關于驗收

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業(yè)主方面的（驗收注意的幾個事項、保養(yǎng)）

一、 隱蔽工程的驗收。
在工程進行的前提，應對完工的隱蔽工程，例如水電項目進行預驗收。這是因為這些項目基本上是完工時不可見的。所以必須在其沒有封閉前進行驗收。
驗收隱蔽工程主要分為三部分的內容：
1、 水管給水是否暢通？觀察接頭彎頭位置是否出現(xiàn)有水珠或者滲漏。水管的驗收必須在完工后，有24小時的加壓測試。
2、 照明和插座是否正常？可買一個帶座的普通的白熾燈進行測試。觀察所有的電線都是否已經(jīng)套管。
3、 電視訊號是否清析？有沒有雪花和干擾？最理想的做法是拿一臺小電視進行測試。當然，如果你沒有改動電視插座的位置，這個步驟一般可免。
4、 電話訊號是否正常？有沒有噪聲？這個可以通過電話機進行測試。
5、 網(wǎng)絡線路是否正常？除了用帶有modem的筆記本電腦外，市面上有一種幾十元的專用測試器，可以在不需要撥號的情況測試出信號是否暢通。
6、 應檢查電視電話等信號線是否與電線近距離平行，正常情況下要求保持角度（非平行）或者保持20cm以上距離。
7、 地面防水。需要對地面的防水進行閉水測試。方法是用膠袋等封閉排水地漏，同時在地漏邊上和門口砌一個小墩以隔水。然后放1cm左右的水，隔24小時后，看樓下是否有水滲漏。要注意的是：這種測試的前提是你已經(jīng)做了防水，而且在貼瓷磚前進行測試。
二、 木工的驗收。
木工的驗收主要是體現(xiàn)在：
1） 構造是否直平？無論水平方向，還是垂直方向，正確的木工做法都應是直平的。
2） 轉角是否準確。正常的轉角都是90度的，設計因素除外。
3） 拼花是否嚴密準確？正確的木質拼花，要做到縫隙無間或者保持統(tǒng)一的間隔距離。
4） 弧度與圓度是否順暢規(guī)圓？除了單個要保證其看上去順暢外，多個同樣造型的還要確保造型的一致性。
5） 柜體柜門開關是否正常?柜門開啟時，應表現(xiàn)出操作輕便、沒有異聲。
6） 固定的柜體一般接墻部應沒有縫隙。
7） 木工項目是否存在破缺情況？應保證木工項目表面的平整，沒有起鼓或破缺。
8） 對稱性木工項目是否正確對稱。
9） 木工項目的裝飾面板釘眼有沒有補好？當然這是油漆工的活，但由于存在于木工項目中，所以就此一提。
10) 天花角線接駁處理順暢，沒有明顯不對紋和
11) 地腳線安裝平直，離地準確。
12）鋁扣板、PVC扣板等洗手間廚房部分的天花板平整沒有變形現(xiàn)象。
13）柜門把手鎖具安裝位置正確，開啟正常。
14）臥室及其他空間門扇開啟正常，關閉狀態(tài)時，上左右門縫嚴密，下門縫隙適度。一般以0.5cm為佳。

三、 油漆的驗收
1） 家具混油的表面是否平整飽和？應確保沒有起泡，沒有裂縫，而且油漆厚度要均衡、色澤一致。
2） 家具清漆的表面要厚度一致，漆面飽和，干凈沒有顆粒。
3） 墻面乳膠漆應表面平整、反光均勻。沒有空鼓、起泡、開裂現(xiàn)象。
4） 木質和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆，應表面平整，板接處沒有裂縫。
5） 天花角線接駁處理順暢，沒有明顯不對紋和變形。
6） 墻紙拼縫準確，沒有扯裂現(xiàn)象。帶圖案的紋理拼紋準確，沒有錯位現(xiàn)象。
7） 墻面沒有污染，沒有臟跡存在。

