廠房工程監(jiān)理實施細(xì)則（給排水、暖通、消防專業(yè)）

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一、工程項目專業(yè)特點

二期標(biāo)準(zhǔn)廠房工程位于西安市高新區(qū)出口加工B區(qū)園區(qū)內(nèi)；具體為緯十八路以北，緯十六路以南，支路2以西，經(jīng)二十路以東,總建筑面積68502.77平米，四層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度19.65m屬于工業(yè)建筑工程項目。 本工程專業(yè)部分設(shè)計有采暖、給排水、消防系統(tǒng)，以初步滿足建筑物投入后的使用要求。 二、編制依據(jù) 1、建設(shè)工程相關(guān)的法律、法規(guī)； 2、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等； 序號 技術(shù)文件名稱 版本 備注 1 工程建設(shè)強制性條文（房屋建筑部分） 2002   2 建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001   3 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T50328-2001   4 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50242-2002   5 給排水管道工程施工及驗收規(guī)范 GB50268-2008     建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50242-2002     建筑給水鋼塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程 CECS125:2001     建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程 CJJ/T29-28     建筑給水聚丙烯管道工程技術(shù)規(guī)程 CB/T50349-2005     建筑排水用硬聚氯乙烯內(nèi)螺旋管管道工程技術(shù)規(guī)程 CECS 94:2002   6 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50243-2002   7 壓縮機、風(fēng)機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范 GB50275-1998   8 機械設(shè)備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范 GB50231-1998   9 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59-1999   10 建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ33 J119-2001   11 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB50325-2002   12 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46-2005   13 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50411-2007   3、委托監(jiān)理合同、建設(shè)工程承包合同等合同文件； 4、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計文件、施工組織設(shè)計、監(jiān)理規(guī)范、公司作業(yè)指導(dǎo)書。 三、采暖專業(yè) 1、本工程的采暖系統(tǒng)只考慮公共部分和辦公部分，設(shè)計系統(tǒng)按照分層控制的要求進(jìn)行，熱源暫按室外集中供熱管網(wǎng)引進(jìn)，具體： N1系統(tǒng)（Ａ／９－１０軸）， N２系統(tǒng)（Ａ／１８－１９軸）， N３系統(tǒng)（Ｑ／９－１０軸）， N系統(tǒng)?。ǎ眩保福保馆S）； 進(jìn)口管徑Ｄｎ１５０，管材為焊接鋼管），供熱采用按層獨立分環(huán)的上供上回采暖系統(tǒng)。 