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2015招標(biāo)師考試招標(biāo)采購案例分析模擬習(xí)題五
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某承包商于某年承包某外資工程項目施工。與業(yè)主簽訂的承包合同的部分內(nèi)容有:
1.工程合同價2000萬元,合同中規(guī)定工程價款采用調(diào)值公式動態(tài)結(jié)算。該工程的人工費占工程價款的35%,材料費占50%,不調(diào)值費用占15%。具體的調(diào)值公式為:
2.開工前業(yè)主向承包商支付合同價20%的工程預(yù)付款,當(dāng)工程進(jìn)度款達(dá)到合同價的60%時,開始從超過部分的工程結(jié)算款中按60%抵扣工程預(yù)付款,竣工前全部扣清。
3.工程進(jìn)度款逐月結(jié)算,每月月中預(yù)支半月工程款。
4.業(yè)主自第一個月起,從承包商的工程價款中按5%的比例扣留保修金。工程保修期為一年。該合同的原始報價日期為當(dāng)年3月1日。結(jié)算各月份的工資、材料價格指數(shù)見表1所示。
未調(diào)值前各月完成的工程情況為:
5月份完成工程200萬元,其中業(yè)主供料部分材料費為5萬元。
6月份完成工程300萬元。
7月份完成工程400萬元,另外由于業(yè)主方設(shè)計變更,導(dǎo)致工程局部返工,造成拆除材料費損失1500元,人工費損失1000元,重新施工人工、材料等費用合計1.5萬元。
8月份完成工程600萬元,另外由于施工中采用的模板形式與定額不同,造成模板增加費用3000元。
9月份完成工程500萬元,另有批準(zhǔn)的工程索賠款1萬元。
【問題】
1.工程預(yù)付款是多少?從幾月份開始抵扣?
2.確定每月終業(yè)主應(yīng)支付的工程款。
3.工程在竣工半年后,發(fā)生屋面漏水,業(yè)主應(yīng)如何處理此事
答案:
1.工程預(yù)付款=2000萬元×;20%=400萬元
合同約定,當(dāng)工程進(jìn)度款達(dá)到合同價的60%時,開始從超過部分的工程結(jié)算款中按60%抵扣工程預(yù)付款。合同價為2000萬元,當(dāng)進(jìn)度款達(dá)到2000萬×;60%=1200萬時,開始抵扣,即8月份開始抵扣,當(dāng)月超出的工程結(jié)算款為200+300+400+600-1200=300萬元。
2.每月終業(yè)主應(yīng)支付的工程款:
5月份月終支付的工程款,按調(diào)值公式計算后,應(yīng)扣除5%質(zhì)量保證金、業(yè)主供料部分材料費5萬元,以及月中預(yù)支的半月工程款:200×;(0.15+0.35×;110/100+0.23×;156.2/153.4+0.12×;154.4/154.4+0.08×;162.2/160.3+0.07×;160.2/144.4)×;(1-5%)-5-200×;50%=94.08(萬元)
6月份月終支付的工程款,按調(diào)值公式計算后,應(yīng)扣除5%質(zhì)量保證金以及月中預(yù)支的半月工程款:300×;(0.15+0.35×;108/100+0.23×;158.2/153.4+0.12×;156.2/154.4+0.08×;162.2/160.3+0.07×;162.2/144.4)×;(1-5%)-300×;50%=148.16(萬元)
7月份月終支付的工程款,按調(diào)值公式計算后,應(yīng)加上因業(yè)主方設(shè)計變更造成的費用損
失,扣除5%質(zhì)量保證金以及月中預(yù)支的半月工程款:[400×;(0.15+0.35×;108/100+0.23×;158.4/153.4+0.12×;158.4/154.4+0.08×;162.2/160.3+0.07×;164.4/144.4)+0.15+0.1+1.5]×;(1-5%)-400×;50%=200.34(萬元)
8月份月終支付的工程款,按調(diào)值公式計算后,應(yīng)扣除5%質(zhì)量保證金、從超過部分的工程結(jié)算款中按60%抵扣工程預(yù)付款以及月中預(yù)支的半月工程款。由于施工中采用的模板形式與定額不同,造成模板增加費用3000元屬于承包商的責(zé)任,不應(yīng)調(diào)整工程價款。即:600×;(0.15+0.35×;110/100+0.23×;160.2/153.4+0.12×;158.4/154.4+0.08×;164.2/160.3+0.07×;162.4/144.4)×;(1-5%)-600×;50%-300×;60%=123.62(萬元)
9月份月終支付的工程款,按調(diào)值公式計算后,應(yīng)加上批準(zhǔn)的工程索賠款,扣除5%質(zhì)量保證金、抵扣剩余的工程預(yù)付款及月中預(yù)支的半月工程款:
[500×;(0.15+0.35×;110/100+0.23×;160.2/153.4+0.12×;160.2/154.4+0.08×;164.2/160.3+0.07×;162.8/144.4)+1]×;(1-5%)-500×;50%-(400-300×;60%)=34.74(萬元)
3.工程在竣工半年后,發(fā)生屋面漏水,由于在保修期內(nèi),業(yè)主應(yīng)首先通知原承包商進(jìn)行維修,費用從保修金中支付。如果原承包商不能在約定的時限內(nèi)派人維修,業(yè)主也可委托他人進(jìn)行修理,費用從保修金中支付。
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