四、 泥工的驗收
1） 磚面平正，沒有傾斜現(xiàn)象。
2） 磚面縫隙規(guī)整一致。
3） 洗手間、陽臺及有地漏的廚房地面磚有足夠的自排水傾斜度。
4） 磚面沒有破碎崩角現(xiàn)象。
5） 帶圖案的瓷磚方向正確，沒有反轉現(xiàn)象。
6） 花磚和腰線位置正確，沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。

五、 金工的驗收
1） 金屬體構造平直，如是窗體部分，要求膠條等封閉件完整。
2） 金屬窗體操作靈活，沒有阻礙。
3） 防盜網(wǎng)防盜門等管體焊點經(jīng)過拋光，落點牢，沒有松動現(xiàn)象。
4） 規(guī)格、管壁厚度達到要求厚度。
5） 窗體與窗洞間有沒有發(fā)生滲漏雨水現(xiàn)象？

六、 雜項的驗收
1) 按照合同項目的規(guī)定，逐條審核工程項目是否全部完成。
2) 燈具是否全部亮著？
3) 檢查工程垃圾是否已經(jīng)全部清除？
4) 潔具及其他安裝品是否安裝準確，馬桶包括儲水及沖水是否正常？洗手盆排水是否正常？
5) 地漏有沒有堵塞？

建議在驗收時，按合同預算書次序進行驗收，以免有錯漏現(xiàn)象發(fā)生。

這里說一些關于房子裝修好了怎么保養(yǎng)。
1、 實木地板的保養(yǎng)。
實木地板的保養(yǎng)大家往往把它的難度估計或者說得太高了。其實并不難。平常的清潔，使用吸塵機就行了。但記得吸塵器的輪子最好裝上一個軟質的套，以避免移動時，對地板造成傷害。另外，每個月可以用液體蠟使用專用的拖把把一遍就行了。這里面需要說明的是，是液體蠟，而不是固體蠟。如果人員使用頻繁，可把打蠟周期改為半個月，最佳的打蠟時間是你上一次打的蠟尚未完全磨損之前。第一次鋪設后，可以在施工前打一次液體蠟。
除非你的地板已經(jīng)磨損得非常嚴重，否則不要使用固體蠟。一般固體蠟適宜五年以上的實木地板，但打一次就足夠了，平常還是使用液體蠟。具體的操作方法，可參見相關的產品說明書。
木地板的過程中應避免磕碰，最好在門口備有若干雙軟底的拖鞋，以便家人和客人進入時換用。
木地板在使用過程中，應注意用水的安全，避免茶杯等用水行為的傾倒。如果不小心將少量倒在木地板上面，也不用太過于驚慌，應及時用干布或者紙巾吸收倒下的水，然后用涼風扇吹干，家里面空調有吸濕功能的，也可以同時打開吸濕功能。一般的實木地板都有六面封漆處理，少量的水不會造成太大的麻煩。但應及時整干，避免發(fā)霉變黑。

2、 造型鐵藝的保養(yǎng)。
目前的鐵藝主要是鍛鋼和鑄鐵所制造。鐵藝制品容易生銹，猶其在南方潮濕的天氣
下，所以保養(yǎng)的第一原則，首先是防銹層的破壞。當發(fā)現(xiàn)鐵藝的漆層脫落時，應及時進行修補，防止金屬體與空氣的長時間接觸。一般來說，鐵藝主要保持良好的漆面，是相當耐用的。

3、 布料的保養(yǎng)。
在裝修中，布料主要是指窗簾、布藝沙發(fā)面套和床上用品。這些布料的保養(yǎng)主要是需要注意幾樣東西：
1） 注意標簽上的成份指示以選擇合適的洗滌方式。
2） 避免色澤差別的布料混合洗滌，猶其是黑色類與白色的混合洗滌更是大忌。
4、 地毯的保養(yǎng)。
現(xiàn)在的家庭裝修中，使用地毯的越來越多，有一些是整幅的，有一些只是片塊的。那些如何地毯的保養(yǎng)如何進行呢？
1） 避免煙頭。現(xiàn)在的地毯具有阻燃特征。但并不是每一款的地毯都具有阻燃功能。而不管是阻燃還是普通地毯，一旦煙頭掉在其中，最低會被燒出一個小焦坑。所以在鋪設地毯時，家里面應備有一小塊的剩料。當出現(xiàn)此種情況時，先用剪頭把燒焦的部分毯毛剪掉，再用剪頭把剩料的一小部分毯毛剪下來，用膠水粘在經(jīng)過修整的燒焦的坑部。待其干透后梳理一下即可。
2） 整體的地毯可以在一些時間后，請專業(yè)的清潔公司使用機械進行清潔。具體的周期可以以污臟的程度決定。
3） 如果地毯上惹上了污漬。若是陳跡宜用牛奶浸潤片刻，再用毛刷蘸牛奶刷拭即可。
如果是動植物油跡可用以棉花蘸純度較高的汽油擦拭。果汁和啤酒汁，要先用軟布蘸洗衣粉溶液擦拭，再用溫水加少許食醋溶液擦洗。如遇難解決的墨水跡，可在污處撒細鹽末然后用溫水摻肥皂液刷除。