2、監(jiān)理工作點位設(shè)置 Ｗ點：管道安裝 　　　閥部件安裝 　　　防腐、保溫 　　　散熱器安裝 　　　支吊架安裝 Ｈ點：預(yù)留、預(yù)埋洞口（包括套管） 　　　管道沖洗 　　　部件復(fù)試 Ｒ點：材料進(jìn)場報驗 　　　工序報驗 隱蔽驗收 Ｓ點：系統(tǒng)水壓試驗（０.７ＭＰａ） 　　　室內(nèi)外管道碰口 四、給排水專業(yè)  １、本工程生產(chǎn)類別按戊類確定，室內(nèi)設(shè)計用水量10L/S；室外設(shè)計用水量20L/S。按照設(shè)計，室外市政給水管網(wǎng)入口位置同采暖系統(tǒng)?？傔M(jìn)水管徑Ｄｎ６５鋼襯塑復(fù)合管，給水支管采用ＰＰ－Ｒ管（熱熔連接）；各系統(tǒng)自衛(wèi)生間處管道井布置，在各層進(jìn)行水平分支系統(tǒng)采用下行上給式供水。當(dāng)入住戶不滿且無較大生產(chǎn)用水量需求時，可先上一組水箱(一).排水系統(tǒng)：泵房排水泵根據(jù)水位自動啟停：0.25m停泵；1.05m啟泵（相對坑底）。生活污水需經(jīng)化糞池處理后排放；生產(chǎn)凈下水、雨水管接至室外雨水管網(wǎng)。 ２、設(shè)備的選用與安裝：公用衛(wèi)生間蹲便器為自閉沖洗閥式；小便器采用感應(yīng)式?jīng)_洗閥；洗臉盆采用紅外感應(yīng)水龍頭；冷水龍頭要求采用摩阻系數(shù)小、陶瓷芯、旋塞式龍頭。消防栓系統(tǒng)設(shè)置蝶閥，需帶有鎖定裝置或明顯啟閉標(biāo)志。滅火器位置可根據(jù)現(xiàn)場情況做適當(dāng)調(diào)整。給水管道穿過墻壁和樓板應(yīng)加設(shè)焊接鋼套管。衛(wèi)生間樓板的套管高出地面50mm，套管底面與樓板底面齊平；穿墻壁套管兩端與墻面齊平。套管比管道大兩號，套管及管道間縫隙用阻燃材料和防水油膏填實。套管接口不得設(shè)在套管內(nèi)。排水管安裝時應(yīng)按以下要求進(jìn)行：1排水管穿樓板，穿出屋面時應(yīng)事先作好管道穿樓板預(yù)留洞口。2排水立管穿樓板處每層設(shè)置一伸縮節(jié)，污水橫支管橫干管上無匯合管件的直接管段大于2M時設(shè)伸縮節(jié)，但伸縮節(jié)最大間距不得大于4m。并應(yīng)嚴(yán)格按照施工及驗收規(guī)范設(shè)置固定支承。3排水伸頂通氣管上屋面時，如通天溝或通風(fēng)道，應(yīng)適當(dāng)灌完以求避讓，具體尺寸視現(xiàn)場情況定.4用于室內(nèi)排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接，應(yīng)采用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通。立管與排出管端部的連接，應(yīng)采用兩個45°彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90°彎頭。衛(wèi)生間地漏，清掃采用銅鍍鉻；地漏防返溢型；存水彎水封高度均不小于5cm.排水管道穿越結(jié)構(gòu)伸縮縫時，管道外皮上、下側(cè)留有不小于150mm的凈空。 ３、監(jiān)理工作點位設(shè)置 Ｗ點：管道安裝 　　　閥部件、水箱安裝 　　　支吊架安裝 　　　衛(wèi)生潔具安裝 Ｈ點：預(yù)留、預(yù)埋洞口（包括套管） 　　　管道沖洗 　　　部件復(fù)試 　　　屋面排水管道及部件接口 Ｒ點：材料進(jìn)場報驗 　　　各工序報驗 隱蔽驗收 Ｓ點：系統(tǒng)水壓試驗（０.４ＭＰａ） 　　　閉水試驗（含通水試驗） 室內(nèi)外管道碰口     五、消防專業(yè) １、本工程消防系統(tǒng)采用地下消防水池蓄水池（V=100m³）為工作水源，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的工作壓力經(jīng)加壓泵、管網(wǎng)、室內(nèi)消火栓.高位消防水箱（V=9.0m³）組成。共設(shè)置有２０個獨立的立管，在各層對固定式消火栓進(jìn)行供水（共計１６６個單栓），供水壓力Ｐ＝０.５５ＭＰａ。 室外地下一層設(shè)置有獨立消防水泵間，內(nèi)設(shè)２臺消防水泵（一用一備）， 屋面２０米處設(shè)１處試射單栓，與ＸＨＬ－３ａ系統(tǒng)相連。 ２、監(jiān)理工作點位設(shè)置 Ｗ點：管道安裝 　　　閥部件、高位水箱安裝、消火栓箱安裝 　　　支吊架安裝 　　　消防水泵安裝 Ｈ點：預(yù)留、預(yù)埋洞口（包括套管） 　　　管道沖洗 Ｒ點：材料進(jìn)場報驗 　　　各工序報驗 隱蔽驗收 專項驗收 Ｓ點：系統(tǒng)水壓試驗（０.５５ＭＰａ） 　　　系統(tǒng)試射