建筑師負(fù)責(zé)制，重權(quán)在握,你準(zhǔn)備好了嗎？

建筑師負(fù)責(zé)制是以建筑師為責(zé)任主體，受建設(shè)單位委托，在工程建設(shè)中，從建筑設(shè)計(jì)到工程竣工的全過程，有時(shí)甚至延伸到使用質(zhì)保期，全權(quán)履行建設(shè)單位賦予的領(lǐng)導(dǎo)權(quán)利，最終將符合建設(shè)單位要求的建筑作品和工程完整地交付建設(shè)單位。從某種意義上講，就是由建筑師負(fù)責(zé)的“交鑰匙工程”。

根據(jù)中國基本建設(shè)程序，建筑師的主要工作是設(shè)計(jì)，在施工階段僅僅是配合。而建筑師負(fù)責(zé)制將建筑師從傳統(tǒng)單一的設(shè)計(jì)工作擴(kuò)展到了建造施工階段，直到工程竣工。建筑師負(fù)責(zé)制的服務(wù)范圍、內(nèi)容和職責(zé)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于國內(nèi)傳統(tǒng)的常規(guī)建筑設(shè)計(jì)服務(wù)，也大于設(shè)計(jì)總包服務(wù)。

建筑師負(fù)責(zé)制中，建筑師的角色從國內(nèi)傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)師變成了工程總負(fù)責(zé)人。他們不但負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，而且還負(fù)責(zé)建造的管理。這種責(zé)任是從方案設(shè)計(jì)開始一直貫穿到工程竣工交付使用，甚至延續(xù)到相應(yīng)的工程使用質(zhì)保期。

標(biāo)準(zhǔn)的建筑師負(fù)責(zé)制服務(wù)涵蓋三大內(nèi)容：項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工管理和質(zhì)保跟蹤。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)

在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，建筑師的工作大家一般都很熟悉，從方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)到施工圖設(shè)計(jì)。由于工程設(shè)計(jì)所覆蓋的設(shè)計(jì)內(nèi)容往往超越了一家設(shè)計(jì)單位的業(yè)務(wù)或資質(zhì)范圍，在傳統(tǒng)工程中，跨越不同設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)組織管理協(xié)調(diào)工作都是建設(shè)單位負(fù)責(zé)的，各設(shè)計(jì)單位分別對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)。建筑師負(fù)責(zé)制的建筑師必須總負(fù)責(zé)工程所需的所有設(shè)計(jì)，領(lǐng)導(dǎo)、組織、管理和協(xié)調(diào)工程所需所有專業(yè)設(shè)計(jì)，各專業(yè)設(shè)計(jì)師或單位對(duì)建筑師負(fù)責(zé)，建筑師對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)。相當(dāng)于設(shè)計(jì)總包。

施工管理

建筑師負(fù)責(zé)制賦予了建筑師在施工階段至關(guān)重要的領(lǐng)導(dǎo)角色。除了提供設(shè)計(jì)變更和補(bǔ)充外，建筑師還必須繼續(xù)負(fù)責(zé)施工招投標(biāo)、管理施工合同、監(jiān)督現(xiàn)場施工、主持工程驗(yàn)收等工作。施工管理階段，通常情況下，工程建造階段，建筑師包括其他專業(yè)設(shè)計(jì)師只參與設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)變更和補(bǔ)充以及驗(yàn)收配合，俗稱施工配合工作。與此相反，建筑師負(fù)責(zé)制使建筑師也掌握了與建設(shè)單位同等甚至略高的發(fā)言權(quán)和決策權(quán)。在遞交了設(shè)計(jì)施工圖后，緊接著的是施工招投標(biāo)工作。這是建筑師負(fù)責(zé)制中建筑師在施工管理階段的第一項(xiàng)服務(wù)。主要工作有制定招標(biāo)技術(shù)文件、提供招投標(biāo)設(shè)計(jì)交底和釋疑、組織招投標(biāo)的技術(shù)評(píng)標(biāo)。

招標(biāo)技術(shù)文件是招投標(biāo)的補(bǔ)充文件，體現(xiàn)的是建筑師設(shè)計(jì)理念和對(duì)該工程在質(zhì)量、觀感、材料、檔次等方面的具體要求。其要求常常高于規(guī)范，高于一般通行標(biāo)準(zhǔn)。在工程施工過程中，執(zhí)行建筑師和設(shè)計(jì)師的技術(shù)文件，不折不扣地按建筑師設(shè)計(jì)意圖和要求施工，這樣，就充分保證了工程完整地實(shí)現(xiàn)建筑師的設(shè)計(jì)理念和理想。

