建筑施工技術與招投標合同管理

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【摘   要】在建筑工程施工的建設中，建筑施工組織設計就是針對施工的復雜性，工程建設的統(tǒng)籌安排，如何組織、計劃等最合理的組織管理方法。進度質(zhì)量控制是施工項目管理重要目標控制之一。通過學習施工組織設計，施工項目管理規(guī)劃與進度管理進行了簡述和探討?！?/p>

【關鍵詞】建筑施工技術與招投標合同管理。

1 工程概況

萊茵河畔花園2#樓工程位于合肥市當涂路與緯二路交叉口，框架剪力墻結(jié)構二十四層，地下室一層，躍層一層，建筑面積19710m2。由合肥光盛房地產(chǎn)開發(fā)公司投資，國際華盛建筑設計研究院設計。

1.1 基礎及地下室結(jié)構:

本工程地基承載力特征值為250KPA，基礎采用筏板基礎，基礎承臺、底板、地梁下均采用100厚C15素砼墊層。地下室底板、墻板均為C30砼，防水等級為抗?jié)BS6級。并滿足抗凍標號要求。±0.000以下填充墻體采用MU5.0非承重空心磚M5水泥砂漿砌筑。

1.2  地上結(jié)構:
    以上墻體采用MU5.0非承重空心磚M5混合砂漿砌筑。
每層均為全現(xiàn)澆，-3.800-11.700框架柱、剪力墻、梁、板、樓梯等均為C30，11.700以上為C25。后澆過梁、構造柱、掛板、翻板等均為C20。
 外裝飾:本工程外墻水泥砂漿抹灰，采用30厚擠塑聚苯保溫層，丙烯酸彈性高級外墻涂料。
門窗工程:該工程門窗主要采用了優(yōu)質(zhì)中空雙玻彩色鋁合金節(jié)能窗和防火門。單元樓梯為防盜門。
室內(nèi)內(nèi)墻裝飾：內(nèi)墻面均為乳膠漆墻面。頂棚：乳膠漆面。樓地面：樓梯間為地磚面，廚房、衛(wèi)生間樓面防滑地磚面，其它為細石混凝土隨打隨抹光。
本工程屋面有平屋面和坡屋面，分別為上人屋面和不上人屋面。主要做法為：20mm細石混凝土保護層，30mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板，防水層用兩道300G-SBC120防水卷材，20mm厚1：3水泥砂漿找平層，找坡層為蛭石水泥（最薄處30mm）。
通過此次認識性實習，提高了以后對工作的積極性。下面我對該房屋的構造組成及技術做個簡述。
當今的建筑主要采用的是框架結(jié)構或者是框架剪力墻結(jié)構，磚混結(jié)構也采用但用的比較少。我們所參觀的兩個施工工地都采用的是框架---剪力結(jié)構。它是框架結(jié)構和剪力墻結(jié)構兩種體系的結(jié)合，吸取了各自的長處，既能為建筑平面布置提供較大的使用空間，又具有良好的抗側(cè)力性能。 這種結(jié)構是在框架結(jié)構中布置一定數(shù)量的剪力墻，構成靈活自由的使用空間，滿足不同建筑功能的要求，同樣又有足夠的剪力墻，有相當大的剛度，框剪結(jié)構的受力特點，是由框架和剪力墻結(jié)構兩種不同的抗側(cè)力結(jié)構組成的新的受力形式，所以它的框架不同于純框架結(jié)構中的框架，剪力墻在框剪結(jié)構中也不同于剪力墻結(jié)構中的剪力墻。
磚混結(jié)構設計中 ,為了加強建筑物的空間剛度和整體性 ,使建筑物在地震中避免或減輕破壞 ,根據(jù)抗震規(guī)范 ,我們設置一定數(shù)量的圈梁和構造柱 ,來增強和提高建筑物的抗拉、抗裂性能構造柱的設置位置的規(guī)定：規(guī)范規(guī)定無論房屋的層數(shù)和地震烈度是多少，均應在外墻四角、錯層部位橫墻與縱墻交界處、較大洞口兩側(cè)、大房間外墻和內(nèi)橫墻交接處。.樓梯間四角最好設置。上人屋面的女兒墻也應設置構造柱。.跨度比較大的梁，如果不設置墻垛或墊塊，也應有構造柱。而在框架剪力墻結(jié)構中，為了加強砌塊隔墻的整體性，應在砌塊隔墻的適當位置設置構造柱或圈梁，具體設置位置和磚混結(jié)構的一樣。 施工縫、變形縫和后澆帶施工縫：
受到施工工藝的限制，按計劃中斷施工而形成的接縫，被稱為施工縫。混凝土結(jié)構由于分層澆筑，在本層混凝土與上一層混凝土之間形成的縫隙，就是最常見的施工縫。所以并不是真正意義上的縫，而應該是一個面。因混凝土先后澆注形成的結(jié)合面容易出現(xiàn)各種隱患及質(zhì)量問題，因此，不同的結(jié)構工程對施工縫的處理都需要慎之又慎。變形縫包括伸縮縫、沉降縫和防震縫：他們的作用是保證房屋在正常溫度變化、基礎不均勻沉降或地震時有一些自由伸縮，以防止墻體開裂，結(jié)構破壞。而后澆帶是在高層建筑中來代替變形縫的做法。其做法是每30米到40米留一道縫寬為800毫米到1000毫米的縫隙暫時不澆注混凝土?？p中鋼筋可采用搭接接頭，等荷載差不多穩(wěn)定時，一般是結(jié)構封頂兩個月后再澆注混凝土。后澆帶都是用于建筑長度大于50米的建筑。