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2015年一級建造師《法規(guī)》:其它相關(guān)法規(guī)(4)
16.建設(shè)工程投入使用前的消防安全檢查(使用前)
■公眾聚集場所在投入使用、營業(yè)前,建設(shè)單位或使用單位應(yīng)向場所所在地的縣級以上公安消防機(jī)構(gòu)申請
■公安消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行檢查
■未經(jīng)檢查或檢查不合格的,不得投入使用、營業(yè)
17.工程建設(shè)中的消防安全措施(6條)
■施工單位不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍 (安全法規(guī)里規(guī)定)
■生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險(xiǎn)物品的車間、商店、倉庫不得與員工宿舍在同一座建筑內(nèi),并應(yīng)當(dāng)與員工宿舍保持安全距離 (安全法規(guī)里規(guī)定)
■生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險(xiǎn)品的場所不得與居住場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi),并應(yīng)當(dāng)與居住場所保持安全距離。生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營其他物品的場所與居住場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的,應(yīng)當(dāng)符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(消防法里規(guī)定)
■施工過程中,禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場所使用明火作業(yè),因施工等特殊情況需要使用明火作業(yè)的,應(yīng)當(dāng)事先辦理審批手續(xù),采取相應(yīng)的消防安全措施
■具有火災(zāi)危險(xiǎn)作業(yè)的人員和自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作人員,應(yīng)持證上崗
■禁止非法攜帶易燃易爆危險(xiǎn)品進(jìn)入公共場所或者乘坐公共交通工具
18.建設(shè)工程檔案的種類(四大類)
■工程準(zhǔn)備階段文件
☆立項(xiàng)文件
☆建設(shè)用地、征地、拆遷文件
☆勘察、測繪、設(shè)計(jì)文件
☆招投標(biāo)文件
☆開工審批文件
☆財(cái)務(wù)文件
☆建設(shè)、施工、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人名單
■監(jiān)理文件
■施工文件
■竣工圖和竣工驗(yàn)收文件
19.檔案移交的程序(兩步)
■勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位向建設(shè)單位移交檔案
☆工程實(shí)行總承包的,總包單位負(fù)責(zé)收集、匯總各分包單位形成的檔案,并向建設(shè)單位移交
☆工程由幾個(gè)單位承包的,各承包單位負(fù)責(zé)收集、整理立卷,移交給建設(shè)單位
☆歸檔可以分階段進(jìn)行,也可以在單位或分部工程通過竣工驗(yàn)收后進(jìn)行
☆勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)在任務(wù)完成時(shí)移交
☆施工、監(jiān)理單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前移交
☆建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)對參建單位的檔案的完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)情況進(jìn)行審查,審查合格后方才移交
☆工程檔案一般不少于2套,1套由建設(shè)單位保管,1套(原件)移交當(dāng)?shù)貦n案館
■建設(shè)單位向政府主管機(jī)構(gòu)移交檔案
☆在工程竣工驗(yàn)收前,建設(shè)單位應(yīng)提請檔案館進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收,未取得檔案管理機(jī)構(gòu)出具的認(rèn)可文件,不得組織竣工驗(yàn)收
☆驗(yàn)收的內(nèi)容(6點(diǎn))
☆工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)移交
☆停建、緩建工程的檔案,暫由建設(shè)單位保管
☆對擴(kuò)建和維修工程,應(yīng)由建設(shè)單位補(bǔ)充和完善原工程檔案,并在工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)移交
☆建設(shè)單位未按規(guī)定移交檔案的,應(yīng)責(zé)令改正,還應(yīng)受到罰款的行政處罰
20.國有土地使用權(quán)的分類(根據(jù)是否交納土地出讓金劃分)
■出讓土地使用權(quán)
☆取得方式:拍賣、招標(biāo)、協(xié)議
☆年限:40/50/70
☆出讓合同-土地出讓金
☆可轉(zhuǎn)讓、出租或抵押,改變用途的,必須征得出讓方(國土部門)和規(guī)劃行政主管部門同意,并變更出讓合同,調(diào)整土地出讓金
■劃撥土地使用權(quán)
☆低償或無償取得
☆期限-無
☆土地?fù)軇澋姆秶?/p>
☆可轉(zhuǎn)讓、出租或抵押,但收益優(yōu)先用于繳納土地出讓金
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