工程開工之后，建筑師的工作和任務(wù)就更為繁重了，那就是施工合同管理。這個(gè)建筑師的施工合同管理服務(wù)將從施工單位工程中標(biāo)之時(shí)起，一直到施工合同終止。其間，建筑師的主要工作包括：簽發(fā)施工命令、審核施工方案、審核施工進(jìn)度計(jì)劃、審批工程材料和設(shè)備、審批施工深化設(shè)計(jì)、審核施工單位完成的施工工作量、批準(zhǔn)簽發(fā)工程付款申請等，這些在傳統(tǒng)工程中通常由建設(shè)單位親自執(zhí)行或牽頭管理和協(xié)調(diào)的工作，在建筑師負(fù)責(zé)制中，建筑師成了領(lǐng)導(dǎo)管理者，替建設(shè)單位把關(guān)，為建設(shè)單位分擔(dān)和執(zhí)行。

建筑師負(fù)責(zé)制中，現(xiàn)場施工監(jiān)督是建筑師的例行職責(zé)，主要就是監(jiān)控質(zhì)量和進(jìn)度。基本工作有巡視施工工地、主持設(shè)計(jì)例會(huì)和協(xié)調(diào)解決設(shè)計(jì)與施工的矛盾。常規(guī)的工程建設(shè)中，設(shè)計(jì)例會(huì)都是建設(shè)單位主持，而建筑師負(fù)責(zé)制的設(shè)計(jì)例會(huì)均由建筑師主持，建設(shè)單位僅是參與。在國內(nèi)，由于存在著工程監(jiān)理體制，一般工程的質(zhì)量和進(jìn)度按法律規(guī)定都是由工程監(jiān)理公司負(fù)責(zé)。因此，結(jié)合中國國情實(shí)行建筑師負(fù)責(zé)制時(shí)，可以仍由工程監(jiān)理公司全權(quán)負(fù)責(zé)工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全等國家法律賦予監(jiān)理公司的一切職責(zé)，建筑師把側(cè)重點(diǎn)放在與設(shè)計(jì)有關(guān)的工作上。建筑師可以與監(jiān)理公司一起，互相協(xié)商，合理分工，積極配合，達(dá)到相得益彰的效果。 

工程施工完畢后，工程驗(yàn)收是對(duì)施工的總結(jié)。建筑師按其設(shè)計(jì)的要求，主持對(duì)工程進(jìn)行分階段分項(xiàng)目乃至最終的驗(yàn)收。當(dāng)工程驗(yàn)收通過，即建筑師滿意時(shí)，這就成了建筑師批準(zhǔn)簽發(fā)施工單位工程付款申請的前提條件。建筑師定期審核施工單位工作完成量，按施工合同分段批準(zhǔn)并簽發(fā)工程進(jìn)度款申請，讓建設(shè)單位及時(shí)支付施工款項(xiàng)，保持工程施工健康持續(xù)地向前推進(jìn)。最后，建筑師對(duì)各家施工單位的竣工圖進(jìn)行審核，核準(zhǔn)最終正確的竣工圖，協(xié)助建設(shè)單位完整存檔竣工圖。

質(zhì)保跟蹤

 建筑師負(fù)責(zé)制中，建筑師最后的一項(xiàng)服務(wù)是質(zhì)保跟蹤。這類服務(wù)根據(jù)工程性質(zhì)，一般在竣工驗(yàn)收后12個(gè)月到3年不等。在國內(nèi)工程中，施工的缺陷責(zé)任期一般為12個(gè)月。因此，建筑師的質(zhì)保跟蹤服務(wù)期限可以與此匹配，直到施工單位的質(zhì)量保證金結(jié)算完畢為止。 

質(zhì)保跟蹤服務(wù)主要工作是跟蹤工程的質(zhì)量，監(jiān)督工程各施工承包商、產(chǎn)品供應(yīng)商和制造商的善后服務(wù)；幫助建設(shè)單位查找質(zhì)量缺陷及其原因，監(jiān)督工程修補(bǔ)和整改，追溯施工質(zhì)量責(zé)任；為建設(shè)單位提供必要的修改建議，甚至修改設(shè)計(jì)，最大限度地完善工程成果；如果建設(shè)單位有新重大修改需求，建筑師還需提供相關(guān)工程信息和技術(shù)資料，或直接參與顧問、咨詢和設(shè)計(jì)，或協(xié)助建設(shè)單位及其新設(shè)計(jì)師展開修改設(shè)計(jì)工作；審批工程質(zhì)量保證金的結(jié)算；質(zhì)保期滿時(shí)，對(duì)整個(gè)工程作出最終的總結(jié)，圓滿結(jié)束工程設(shè)計(jì)和服務(wù)。