5、廚柜的保養(yǎng)
1）門板的保養(yǎng)：保持門板的干爽。清潔時，盡量使用較為細膩的清潔布。
　2）實木柜體和門板可使用液體臘保持光潔。
3）水晶門板和烤漆門板應避免硬物磨擦造成刮痕。
4）門板的煙斗鉸宜定期用螺絲刀把松動的螺絲給予固定。也可以定期加點潤滑油以確定開關的靈活。
5）作完畢應保持臺面的干凈，如不慎導致人造石面的劃痕，優(yōu)質的人造石臺面用細砂紙輕輕打磨即可去掉。

6、 璃的保養(yǎng)
a) 要保持玻璃的清潔，一是依靠專用的玻璃清潔劑，這在很多超級市場都可以買到。另一種較為便宜的做法就是使用醋水。
b) 在容易撞碰的部位加上較為明顯的標志，當然，一般家居中當然很少會使用諸如"小心玻璃"之樣的警告牌，但是可以采用圣誕花環(huán)或者小卡片等來裝飾，既能起裝飾效果，又能起警示作用。

7、 真皮沙發(fā)的保養(yǎng)
真皮沙發(fā)是我們較為常見的家具之一。保持真皮的光潔和飽滿度是很多家庭的常見保養(yǎng)工作。
1、 在長時間坐用之后，宜用適量拍打沙發(fā)面。以減少凹陷現(xiàn)象的出現(xiàn)。
2、 避免陽臺的長時間照射，使皮面失去光澤。
3、 清潔皮面宜細力而為，可用專門的皮具清潔劑或者肥皂水。清潔完畢后，要及時清理。切免使用酸堿性的清潔劑，以免對皮層造成傷害。

綜上所述，我們可以看到，越高檔的裝修項目，保養(yǎng)起來相對困難。但是，它對于視覺和實際享用上這一點來看，這完全是值得的。

這里說一些關于房子裝修好了怎么保養(yǎng)。
1、 實木地板的保養(yǎng)。
實木地板的保養(yǎng)大家往往把它的難度估計或者說得太高了。其實并不難。平常的清潔，使用吸塵機就行了。但記得吸塵器的輪子最好裝上一個軟質的套，以避免移動時，對地板造成傷害。另外，每個月可以用液體蠟使用專用的拖把把一遍就行了。這里面需要說明的是，是液體蠟，而不是固體蠟。如果人員使用頻繁，可把打蠟周期改為半個月，最佳的打蠟時間是你上一次打的蠟尚未完全磨損之前。第一次鋪設后，可以在施工前打一次液體蠟。
除非你的地板已經(jīng)磨損得非常嚴重，否則不要使用固體蠟。一般固體蠟適宜五年以上的實木地板，但打一次就足夠了，平常還是使用液體蠟。具體的操作方法，可參見相關的產品說明書。
木地板的過程中應避免磕碰，最好在門口備有若干雙軟底的拖鞋，以便家人和客人進入時換用。
木地板在使用過程中，應注意用水的安全，避免茶杯等用水行為的傾倒。如果不小心將少量倒在木地板上面，也不用太過于驚慌，應及時用干布或者紙巾吸收倒下的水，然后用涼風扇吹干，家里面空調有吸濕功能的，也可以同時打開吸濕功能。一般的實木地板都有六面封漆處理，少量的水不會造成太大的麻煩。但應及時整干，避免發(fā)霉變黑。

