政府工作報告定調(diào)房地產(chǎn)：＂支持＂＂促進＂成關(guān)鍵詞

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　　十二屆全國人大三次會議5日開幕，國務(wù)院總理李克強作政府工作報告。李克強在報告中提及房地產(chǎn)業(yè)，強調(diào)支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，其中“對保障房逐步實行實物保障與貨幣補貼并舉”的表述第一次出現(xiàn)在政府工作報告中。

　　在今年的政府工作報告中，李克強多次提及房地產(chǎn)領(lǐng)域。他指出“要對住房保障逐步實行實物保障與貨幣補貼并舉，把一些存量房轉(zhuǎn)為公租房和安置房。堅持分類指導(dǎo)，因地施策，落實地方政府主體責(zé)任，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”

　　而去年的表述僅為“針對不同城市情況分類調(diào)控，增加中小套型商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)，抑制投機投資性需求，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。”

　　全國政協(xié)委員、住建部副部長齊驥5日接受中國網(wǎng)財經(jīng)中心記者采訪時透露，雖然“對保障房逐步實行實物保障與貨幣補貼并舉”的表述第一次出現(xiàn)在政府工作報 告中，但這一做法一直存在。當(dāng)記者追問貨幣補貼會在何種情況下出現(xiàn)時，齊驥坦言“被改造的棚戶區(qū)居民會更喜歡貨幣補償”。

　　全國政協(xié)委 員、著名經(jīng)濟學(xué)家厲以寧在小組討論中指出，房地產(chǎn)業(yè)對中國經(jīng)濟的作用是不可低估，“不要一提房地產(chǎn)就是‘泡沫’，帶動消費首先是得有房子，城鎮(zhèn)化一定要有 房子，老百姓想買家用電器甚至小汽車，都得先有房子。”他建議繼續(xù)發(fā)展房地產(chǎn)，放寬購房政策，加大廉租房和平價房建設(shè)。經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整不會很順利，要經(jīng)歷陣 痛期，要創(chuàng)造市場推動消費。

　　同樣力挺發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的還有全國政協(xié)委員、財政部財政科學(xué)研究所原所長賈康。他對中國網(wǎng)財經(jīng)中心記者表示，房地產(chǎn)依然是我國的支柱產(chǎn)業(yè)，但經(jīng)過一年的調(diào)整，泡沫已基本擠完。

　　賈康稱，隨著我國城鎮(zhèn)化進程，未來將有4億人從農(nóng)村到城市居住，“建城就必須有住房、有基礎(chǔ)設(shè)施，因此建筑這件事是干不完的，房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)的意義 非常明顯，這是不爭的事實。現(xiàn)在的主要問題是經(jīng)濟在下行過程中，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了分化，政府應(yīng)該將制度建設(shè)和政策引領(lǐng)做起來。”賈康強調(diào)，部分地方政府取 消樓市限購政策是正確的，“這不能簡單說是救市，而是按照市場經(jīng)濟的客觀要求作出必要的適應(yīng)性調(diào)整。”

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱，今年的政府工作報告與去年表述有明顯區(qū)別，出現(xiàn)了“支持”、“促進”等字眼，當(dāng)前經(jīng)濟增長放緩壓力不減，房地產(chǎn)業(yè)也將繼續(xù)為經(jīng)濟平穩(wěn)增長做出重要貢獻。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭稱，“抑制投機投資性需求”這一措辭如今繼續(xù)重申，表明官方的態(tài)度是，即便要是發(fā)揮市場機制的作用，暫時仍不會放開對于投機投資性需求的調(diào)控，“也就是說，限購限貸至少今年不會全面退出。”(馬藝文)