建筑施工技術(shù)與招投標(biāo)合同管理

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【摘   要】在建筑工程施工的建設(shè)中，建筑施工組織設(shè)計(jì)就是針對(duì)施工的復(fù)雜性，工程建設(shè)的統(tǒng)籌安排，如何組織、計(jì)劃等最合理的組織管理方法。進(jìn)度質(zhì)量控制是施工項(xiàng)目管理重要目標(biāo)控制之一。通過(guò)學(xué)習(xí)施工組織設(shè)計(jì)，施工項(xiàng)目管理規(guī)劃與進(jìn)度管理進(jìn)行了簡(jiǎn)述和探討?！?/p>

【關(guān)鍵詞】建筑施工技術(shù)與招投標(biāo)合同管理。

1 工程概況

萊茵河畔花園2#樓工程位于合肥市當(dāng)涂路與緯二路交叉口，框架剪力墻結(jié)構(gòu)二十四層，地下室一層，躍層一層，建筑面積19710m2。由合肥光盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司投資，國(guó)際華盛建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)。

1.1 基礎(chǔ)及地下室結(jié)構(gòu):

本工程地基承載力特征值為250KPA，基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)，基礎(chǔ)承臺(tái)、底板、地梁下均采用100厚C15素砼墊層。地下室底板、墻板均為C30砼，防水等級(jí)為抗?jié)BS6級(jí)。并滿足抗凍標(biāo)號(hào)要求。±0.000以下填充墻體采用MU5.0非承重空心磚M5水泥砂漿砌筑。

