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2015年招標師考點輔導:工程建設項目合同的簽訂
工程建設項目合同的簽訂
合同分析
① 合法性分析。合法性分析內(nèi)容有:當事人資格、項目具備招標和簽訂合同的全部條件、合同內(nèi)容及其所指行為符合法律要求、需公證獲批準的合同,是否辦妥手續(xù)。(2015年考過)
② 完備性分析。內(nèi)容有:合同包括的各種文件齊全;對各有關問題進行規(guī)定的條款要齊全。
③ 公平性分析。合同所規(guī)定的雙方的權力和義務的對等、平衡和制約問題。
④ 整體性分析。分析各條款不能出現(xiàn)缺陷、矛盾和邏輯上的不足。(2015年考過)
⑤條款的選用分析;⑥合同間的協(xié)調(diào)分析;⑦合同應變性分析。
合同締約談判
①談判準備;②締約談判:初步洽談;B.實質性談判;C.協(xié)商一致。③締約談判中解決的主要問題。工程項目活動的主要內(nèi)容B.合同價款及支付C.工期D.質量驗收E.保證F.違約責任。④注意締約過失責任。
工程建設項目合同的訂立
① 合同訂立的基本原則:工程建設項目合同訂立的基本原則應包括平等原則、自愿原則、公平、公正原則、誠實信用原則和守法原則。
② 合同的生效。要約B.承諾C.生效與成立(注意合同成立地點的規(guī)定)
③ 工程建設項目合同簽訂步驟。招標人與中標人應當自發(fā)出中標通知書之日起30日內(nèi),依據(jù)中標通知書、招標、投標文件中的合同構成文件簽訂合同協(xié)議書。一般經(jīng)過以下步驟:
中標人按招標文件要求向招標人提交履約保證金;
B.雙方簽訂合同協(xié)議書,并按照法律、法規(guī)規(guī)定向有關行政監(jiān)督部門備案、核準或登記;
C.招標人退還投標保證金,投標人退還招標文件約定的設計圖紙等資料。
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