廣州：農(nóng)民依樣建房可省數(shù)千元

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　　政府免費(fèi)發(fā)放農(nóng)村建房通用圖，農(nóng)民依圖建房，省錢又節(jié)能！記者從市城鄉(xiāng)建設(shè)委獲悉，除了發(fā)放農(nóng)民建房指引，經(jīng)專家設(shè)計(jì)的農(nóng)村住宅“樣房”將免費(fèi)印發(fā)2萬冊(cè)、光盤2000張，在春節(jié)前發(fā)放到廣州所有鄉(xiāng)村村委會(huì)。村民可在村委會(huì)看紙質(zhì)圖集或光盤，建房時(shí)不花一分錢就能把不亞于市區(qū)別墅的設(shè)計(jì)付諸實(shí)施。

　　美觀適用甩掉“土氣”

　　“土氣單調(diào)、千篇一律。”說起農(nóng)村民房，不少人直搖頭。村民以前建房時(shí)，設(shè)計(jì)多是由包工頭代勞，每戶要花費(fèi)5000到10000元不等的設(shè)計(jì)費(fèi)，可新落成的房子卻仍擺脫不了呆板“土氣”。有的農(nóng)民在房屋施工之前只向施工隊(duì)粗略口頭交代，施工隊(duì)沒有正規(guī)設(shè)計(jì)圖紙，只拿著大致草圖邊建邊改，專業(yè)設(shè)計(jì)無從談起。

　　市城鄉(xiāng)建設(shè)委特地請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位編制《美麗鄉(xiāng)村民居設(shè)計(jì)圖集》，能否克服農(nóng)民房“通病”？本報(bào)記者昨日采訪了圖集的設(shè)計(jì)方——廣東省華南建筑設(shè)計(jì)院曹美容所長(zhǎng)。“農(nóng)村民居設(shè)計(jì)要考慮適用、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能、美觀”，曹美容表示，這24款“樣屋”參照省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳編制的新農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)圖集、市城鄉(xiāng)建設(shè)委編制的村鎮(zhèn)住宅建設(shè)指引，并根據(jù)廣州的氣候特點(diǎn)、地域特色和農(nóng)村生活習(xí)俗而設(shè)計(jì)的。“廣州夏季高溫且時(shí)間長(zhǎng)，設(shè)計(jì)方案的廳房均采用南北向或盡量接近南北向，門窗均采用節(jié)能玻璃，外墻飾面均采用淺色隔熱材料，東西向建筑利用外廊、陽臺(tái)和挑檐遮陽，一樓進(jìn)門處一定考慮摩托車、自行車的停放問題，以及雜物房的設(shè)置，可供存放農(nóng)具”。

　　報(bào)建產(chǎn)權(quán)登記全免費(fèi)

　　市城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴本報(bào)記者，農(nóng)民在建房的時(shí)候，可在村委會(huì)看紙質(zhì)圖集或光盤下載，免費(fèi)選用這些設(shè)計(jì)圖，包括配套的施工圖，可以省下數(shù)千元至上萬元的設(shè)計(jì)費(fèi)用。

　　有了圖集，農(nóng)民蓋房不再“蒙查查”，一不小心就蓋出違章建筑，圖集所有的設(shè)計(jì)方案嚴(yán)格遵守廣東省有關(guān)的統(tǒng)一規(guī)定。政府也鼓勵(lì)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的村集體經(jīng)濟(jì)組織集中建設(shè)公寓式農(nóng)民住宅，今年12月完成政策制定并啟動(dòng)試點(diǎn)工作。記者注意到，圖集中特別對(duì)6層和12層農(nóng)民公寓進(jìn)行了專章設(shè)計(jì)，面積從150平方米到278平方米不等。

　　“聽說報(bào)建房子，要交地價(jià)、測(cè)繪設(shè)計(jì)費(fèi)、超出規(guī)定面積的罰款等各種費(fèi)用，一共有七八項(xiàng)收費(fèi)，加起來每100平方米就要三四萬元”，從化中塘村村民有些擔(dān)心。對(duì)不太富裕的農(nóng)村來說，這筆費(fèi)用是不小的開銷，規(guī)范農(nóng)民建房的管理操作起來困難重重的原因正在于此。

　　對(duì)此，市城鄉(xiāng)建設(shè)委表示，為減輕農(nóng)民建房負(fù)擔(dān)，宅基地建房時(shí)測(cè)繪的各種費(fèi)用，比如購(gòu)買地形圖、撥地和建筑物定位坐標(biāo)及測(cè)量、規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量、房屋產(chǎn)權(quán)測(cè)量、建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)及鑒定費(fèi)(依申請(qǐng)收取)，甚至產(chǎn)權(quán)登記全部免費(fèi)。

摘自　《廣州日?qǐng)?bào)》　2013.01.28　記者　倪明