1.2  地上結(jié)構(gòu):
    以上墻體采用MU5.0非承重空心磚M5混合砂漿砌筑。
每層均為全現(xiàn)澆，-3.800-11.700框架柱、剪力墻、梁、板、樓梯等均為C30，11.700以上為C25。后澆過(guò)梁、構(gòu)造柱、掛板、翻板等均為C20。
 外裝飾:本工程外墻水泥砂漿抹灰，采用30厚擠塑聚苯保溫層，丙烯酸彈性高級(jí)外墻涂料。
門(mén)窗工程:該工程門(mén)窗主要采用了優(yōu)質(zhì)中空雙玻彩色鋁合金節(jié)能窗和防火門(mén)。單元樓梯為防盜門(mén)。
室內(nèi)內(nèi)墻裝飾：內(nèi)墻面均為乳膠漆墻面。頂棚：乳膠漆面。樓地面：樓梯間為地磚面，廚房、衛(wèi)生間樓面防滑地磚面，其它為細(xì)石混凝土隨打隨抹光。
本工程屋面有平屋面和坡屋面，分別為上人屋面和不上人屋面。主要做法為：20mm細(xì)石混凝土保護(hù)層，30mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板，防水層用兩道300G-SBC120防水卷材，20mm厚1：3水泥砂漿找平層，找坡層為蛭石水泥（最薄處30mm）。
通過(guò)此次認(rèn)識(shí)性實(shí)習(xí)，提高了以后對(duì)工作的積極性。下面我對(duì)該房屋的構(gòu)造組成及技術(shù)做個(gè)簡(jiǎn)述。
當(dāng)今的建筑主要采用的是框架結(jié)構(gòu)或者是框架剪力墻結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)也采用但用的比較少。我們所參觀的兩個(gè)施工工地都采用的是框架---剪力結(jié)構(gòu)。它是框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種體系的結(jié)合，吸取了各自的長(zhǎng)處，既能為建筑平面布置提供較大的使用空間，又具有良好的抗側(cè)力性能。 這種結(jié)構(gòu)是在框架結(jié)構(gòu)中布置一定數(shù)量的剪力墻，構(gòu)成靈活自由的使用空間，滿足不同建筑功能的要求，同樣又有足夠的剪力墻，有相當(dāng)大的剛度，框剪結(jié)構(gòu)的受力特點(diǎn)，是由框架和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種不同的抗側(cè)力結(jié)構(gòu)組成的新的受力形式，所以它的框架不同于純框架結(jié)構(gòu)中的框架，剪力墻在框剪結(jié)構(gòu)中也不同于剪力墻結(jié)構(gòu)中的剪力墻。
磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中 ,為了加強(qiáng)建筑物的空間剛度和整體性 ,使建筑物在地震中避免或減輕破壞 ,根據(jù)抗震規(guī)范 ,我們?cè)O(shè)置一定數(shù)量的圈梁和構(gòu)造柱 ,來(lái)增強(qiáng)和提高建筑物的抗拉、抗裂性能構(gòu)造柱的設(shè)置位置的規(guī)定：規(guī)范規(guī)定無(wú)論房屋的層數(shù)和地震烈度是多少，均應(yīng)在外墻四角、錯(cuò)層部位橫墻與縱墻交界處、較大洞口兩側(cè)、大房間外墻和內(nèi)橫墻交接處。.樓梯間四角最好設(shè)置。上人屋面的女兒墻也應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。.跨度比較大的梁，如果不設(shè)置墻垛或墊塊，也應(yīng)有構(gòu)造柱。而在框架剪力墻結(jié)構(gòu)中，為了加強(qiáng)砌塊隔墻的整體性，應(yīng)在砌塊隔墻的適當(dāng)位置設(shè)置構(gòu)造柱或圈梁，具體設(shè)置位置和磚混結(jié)構(gòu)的一樣。 施工縫、變形縫和后澆帶施工縫：
受到施工工藝的限制，按計(jì)劃中斷施工而形成的接縫，被稱(chēng)為施工縫。混凝土結(jié)構(gòu)由于分層澆筑，在本層混凝土與上一層混凝土之間形成的縫隙，就是最常見(jiàn)的施工縫。所以并不是真正意義上的縫，而應(yīng)該是一個(gè)面。因混凝土先后澆注形成的結(jié)合面容易出現(xiàn)各種隱患及質(zhì)量問(wèn)題，因此，不同的結(jié)構(gòu)工程對(duì)施工縫的處理都需要慎之又慎。變形縫包括伸縮縫、沉降縫和防震縫：他們的作用是保證房屋在正常溫度變化、基礎(chǔ)不均勻沉降或地震時(shí)有一些自由伸縮，以防止墻體開(kāi)裂，結(jié)構(gòu)破壞。而后澆帶是在高層建筑中來(lái)代替變形縫的做法。其做法是每30米到40米留一道縫寬為800毫米到1000毫米的縫隙暫時(shí)不澆注混凝土?？p中鋼筋可采用搭接接頭，等荷載差不多穩(wěn)定時(shí)，一般是結(jié)構(gòu)封頂兩個(gè)月后再澆注混凝土。后澆帶都是用于建筑長(zhǎng)度大于50米的建筑。而當(dāng)建筑長(zhǎng)度小于50米時(shí)并且是框架結(jié)構(gòu)，這時(shí)為了保證建筑物的整體性和一定的剛度，就的設(shè)置單元墻來(lái)增加建筑物的整體性和剛度。為克服結(jié)構(gòu)不均勻沉降而設(shè)置的縫。如上部結(jié)構(gòu)各部分之間，因?qū)訑?shù)差異較大，或使用荷重相差較大；或因地基壓縮性差異較大，等可能使地基發(fā)生不均勻沉降時(shí)，都需要設(shè)縫將結(jié)構(gòu)分為幾部分，使其每一部分的沉降比較均勻，避免在結(jié)構(gòu)中產(chǎn)生額外的應(yīng)力，該縫就是“沉降縫”。須從基礎(chǔ)到上部結(jié)構(gòu)完全分開(kāi)。伸縮縫：若建筑物平面尺寸過(guò)長(zhǎng)，因熱脹冷縮的緣故，可能導(dǎo)致在結(jié)構(gòu)中產(chǎn)生過(guò)大的溫度應(yīng)力，需在結(jié)構(gòu)一定長(zhǎng)度位置設(shè)縫將建筑分成幾部分，該縫即為溫度縫。對(duì)不同的結(jié)構(gòu)體系，伸縮縫間的距離不同，我國(guó)現(xiàn)行規(guī)范《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002對(duì)此有專(zhuān)門(mén)規(guī)定。伸縮縫在基礎(chǔ)可不斷開(kāi)。
