常明顯，這是不爭(zhēng)的事實(shí)?，F(xiàn)在的主要問(wèn)題是經(jīng)濟(jì)在下行過(guò)程中，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了分化，政府應(yīng)該將制度建設(shè)和政策引領(lǐng)做起來(lái)。”賈康強(qiáng)調(diào)，部分地方政府取 消樓市限購(gòu)政策是正確的，“這不能簡(jiǎn)單說(shuō)是救市，而是按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀要求作出必要的適應(yīng)性調(diào)整。”

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱(chēng)，今年的政府工作報(bào)告與去年表述有明顯區(qū)別，出現(xiàn)了“支持”、“促進(jìn)”等字眼，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩壓力不減，房地產(chǎn)業(yè)也將繼續(xù)為經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)做出重要貢獻(xiàn)。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭稱(chēng)，“抑制投機(jī)投資性需求”這一措辭如今繼續(xù)重申，表明官方的態(tài)度是，即便要是發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的作用，暫時(shí)仍不會(huì)放開(kāi)對(duì)于投機(jī)投資性需求的調(diào)控，“也就是說(shuō)，限購(gòu)限貸至少今年不會(huì)全面退出。”(馬藝文)