陜西武功縣多措并舉“四個(gè)規(guī)范”提升物業(yè)管理服務(wù)水平

為全面提升全縣物業(yè)管理服務(wù)水平，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)健康有序發(fā)展，武功縣全力以赴從“四方面”進(jìn)行規(guī)范。

一是規(guī)范政府職能。

全面落實(shí)鎮(zhèn)（中心）物業(yè)管理職能，牽頭組織和指導(dǎo)各小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)日常工作的協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督職責(zé)，及時(shí)協(xié)調(diào)處理解決住宅小區(qū)物業(yè)管理的矛盾糾紛。協(xié)調(diào)物價(jià)、環(huán)保、公安、水利、電力等專營(yíng)單位保持暢通。

二是規(guī)范收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目管理情況的初審，對(duì)年檢審查不合格的企業(yè)督促限期整改。物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)格按照規(guī)定收費(fèi)，禁止價(jià)格欺詐和價(jià)格歧視。各小區(qū)物業(yè)企業(yè)如沒有縣物價(jià)管理部門批準(zhǔn)的其它收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一律執(zhí)行陜西省規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

三是規(guī)范資金管理。

加大住宅專項(xiàng)維修資金及質(zhì)量保修金的追繳歸集管理工作，建立全縣統(tǒng)一的住宅房屋維修資金專戶，確保 住宅房屋“老”有所養(yǎng)。

四是規(guī)范行業(yè)管理。

建立完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案制度和物業(yè)企業(yè)履約保證金制度，嚴(yán)格準(zhǔn)入退出管理，加強(qiáng)物業(yè)從業(yè)人員培訓(xùn)和資質(zhì)管理工作，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，提升物業(yè)服務(wù)水平。