當(dāng)前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 軟件項目管理工具
工程造價基礎(chǔ)知識:建設(shè)工程施工合同類型的選擇
工程造價基礎(chǔ)施工合同及總承包管理:建設(shè)工程施工合同類型的選擇
建設(shè)工程施工合同的形式繁多、特點各異,業(yè)主應(yīng)綜合考慮以下因素選擇不同計價模式的合同:
1、工程項目的復(fù)雜程度
規(guī)模大且技術(shù)復(fù)雜的工程項目,承包風(fēng)險較大,各項費用不易準(zhǔn)確估算,因而不宜采用固定總價合同。最好是有把握的部分采用總價合同,估算不準(zhǔn)的部分采用單價合同或成本加酬金合同。有時,在同一工程項目中采用不同的合同形式,是業(yè)主和承包商合理分擔(dān)施工風(fēng)險因素的有效辦法。
2、工程項目的設(shè)計深度
施工招標(biāo)時所依據(jù)的工程項目設(shè)計深度,經(jīng)常是選擇合同類型的重要因素。招標(biāo)圖紙和工程量清單的詳細程度能否使投標(biāo)人進行合理報價,取決于已完成的設(shè)計深度。
3、工程施工技術(shù)的先進程度
如果工程施工中有較大部分采用新技術(shù)和新工藝,當(dāng)業(yè)主和承包商在這方面過去都沒有經(jīng)驗,且在國家頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額中又沒有可作為依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)時,為了避免投標(biāo)人盲目地提高承包價款,或由于對施工難度估計不足而導(dǎo)致承包虧損,不宜采用固定價合同,而應(yīng)選用成本加酬金合同。
4、工程施工工期的緊迫程度
有些緊急工程(如災(zāi)后恢復(fù)工程等)要求盡快開工且工期較緊時,可能僅有實施方案,還沒有施工圖紙,因此,承包商不可能報出合理的價格,宜采用成本加酬金合同。
對于一個建設(shè)工程項目而言,究竟采用何種合同形式不是固定不變的,即使在同一個工程項目中,各個不同的工程部分或不同階段,也可以采用不同類型的合同。在劃分標(biāo)段、進行合同策劃時,應(yīng)根據(jù)實際情況,綜合考慮各種因素后再作出決策。
- 1根據(jù)《建筑法》,建筑施工企業(yè)
- 2靜壓預(yù)應(yīng)力管樁施工前的準(zhǔn)備
- 3混凝土輸送泵配管要求
- 4監(jiān)理工程師考試通過經(jīng)驗談
- 52015年張家口市安全工程師考試報名時間為5月30至6月20日
- 6施工單位在申請索賠費用支付時,應(yīng)填寫的表格是
- 7咨詢工程師《項目管理》:招標(biāo)范圍和程序
- 8工程實施產(chǎn)生的效益由建設(shè)工程參與各方共享,其中無形效益有
- 92015招標(biāo)師考試招標(biāo)采購法規(guī)與政策考前模擬題二
- 10膨脹土地基總平面設(shè)計要求
- 112015年咨詢工程師現(xiàn)代咨詢方法與實務(wù)模擬題(3)
- 12評標(biāo)專家?guī)旖?yīng)規(guī)范系統(tǒng)
- 13門式鋼管模板支撐架施工工藝
- 142015年咨詢工程師《工程項目組織與管理》每日一練4.14
- 15工程造價基礎(chǔ)知識人工材料等定額基價:人工單價
- 16項目管理與招標(biāo)采購第三章:特種設(shè)備管理的范圍
- 17市政管理與實務(wù)知識:橋梁工程支架、拱架制作安裝
- 182015年招標(biāo)師考試招標(biāo)采購專業(yè)實務(wù)考前復(fù)習(xí)指導(dǎo)(46)
- 19項目部臨建圖(平面布置圖)
- 20泥漿在泥漿護壁成孔灌注柱的作用是什么
- 212015造價員《安裝工程》知識:裝飾裝修中常用的油漆
- 222015年吉林市招標(biāo)師培訓(xùn)
- 23冬雨季施工措施
- 24我國的票據(jù)市場
- 25中國明清兩代園林實例分析
- 262015安全工程師《安全生產(chǎn)事故案例分析》精選例題(8)
- 27城市熱力管道焊接質(zhì)量檢驗次序和對口質(zhì)量檢驗項目
- 28某港口碼頭、引水河道駁岸施工組織設(shè)計
- 292015年安全工程師《相關(guān)法規(guī)》模擬訓(xùn)練(20)
- 302015年招標(biāo)師法律法規(guī)高頻考點:聯(lián)合體的變更
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