2、 造型鐵藝的保養(yǎng)。
目前的鐵藝主要是鍛鋼和鑄鐵所制造。鐵藝制品容易生銹，猶其在南方潮濕的天氣
下，所以保養(yǎng)的第一原則，首先是防銹層的破壞。當發(fā)現(xiàn)鐵藝的漆層脫落時，應及時進行修補，防止金屬體與空氣的長時間接觸。一般來說，鐵藝主要保持良好的漆面，是相當耐用的。

3、 布料的保養(yǎng)。
在裝修中，布料主要是指窗簾、布藝沙發(fā)面套和床上用品。這些布料的保養(yǎng)主要是需要注意幾樣東西：
1） 注意標簽上的成份指示以選擇合適的洗滌方式。
2） 避免色澤差別的布料混合洗滌，猶其是黑色類與白色的混合洗滌更是大忌。
4、 地毯的保養(yǎng)。
現(xiàn)在的家庭裝修中，使用地毯的越來越多，有一些是整幅的，有一些只是片塊的。那些如何地毯的保養(yǎng)如何進行呢？
1） 避免煙頭?，F(xiàn)在的地毯具有阻燃特征。但并不是每一款的地毯都具有阻燃功能。而不管是阻燃還是普通地毯，一旦煙頭掉在其中，最低會被燒出一個小焦坑。所以在鋪設地毯時，家里面應備有一小塊的剩料。當出現(xiàn)此種情況時，先用剪頭把燒焦的部分毯毛剪掉，再用剪頭把剩料的一小部分毯毛剪下來，用膠水粘在經(jīng)過修整的燒焦的坑部。待其干透后梳理一下即可。
2） 整體的地毯可以在一些時間后，請專業(yè)的清潔公司使用機械進行清潔。具體的周期可以以污臟的程度決定。
3） 如果地毯上惹上了污漬。若是陳跡宜用牛奶浸潤片刻，再用毛刷蘸牛奶刷拭即可。
如果是動植物油跡可用以棉花蘸純度較高的汽油擦拭。果汁和啤酒汁，要先用軟布蘸洗衣粉溶液擦拭，再用溫水加少許食醋溶液擦洗。如遇難解決的墨水跡，可在污處撒細鹽末然后用溫水摻肥皂液刷除。

5、廚柜的保養(yǎng)
1）門板的保養(yǎng)：保持門板的干爽。清潔時，盡量使用較為細膩的清潔布。
　2）實木柜體和門板可使用液體臘保持光潔。
3）水晶門板和烤漆門板應避免硬物磨擦造成刮痕。
4）門板的煙斗鉸宜定期用螺絲刀把松動的螺絲給予固定。也可以定期加點潤滑油以確定開關的靈活。
5）作完畢應保持臺面的干凈，如不慎導致人造石面的劃痕，優(yōu)質的人造石臺面用細砂紙輕輕打磨即可去掉。

6、 璃的保養(yǎng)
a) 要保持玻璃的清潔，一是依靠專用的玻璃清潔劑，這在很多超級市場都可以買到。另一種較為便宜的做法就是使用醋水。
b) 在容易撞碰的部位加上較為明顯的標志，當然，一般家居中當然很少會使用諸如"小心玻璃"之樣的警告牌，但是可以采用圣誕花環(huán)或者小卡片等來裝飾，既能起裝飾效果，又能起警示作用。

7、 真皮沙發(fā)的保養(yǎng)
真皮沙發(fā)是我們較為常見的家具之一。保持真皮的光潔和飽滿度是很多家庭的常見保養(yǎng)工作。
1、 在長時間坐用之后，宜用適量拍打沙發(fā)面。以減少凹陷現(xiàn)象的出現(xiàn)。
2、 避免陽臺的長時間照射，使皮面失去光澤。
3、 清潔皮面宜細力而為，可用專門的皮具清潔劑或者肥皂水。清潔完畢后，要及時清理。切免使用酸堿性的清潔劑，以免對皮層造成傷害。