建筑師負責制，重權在握,你準備好了嗎？

建筑師負責制是以建筑師為責任主體，受建設單位委托，在工程建設中，從建筑設計到工程竣工的全過程，有時甚至延伸到使用質保期，全權履行建設單位賦予的領導權利，最終將符合建設單位要求的建筑作品和工程完整地交付建設單位。從某種意義上講，就是由建筑師負責的“交鑰匙工程”。

根據中國基本建設程序，建筑師的主要工作是設計，在施工階段僅僅是配合。而建筑師負責制將建筑師從傳統(tǒng)單一的設計工作擴展到了建造施工階段，直到工程竣工。建筑師負責制的服務范圍、內容和職責遠遠大于國內傳統(tǒng)的常規(guī)建筑設計服務，也大于設計總包服務。

建筑師負責制中，建筑師的角色從國內傳統(tǒng)的設計師變成了工程總負責人。他們不但負責設計，而且還負責建造的管理。這種責任是從方案設計開始一直貫穿到工程竣工交付使用，甚至延續(xù)到相應的工程使用質保期。

標準的建筑師負責制服務涵蓋三大內容：項目設計、施工管理和質保跟蹤。

項目設計

在項目設計階段，建筑師的工作大家一般都很熟悉，從方案設計、初步設計到施工圖設計。由于工程設計所覆蓋的設計內容往往超越了一家設計單位的業(yè)務或資質范圍，在傳統(tǒng)工程中，跨越不同設計單位的設計組織管理協(xié)調工作都是建設單位負責的，各設計單位分別對建設單位負責。建筑師負責制的建筑師必須總負責工程所需的所有設計，領導、組織、管理和協(xié)調工程所需所有專業(yè)設計，各專業(yè)設計師或單位對建筑師負責，建筑師對建設單位負責。相當于設計總包。

施工管理

建筑師負責制賦予了建筑師在施工階段至關重要的領導角色。除了提供設計變更和補充外，建筑師還必須繼續(xù)負責施工招投標、管理施工合同、監(jiān)督現場施工、主持工程驗收等工作。施工管理階段，通常情況下，工程建造階段，建筑師包括其他專業(yè)設計師只參與設計交底、設計變更和補充以及驗收配合，俗稱施工配合工作。與此相反，建筑師負責制使建筑師也掌握了與建設單位同等甚至略高的發(fā)言權和決策權。在遞交了設計施工圖后，緊接著的是施工招投標工作。這是建筑師負責制中建筑師在施工管理階段的第一項服務。主要工作有制定招標技術文件、提供招投標設計交底和釋疑、組織招投標的技術評標。

招標技術文件是招投標的補充文件，體現的是建筑師設計理念和對該工程在質量、觀感、材料、檔次等方面的具體要求。其要求常常高于規(guī)范，高于一般通行標準。在工程施工過程中，執(zhí)行建筑師和設計師的技術文件，不折不扣地按建筑師設計意圖和要求施工，這樣，就充分保證了工程完整地實現建筑師的設計理念和理想。

工程開工之后，建筑師的工作和任務就更為繁重了，那就是施工合同管理。這個建筑師的施工合同管理服務將從施工單位工程中標之時起，一直到施工合同終止。其間，建筑師的主要工作包括：簽發(fā)施工命令、審核施工方案、審核施工進度計劃、審批工程材料和設備、審批施工深化設計、審核施工單位完成的施工工作量、批準簽發(fā)工程付款申請等，這些在傳統(tǒng)工程中通常由建設單位親自執(zhí)行或牽頭管理和協(xié)調的工作，在建筑師負責制中，建筑師成了領導管理者，替建設單位把關，為建設單位分擔和執(zhí)行。

建筑師負責制中，現場施工監(jiān)督是建筑師的例行職責，主要就是監(jiān)控質量和進度?；竟ぷ饔醒惨暿┕すさ?、主持設計例會和協(xié)調解決設計與施工的矛盾。常規(guī)的工程建設中，設計例會都是建設單位主持，而建筑師負責制的設計例會均由建筑師主持，建設單位僅是參與。在國內，由于存在著工程監(jiān)理體制，一般工程的質量和進度按法律規(guī)定都是由工程監(jiān)理公司負責。因此，結合中國國情實行建筑師負責制時，可以仍由工程監(jiān)理公司全權負責工程的施工質量、進度和安全等國家法律賦予監(jiān)理公司的一切職責，建筑師把側重點放在與設計有關的工作上。建筑師可以與監(jiān)理公司一起，互相協(xié)商，合理分工，積極配合，達到相得益彰的效果。 

工程施工完畢后，工程驗收是對施工的總結。建筑師按其設計的要求，主持對工程進行分階段分項目乃至最終的驗收。當工程驗收通過，即建筑師滿意時，這就成了建筑師批準簽發(fā)施工單位工程付款申請的前提條件。建筑師定期審核施工單位工作完成量，按施工合同分段批準并簽發(fā)工程進度款申請，讓建設單位及時支付施工款項，保持工程施工健康持續(xù)地向前推進。最后，建筑師對各家施工單位的竣工圖進行審核，核準最終正確的竣工圖，協(xié)助建設單位完整存檔竣工圖。

質保跟蹤

 建筑師負責制中，建筑師最后的一項服務是質保跟蹤。這類服務根據工程性質，一般在竣工驗收后12個月到3年不等。在國內工程中，施工的缺陷責任期一般為12個月。因此，建筑師的質保跟蹤服務期限可以與此匹配，直到施工單位的質量保證金結算完畢為止。 

質保跟蹤服務主要工作是跟蹤工程的質量，監(jiān)督工程各施工承包商、產品供應商和制造商的善后服務；幫助建設單位查找質量缺陷及其原因，監(jiān)督工程修補和整改，追溯施工質量責任；為建設單位提供必要的修改建議，甚至修改設計，最大限度地完善工程成果；如果建設單位有新重大修改需求，建筑師還需提供相關工程信息和技術資料，或直接參與顧問、咨詢和設計，或協(xié)助建設單位及其新設計師展開修改設計工作；審批工程質量保證金的結算；質保期滿時，對整個工程作出最終的總結，圓滿結束工程設計和服務。