項(xiàng)目管理與招標(biāo)采購(gòu)第二章：工程建設(shè)項(xiàng)目合同的定義

　　小編提醒：2015年招標(biāo)師考試備考正在緊鑼密鼓的進(jìn)行中，小編整理了一些《項(xiàng)目管理與招標(biāo)采購(gòu)》復(fù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)您有所幫助。

　　專(zhuān)題九　工程建設(shè)項(xiàng)目合同的基本類(lèi)型和內(nèi)容

　　【高頻考點(diǎn)】

　　2.9.1 工程建設(shè)項(xiàng)目合同的定義與分類(lèi)

　?。?）工程建設(shè)項(xiàng)目合同的定義

　　建設(shè)工程合同指業(yè)主與項(xiàng)目工程、貨物、服務(wù)的提供方為完成指定的工程建設(shè)目標(biāo)或內(nèi)容而達(dá)成的明確雙方相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的具有法律效力的文件。

　　（2）建設(shè)工程項(xiàng)目合同的分類(lèi)

　　1）法定合同分類(lèi)

　　買(mǎi)賣(mài)合同；供用電、水、氣、熱力合同；贈(zèng)與合同 ；借款合同 ；租賃合同；、融資租賃合同；承攬合同；建設(shè)工程合同；運(yùn)輸合同；技術(shù)合同；保管合同；倉(cāng)儲(chǔ)合同；委托合同；行紀(jì)合同；居間合同。

　　工程建設(shè)項(xiàng)目最常涉及的三種：建設(shè)工程合同、委托合同、買(mǎi)賣(mài)合同。

　　2）按合同層級(jí)分類(lèi)

　　總包合同、專(zhuān)業(yè)分包合同、其他層級(jí)的分包合同

　　3）按項(xiàng)目基本工程與任務(wù)性質(zhì)分類(lèi)

　　按項(xiàng)目基本過(guò)程分類(lèi)：前期咨詢服務(wù)合同、勘察、設(shè)計(jì)合同、監(jiān)理合同、施工合同

　　按項(xiàng)目任務(wù)性質(zhì)分類(lèi)：咨詢服務(wù)合同、籌融資合同、買(mǎi)賣(mài)合同、運(yùn)輸合同、加工合同、租賃合同、勞務(wù)合同、保險(xiǎn)合同、營(yíng)運(yùn)合同。

　　4）按計(jì)價(jià)方式分類(lèi)

　　1）總價(jià)合同?？們r(jià)合同包括不可調(diào)值合同和可調(diào)值合同。

　　2）單價(jià)合同。

　　3）成本加酬金合同。這類(lèi)合同包括支付給承包人的直接和間接實(shí)際成本。直接成本指項(xiàng)目直接花費(fèi)的工料機(jī)實(shí)際成本，可以通過(guò)按實(shí)結(jié)算的方法直接攤銷(xiāo)。

　　間接成本一般指項(xiàng)目的管理費(fèi)用，它不能通過(guò)很經(jīng)濟(jì)的方法直接分?jǐn)偟巾?xiàng)目上，一般是按直接成本的一定百分比計(jì)算。成本加酬金合同經(jīng)常包括某些激勵(lì)措施，以便滿足或超過(guò)某些預(yù)定的項(xiàng)目目標(biāo)。成本加酬金合同在實(shí)踐中主要有三種具體做法：

　?、俪杀炯映杀景俜直瘸杲鸷贤–PPC）。

　?、诔杀炯庸潭ǔ杲鸷贤–PFF）。

　?、鄢杀炯痈?dòng)酬金合同（CPIF）。