美國的中國式安居工程 紐約市長稱開發(fā)樓盤必須配建保障房

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紐約市長白思豪(Bill de Blasio)的規(guī)劃高管于9月初宣布，今后凡是需要市政府改變區(qū)劃類型的地產(chǎn)項目，都需要留出部分住房作為保障房源。

保障房已不僅是中國政府重點關(guān)注的民生問題了。

據(jù)美國《紐約時報》9月25日報道稱，紐約市長白思豪(Bill de Blasio)的規(guī)劃高管于9月初宣布，今后凡是需要市政府改變區(qū)劃類型的地產(chǎn)項目，都需要留出部分住房作為保障房源。這意味著，紐約市政府也要效仿中國，開始大力發(fā)展保障房項目，將保障房建設(shè)作為對開發(fā)商的硬性要求。以后，如果紐約市的開發(fā)商想要申請將廢棄工廠改建為公寓大廈，那么他們就必須附加一個設(shè)施：保障性住房。

白思豪也已承諾，在接下來十年里，將增建或保留20萬套保障房。

據(jù)紐約市政府2013年發(fā)布的一項報告顯示，自2005年以來，由于城市區(qū)劃的重大變動而新建的2.1萬套新住宅中，只有13%是保障性住房。但這種現(xiàn)象將得到改觀，紐約市城市規(guī)劃委員會主席卡爾•維斯布羅德(Carl Weisbrod)表示，“除非你建造足夠多比例的保障房，否則你一個住宅單元都建不了，因為現(xiàn)在已經(jīng)沒有選擇性退出的余地了。”

“開發(fā)商將至少要在沒有補貼的情況下建造一定數(shù)量的保障房，”維斯布羅德指出，對于需要變更區(qū)劃的新項目而言，保障房將成為一個基準(zhǔn)要求，“這是硬性規(guī)定。”

而且這項硬性要求將不僅適用于社區(qū)規(guī)模的住宅區(qū)劃變動，還將適用于城市規(guī)劃部門需要批準(zhǔn)的、幾乎所有六層以上公寓建筑項目。

在中國，今年全國城鎮(zhèn)保障性安居工程計劃新開工700萬套以上，其中各類棚戶區(qū)470萬套以上;計劃基本建成480萬套。據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至8月底，已開工650萬套，基本建成400萬套，分別達到年度目標(biāo)任務(wù)的92%和83%。2013年保障房完成投資11200億元，2014年前7個月完成投資8500億元。

9月28日，住建部在保障房的基礎(chǔ)上又提出了“綠色保障房”的要求。綠色保障房，顧名思義就是按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的保障性住房。

據(jù)新華網(wǎng)報道稱，從今年起將在部分符合條件的城市率先啟動綠色保障房行動，以此帶動全國建筑執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，到2020年全國城鎮(zhèn)保障房中執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的比例將超過70%。