而當建筑長度小于50米時并且是框架結(jié)構，這時為了保證建筑物的整體性和一定的剛度，就的設置單元墻來增加建筑物的整體性和剛度。為克服結(jié)構不均勻沉降而設置的縫。如上部結(jié)構各部分之間，因?qū)訑?shù)差異較大，或使用荷重相差較大；或因地基壓縮性差異較大，等可能使地基發(fā)生不均勻沉降時，都需要設縫將結(jié)構分為幾部分，使其每一部分的沉降比較均勻，避免在結(jié)構中產(chǎn)生額外的應力，該縫就是“沉降縫”。須從基礎到上部結(jié)構完全分開。伸縮縫：若建筑物平面尺寸過長，因熱脹冷縮的緣故，可能導致在結(jié)構中產(chǎn)生過大的溫度應力，需在結(jié)構一定長度位置設縫將建筑分成幾部分，該縫即為溫度縫。對不同的結(jié)構體系，伸縮縫間的距離不同，我國現(xiàn)行規(guī)范《混凝土結(jié)構設計規(guī)范》GB50010-2002對此有專門規(guī)定。伸縮縫在基礎可不斷開。
為使建筑物較規(guī)則，以期有利于結(jié)構抗震而設置的縫，基礎可不斷開?，F(xiàn)在多用縫合一只有沉降縫能滿足這個要求，所以多用沉降縫來代替其他縫來使用。
梁：按梁的常見支承方式可分為：簡支梁、懸臂梁、一端簡支另一端固定梁、兩端固定梁、連續(xù)梁。梁按其在結(jié)構中的位置可分為主梁、次梁、連梁、圈梁、過梁等。
門窗過梁：門窗洞口上的橫梁,支撐洞口上部砌體傳來的荷載;傳遞荷載的窗間墻常用形式:磚砌過梁,鋼筋磚過梁和鋼筋混凝土過梁。
 圈梁 ：砌體結(jié)構房屋中,在砌體內(nèi)沿水平方向設置封閉的鋼筋砼梁。在砌體結(jié)構房屋中設置圈梁可以增強房屋的整體和空間剛度,防止由于地基示均勻沉降或較大振動荷載。
（1）為了保證砌體的穩(wěn)定而在砌體頂部或底部用鋼筋混凝土澆灌的構造封閉梁（非承重梁）。它采用鋼筋混凝土其厚度一般同墻厚，在寒冷地區(qū)可略小于墻厚，但不宜小于墻后2/3，高度不小于120MM，常見的有180MM和240MM。
（2）在非抗震設防區(qū)，圈梁的主要作用是加強砌體結(jié)構房屋的整體剛度，防止由于地基的不均勻沉降或較大振動荷載等對房屋的不得影響。
（3）在地震區(qū)，圈梁的主要作用有：增強縱、橫墻的連結(jié)，提高房屋整體性；作為樓蓋的邊緣構件，提高樓蓋的水平剛度；減小墻的自由長度，提高墻體的穩(wěn)定性；限制墻體斜裂縫的開展和延伸，提高墻體的抗剪強度；減輕地震時地基不均勻沉降對房屋的影響。
通過此次科學先進的理論與實踐結(jié)合，我對房屋的建筑工程施工工序質(zhì)量控制問題有個以下針對性的論述。同時也是我這篇文章的重點。
建筑工程施工工序質(zhì)量控制主要包括建筑工程施工工序活動條件的控制和建筑工程施工工序活動效果的控制兩個方面。一方面，建筑工程施工工序活動條件的控制主要是指對影響建筑工程施工工序質(zhì)量的各因素進行控制。又可分為施工準備方面控制和施工過程中對建筑工程施工工序活動條件控制。施工準備方面控制，應從人、機、料、法、環(huán)五個方面因素進行控制。例如：監(jiān)理工程師對施工單位的技術裝備、人員素質(zhì)進行了解，以便制定相應措施。又例如：對現(xiàn)場材料必須進行取樣檢驗，合格后方可使用。施工過程中建筑工程施工工序活動條件控制，主要抓好對投入物監(jiān)控，對施工操作和工藝過程控制以及其它相關方面控制；另一方面，建筑工程施工工序活動效果的控制：建筑工程施工工序活動效果控制主在實施步驟上為：實測—分析—判斷—糾正或認可。實測：也就是采用檢測手段。如看、摸、敲、照、靠、吊、量、套或見證取樣，通過試驗室測定其質(zhì)量特性指標。分析：根據(jù)實測數(shù)據(jù)進行整理，達到與標準對比條件。判斷：與標準對比判斷該建筑工程施工工序產(chǎn)品是否達到規(guī)定質(zhì)量標準。糾正或認可：若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合規(guī)定標準，應采取措施進行整改；若符合給予認可簽認。
　 監(jiān)理工程師實施建筑工程施工工序活動質(zhì)量監(jiān)控應分清主次，抓住關鍵，依靠完善質(zhì)量體系和質(zhì)量檢查制度。
　首先，確立建筑工程施工工序質(zhì)量控制計劃，建筑工程施工工序質(zhì)量控制計劃要明確質(zhì)量控制工作程序和質(zhì)量檢查制度。
　其次，要設置建筑工程施工工序活動質(zhì)量控制點，進行預控?？刂泣c設置原則，主要視其對質(zhì)量特征影響大小、危害程度以及質(zhì)量保證的難度大小而定。建筑工程施工工序就是生產(chǎn)和檢驗、材料、零部件、各分部、分項工程的具體階段。建筑工程施工工序質(zhì)量控制，是企業(yè)中最經(jīng)常、最大量的質(zhì)量管理活動，是企業(yè)實現(xiàn)質(zhì)量目標的基本保證。

