2015年造價工程師考試輔導(dǎo)：財產(chǎn)所有權(quán)和債權(quán)（1）

　?。ㄒ唬┴敭a(chǎn)所有權(quán)

　　1.財產(chǎn)所有權(quán)及其特征

　　財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。特征如下：

　　首先，財產(chǎn)所有權(quán)是一種絕對權(quán)。即權(quán)利人不需要他人協(xié)助，自己就可以直接實現(xiàn)所有權(quán)，而且，所有權(quán)的義務(wù)主體不是特定的，是一種不作為義務(wù)。

　　其次，它是一種最完全、充分的物權(quán)，它包含對所有物全面支配的權(quán)能。

　　第三，它是一種排他性的權(quán)利。一方面，所有權(quán)的客體之上不能同時并存兩個或兩個以上內(nèi)容相同的所有權(quán)；另一方面，所有人有權(quán)排除他人對于其財產(chǎn)違背其意志的干涉。

　　2.財產(chǎn)所有權(quán)的取得

　　財產(chǎn)所有權(quán)的合法取得方式可分為原始取得和繼受取得。

　?。?）原始取得。是指財產(chǎn)所有權(quán)第一次產(chǎn)生或者不依靠原所有人的權(quán)利而取得所有權(quán)。如：通過生產(chǎn)活動創(chuàng)造的新財產(chǎn)，由財產(chǎn)的所有人和生產(chǎn)者享有所有權(quán)；國家可以依法強制將某些財產(chǎn)沒收歸國有，這一方式不承認原所有人的權(quán)利和不考慮原所有人的意志；通過收取物的孳息收益而獲得所有權(quán)，包括天然孳息和法定孳息，前者如種果樹而得果實，后者如存款利息等。

　?。?）繼受取得。是指所有人通過某種法律行為從原所有人那里取得財產(chǎn)的所有權(quán)。如：通過買賣，買方取得賣方財產(chǎn)的所有權(quán)；繼承人通過繼承取得死亡的所有人的遺產(chǎn)的所有權(quán)；通過接受遺贈或贈與而取得財產(chǎn)所有權(quán)等。

　　3.財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移

　　財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移包括動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。對于動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，一般以交付為準，不動產(chǎn)（如房地產(chǎn)）所有權(quán)的轉(zhuǎn)移則以登記為準。

　　4.財產(chǎn)所有權(quán)的消滅

　　財產(chǎn)所有權(quán)的消滅是指所有人失去財產(chǎn)所有權(quán)。引起財產(chǎn)所有權(quán)消滅的原因主要有以下幾種：

　?。?）所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。（2）所有權(quán)的拋棄。（3）所有權(quán)客體的消滅。（4）所有權(quán)主體的消滅。（5）所有權(quán)因強制程序而消滅。

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