2015年造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》課程講義（1）

　　第一部分：基礎(chǔ)理論這門(mén)課程的特點(diǎn)與應(yīng)對(duì)策略

　　1、造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試是過(guò)關(guān)型考試，而非競(jìng)爭(zhēng)性考試。

　　應(yīng)對(duì)策略：復(fù)習(xí)時(shí)抓住重要考點(diǎn)，切忌面面俱到，平均用力。

　　2、造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試《基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》課程的題型特點(diǎn)

　　應(yīng)對(duì)策略：小心謹(jǐn)慎，切忌沖動(dòng)

　　3、造價(jià)工程師考試是要求2年內(nèi)通過(guò)4門(mén)課程，成績(jī)滾動(dòng)。

　　應(yīng)對(duì)策略：結(jié)合自己實(shí)際情況，必須學(xué)會(huì)做目標(biāo)的調(diào)整

　　第二部分：09年考試特點(diǎn)與10年考試的復(fù)習(xí)注意事項(xiàng)

　　09年基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)這門(mén)課程的考試分值分布為第一章13分，第二章27分，第三章23分，第四章23分，第五章14分。第一章和以前各年一樣，第二章的分值有較大的壓縮，第一章和第二章基本上沒(méi)有偏題怪題，如果我上課時(shí)提的要求大家都做到了，肯定沒(méi)問(wèn)題。第三章的第四節(jié)（稅和保險(xiǎn)）有幾道題有點(diǎn)難度，保險(xiǎn)部分今年考了一道單選，一道多選，共3分，雖然我上課時(shí)沒(méi)要求同志們記憶，但憑借常識(shí)判斷應(yīng)能得到1.5～2分左右。第四章的流水考了4分，網(wǎng)絡(luò)考了6分，流水和網(wǎng)絡(luò)部分的考題都比較簡(jiǎn)單。第五章法律部分的送分題很多。

　　第三部分：第一章第一節(jié) 工程造價(jià)的基本內(nèi)容

　　考點(diǎn)一、工程造價(jià)的一詞兩意

　　工程造價(jià)通常是指工程的建造價(jià)格。由于所站的角度不同，工程造價(jià)有不同的含義。

　　含義一：從投資者（業(yè)主）的角度分析，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)的總投資。

　　含義二：從市場(chǎng)交易的角度分析，工程造價(jià)是指為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及工程承發(fā)包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。顯然，工程造價(jià)的第二種含義是指最終由市場(chǎng)形成的價(jià)格。

　　承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的、也是較為典型的價(jià)格交易形式。

　　考點(diǎn)二、工程計(jì)價(jià)的特征

　　計(jì)價(jià)的單件性、計(jì)價(jià)的多次性、計(jì)價(jià)的組合型、方法的多樣性、依據(jù)的復(fù)雜性

　　考點(diǎn)三、靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資

　　靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)，以及因工程量誤差而引起的工程造價(jià)的增減等。

　　動(dòng)態(tài)投資是指為完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要量的總和。它除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外，還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等。動(dòng)態(tài)投資概念較為符合市場(chǎng)價(jià)格運(yùn)行的機(jī)制，使投資的計(jì)劃、估算、控制更加符合實(shí)際。

　　靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資的內(nèi)容雖然有所區(qū)別，但二者有密切聯(lián)系。動(dòng)態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動(dòng)態(tài)投資最主要的組成部分，也是動(dòng)態(tài)投資的計(jì)算基礎(chǔ)。

　　考點(diǎn)四、建設(shè)項(xiàng)目總投資

　　建設(shè)項(xiàng)目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只包括固定資產(chǎn)投資，不含流動(dòng)資產(chǎn)投資。建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)是指項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。

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