2 （實習內(nèi)容一）

2.1 工程項目招投標與合同管理崗位:

我國正處在發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟的初級階段，市場經(jīng)濟體系正在初步形成，許多方面尚有待完善，特別是建筑市場，由于受計劃管理因影響，缺乏健全的市場機制，因而招投標市場中尚存許多問題。招投標是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，推行工程項目招投標的目的，就是要在建筑市場中建立競爭機制。實行工程項目建設招投標是培育和發(fā)展建筑市場是主要環(huán)節(jié)，對振興和發(fā)展建筑業(yè)具有十分重要的意義。我在這崗位上了解工程項目招投標的程序，現(xiàn)在我來敘述一下我所學到的知識如下：

2.2 了解工程項目招投標的組織程序

     所謂工程項目招標，是指招標人對自愿參加某一種工程項目的投標人進行審查、評比和選定的過程。工程項目招投標是互相聯(lián)系、互相促進的。同時招投標制又是培養(yǎng)和發(fā)展建筑市場的主要環(huán)節(jié)，沒有招投標制的發(fā)展就不會形成完善的建筑市場機制。推行招投標制有利促進我國建筑業(yè)與國際接軌；隨著21世紀的到來，國際建筑市場的競爭更加激烈，建筑業(yè)將逐漸與國際接軌。建筑企業(yè)將面臨國內(nèi)、國際兩個市場的挑戰(zhàn)與競爭。通過推行招投標制可使建筑企業(yè)逐漸認識、了解和掌握國際通行做法，尋找差距，不斷提高自身素質(zhì)與競爭能力，為進入國際市場奠定基礎。工程項目施工招標程序有幾點：建設工程項目報建、審查建設單位資質(zhì)、招標申請、資格預審文件、招標文件編制與送審、刊登資格預審通告、招標通告、資格預審、發(fā)放招標文件、勘察現(xiàn)場、招標預備會、工程招標的編制與送審、招標文件的接受、開標、評標、定標、合同簽訂等一些列程序。

2.3 了解工程項目投標程序，熟悉投標技巧

     投標須知是招標文件中哼重要是一部分內(nèi)容，投標者扎起投標時必須仔細閱讀和理解，按須知中的要求進行投標，其內(nèi)容包括：招標文件、總則、投標報價說明、投標文件的編制、投標文件遞交、開標、評標授予合同等八項內(nèi)容。一般在投標須知前有一張“前附表”。先說說投標文件的組成：投標文件一般由下列內(nèi)容組成，投標書、投標書附錄，投標保證金、法定代表人的資格證明書、授權委托書、具有價格的工程量清單與報價表、輔組資料表，資格審查表、按本須知規(guī)定提出的其他資料。對投標文件中的以上內(nèi)容通常都在招標文件中提供統(tǒng)一格式，投標單位按招標文件的統(tǒng)一規(guī)定和要求進行填報。