為使建筑物較規(guī)則，以期有利于結(jié)構(gòu)抗震而設(shè)置的縫，基礎(chǔ)可不斷開(kāi)。現(xiàn)在多用縫合一只有沉降縫能滿足這個(gè)要求，所以多用沉降縫來(lái)代替其他縫來(lái)使用。
梁：按梁的常見(jiàn)支承方式可分為：簡(jiǎn)支梁、懸臂梁、一端簡(jiǎn)支另一端固定梁、兩端固定梁、連續(xù)梁。梁按其在結(jié)構(gòu)中的位置可分為主梁、次梁、連梁、圈梁、過(guò)梁等。
門(mén)窗過(guò)梁：門(mén)窗洞口上的橫梁,支撐洞口上部砌體傳來(lái)的荷載;傳遞荷載的窗間墻常用形式:磚砌過(guò)梁,鋼筋磚過(guò)梁和鋼筋混凝土過(guò)梁。
 圈梁 ：砌體結(jié)構(gòu)房屋中,在砌體內(nèi)沿水平方向設(shè)置封閉的鋼筋砼梁。在砌體結(jié)構(gòu)房屋中設(shè)置圈梁可以增強(qiáng)房屋的整體和空間剛度,防止由于地基示均勻沉降或較大振動(dòng)荷載。
（1）為了保證砌體的穩(wěn)定而在砌體頂部或底部用鋼筋混凝土澆灌的構(gòu)造封閉梁（非承重梁）。它采用鋼筋混凝土其厚度一般同墻厚，在寒冷地區(qū)可略小于墻厚，但不宜小于墻后2/3，高度不小于120MM，常見(jiàn)的有180MM和240MM。
（2）在非抗震設(shè)防區(qū)，圈梁的主要作用是加強(qiáng)砌體結(jié)構(gòu)房屋的整體剛度，防止由于地基的不均勻沉降或較大振動(dòng)荷載等對(duì)房屋的不得影響。
（3）在地震區(qū)，圈梁的主要作用有：增強(qiáng)縱、橫墻的連結(jié)，提高房屋整體性；作為樓蓋的邊緣構(gòu)件，提高樓蓋的水平剛度；減小墻的自由長(zhǎng)度，提高墻體的穩(wěn)定性；限制墻體斜裂縫的開(kāi)展和延伸，提高墻體的抗剪強(qiáng)度；減輕地震時(shí)地基不均勻沉降對(duì)房屋的影響。
通過(guò)此次科學(xué)先進(jìn)的理論與實(shí)踐結(jié)合，我對(duì)房屋的建筑工程施工工序質(zhì)量控制問(wèn)題有個(gè)以下針對(duì)性的論述。同時(shí)也是我這篇文章的重點(diǎn)。
建筑工程施工工序質(zhì)量控制主要包括建筑工程施工工序活動(dòng)條件的控制和建筑工程施工工序活動(dòng)效果的控制兩個(gè)方面。一方面，建筑工程施工工序活動(dòng)條件的控制主要是指對(duì)影響建筑工程施工工序質(zhì)量的各因素進(jìn)行控制。又可分為施工準(zhǔn)備方面控制和施工過(guò)程中對(duì)建筑工程施工工序活動(dòng)條件控制。施工準(zhǔn)備方面控制，應(yīng)從人、機(jī)、料、法、環(huán)五個(gè)方面因素進(jìn)行控制。例如：監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的技術(shù)裝備、人員素質(zhì)進(jìn)行了解，以便制定相應(yīng)措施。又例如：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料必須進(jìn)行取樣檢驗(yàn)，合格后方可使用。施工過(guò)程中建筑工程施工工序活動(dòng)條件控制，主要抓好對(duì)投入物監(jiān)控，對(duì)施工操作和工藝過(guò)程控制以及其它相關(guān)方面控制；另一方面，建筑工程施工工序活動(dòng)效果的控制：建筑工程施工工序活動(dòng)效果控制主在實(shí)施步驟上為：實(shí)測(cè)—分析—判斷—糾正或認(rèn)可。實(shí)測(cè)：也就是采用檢測(cè)手段。如看、摸、敲、照、靠、吊、量、套或見(jiàn)證取樣，通過(guò)試驗(yàn)室測(cè)定其質(zhì)量特性指標(biāo)。分析：根據(jù)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，達(dá)到與標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比條件。判斷：與標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比判斷該建筑工程施工工序產(chǎn)品是否達(dá)到規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。糾正或認(rèn)可：若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)采取措施進(jìn)行整改；若符合給予認(rèn)可簽認(rèn)。
　 監(jiān)理工程師實(shí)施建筑工程施工工序活動(dòng)質(zhì)量監(jiān)控應(yīng)分清主次，抓住關(guān)鍵，依靠完善質(zhì)量體系和質(zhì)量檢查制度。
　首先，確立建筑工程施工工序質(zhì)量控制計(jì)劃，建筑工程施工工序質(zhì)量控制計(jì)劃要明確質(zhì)量控制工作程序和質(zhì)量檢查制度。
　其次，要設(shè)置建筑工程施工工序活動(dòng)質(zhì)量控制點(diǎn)，進(jìn)行預(yù)控?？刂泣c(diǎn)設(shè)置原則，主要視其對(duì)質(zhì)量特征影響大小、危害程度以及質(zhì)量保證的難度大小而定。建筑工程施工工序就是生產(chǎn)和檢驗(yàn)、材料、零部件、各分部、分項(xiàng)工程的具體階段。建筑工程施工工序質(zhì)量控制，是企業(yè)中最經(jīng)常、最大量的質(zhì)量管理活動(dòng)，是企業(yè)實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的基本保證。

