廣州：農(nóng)民依樣建房可省數(shù)千元

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　　政府免費發(fā)放農(nóng)村建房通用圖，農(nóng)民依圖建房，省錢又節(jié)能！記者從市城鄉(xiāng)建設(shè)委獲悉，除了發(fā)放農(nóng)民建房指引，經(jīng)專家設(shè)計的農(nóng)村住宅“樣房”將免費印發(fā)2萬冊、光盤2000張，在春節(jié)前發(fā)放到廣州所有鄉(xiāng)村村委會。村民可在村委會看紙質(zhì)圖集或光盤，建房時不花一分錢就能把不亞于市區(qū)別墅的設(shè)計付諸實施。

　　美觀適用甩掉“土氣”

　　“土氣單調(diào)、千篇一律。”說起農(nóng)村民房，不少人直搖頭。村民以前建房時，設(shè)計多是由包工頭代勞，每戶要花費5000到10000元不等的設(shè)計費，可新落成的房子卻仍擺脫不了呆板“土氣”。有的農(nóng)民在房屋施工之前只向施工隊粗略口頭交代，施工隊沒有正規(guī)設(shè)計圖紙，只拿著大致草圖邊建邊改，專業(yè)設(shè)計無從談起。

　　市城鄉(xiāng)建設(shè)委特地請設(shè)計單位編制《美麗鄉(xiāng)村民居設(shè)計圖集》，能否克服農(nóng)民房“通病”？本報記者昨日采訪了圖集的設(shè)計方——廣東省華南建筑設(shè)計院曹美容所長。“農(nóng)村民居設(shè)計要考慮適用、經(jīng)濟、節(jié)能、美觀”，曹美容表示，這24款“樣屋”參照省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳編制的新農(nóng)村住宅設(shè)計圖集、市城鄉(xiāng)建設(shè)委編制的村鎮(zhèn)住宅建設(shè)指引，并根據(jù)廣州的氣候特點、地域特色和農(nóng)村生活習俗而設(shè)計的。“廣州夏季高溫且時間長，設(shè)計方案的廳房均采用南北向或盡量接近南北向，門窗均采用節(jié)能玻璃，外墻飾面均采用淺色隔熱材料，東西向建筑利用外廊、陽臺和挑檐遮陽，一樓進門處一定考慮摩托車、自行車的停放問題，以及雜物房的設(shè)置，可供存放農(nóng)具”。

　　報建產(chǎn)權(quán)登記全免費

　　市城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負責人告訴本報記者，農(nóng)民在建房的時候，可在村委會看紙質(zhì)圖集或光盤下載，免費選用這些設(shè)計圖，包括配套的施工圖，可以省下數(shù)千元至上萬元的設(shè)計費用。

　　有了圖集，農(nóng)民蓋房不再“蒙查查”，一不小心就蓋出違章建筑，圖集所有的設(shè)計方案嚴格遵守廣東省有關(guān)的統(tǒng)一規(guī)定。政府也鼓勵在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的村集體經(jīng)濟組織集中建設(shè)公寓式農(nóng)民住宅，今年12月完成政策制定并啟動試點工作。記者注意到，圖集中特別對6層和12層農(nóng)民公寓進行了專章設(shè)計，面積從150平方米到278平方米不等。

　　“聽說報建房子，要交地價、測繪設(shè)計費、超出規(guī)定面積的罰款等各種費用，一共有七八項收費，加起來每100平方米就要三四萬元”，從化中塘村村民有些擔心。對不太富裕的農(nóng)村來說，這筆費用是不小的開銷，規(guī)范農(nóng)民建房的管理操作起來困難重重的原因正在于此。

　　對此，市城鄉(xiāng)建設(shè)委表示，為減輕農(nóng)民建房負擔，宅基地建房時測繪的各種費用，比如購買地形圖、撥地和建筑物定位坐標及測量、規(guī)劃驗收測量、房屋產(chǎn)權(quán)測量、建筑物結(jié)構(gòu)檢測及鑒定費(依申請收取)，甚至產(chǎn)權(quán)登記全部免費。

摘自　《廣州日報》　2013.01.28　記者　倪明