2 （實(shí)習(xí)內(nèi)容一）

2.1 工程項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理崗位:

我國(guó)正處在發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的初級(jí)階段，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系正在初步形成，許多方面尚有待完善，特別是建筑市場(chǎng)，由于受計(jì)劃管理因影響，缺乏健全的市場(chǎng)機(jī)制，因而招投標(biāo)市場(chǎng)中尚存許多問(wèn)題。招投標(biāo)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，推行工程項(xiàng)目招投標(biāo)的目的，就是要在建筑市場(chǎng)中建立競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。實(shí)行工程項(xiàng)目建設(shè)招投標(biāo)是培育和發(fā)展建筑市場(chǎng)是主要環(huán)節(jié)，對(duì)振興和發(fā)展建筑業(yè)具有十分重要的意義。我在這崗位上了解工程項(xiàng)目招投標(biāo)的程序，現(xiàn)在我來(lái)敘述一下我所學(xué)到的知識(shí)如下：

2.2 了解工程項(xiàng)目招投標(biāo)的組織程序

     所謂工程項(xiàng)目招標(biāo)，是指招標(biāo)人對(duì)自愿參加某一種工程項(xiàng)目的投標(biāo)人進(jìn)行審查、評(píng)比和選定的過(guò)程。工程項(xiàng)目招投標(biāo)是互相聯(lián)系、互相促進(jìn)的。同時(shí)招投標(biāo)制又是培養(yǎng)和發(fā)展建筑市場(chǎng)的主要環(huán)節(jié)，沒(méi)有招投標(biāo)制的發(fā)展就不會(huì)形成完善的建筑市場(chǎng)機(jī)制。推行招投標(biāo)制有利促進(jìn)我國(guó)建筑業(yè)與國(guó)際接軌；隨著21世紀(jì)的到來(lái)，國(guó)際建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，建筑業(yè)將逐漸與國(guó)際接軌。建筑企業(yè)將面臨國(guó)內(nèi)、國(guó)際兩個(gè)市場(chǎng)的挑戰(zhàn)與競(jìng)爭(zhēng)。通過(guò)推行招投標(biāo)制可使建筑企業(yè)逐漸認(rèn)識(shí)、了解和掌握國(guó)際通行做法，尋找差距，不斷提高自身素質(zhì)與競(jìng)爭(zhēng)能力，為進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)奠定基礎(chǔ)。工程項(xiàng)目施工招標(biāo)程序有幾點(diǎn)：建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建、審查建設(shè)單位資質(zhì)、招標(biāo)申請(qǐng)、資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件編制與送審、刊登資格預(yù)審?fù)ǜ妗⒄袠?biāo)通告、資格預(yù)審、發(fā)放招標(biāo)文件、勘察現(xiàn)場(chǎng)、招標(biāo)預(yù)備會(huì)、工程招標(biāo)的編制與送審、招標(biāo)文件的接受、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、合同簽訂等一些列程序。

2.3 了解工程項(xiàng)目投標(biāo)程序，熟悉投標(biāo)技巧

     投標(biāo)須知是招標(biāo)文件中哼重要是一部分內(nèi)容，投標(biāo)者扎起投標(biāo)時(shí)必須仔細(xì)閱讀和理解，按須知中的要求進(jìn)行投標(biāo)，其內(nèi)容包括：招標(biāo)文件、總則、投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明、投標(biāo)文件的編制、投標(biāo)文件遞交、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)授予合同等八項(xiàng)內(nèi)容。一般在投標(biāo)須知前有一張“前附表”。先說(shuō)說(shuō)投標(biāo)文件的組成：投標(biāo)文件一般由下列內(nèi)容組成，投標(biāo)書(shū)、投標(biāo)書(shū)附錄，投標(biāo)保證金、法定代表人的資格證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)、具有價(jià)格的工程量清單與報(bào)價(jià)表、輔組資料表，資格審查表、按本須知規(guī)定提出的其他資料。對(duì)投標(biāo)文件中的以上內(nèi)容通常都在招標(biāo)文件中提供統(tǒng)一格式，投標(biāo)單位按招標(biāo)文件的統(tǒng)一規(guī)定和要求進(jìn)行填報(bào)。