北京老舊小區(qū)改造工程擱置 居民要高價索賠

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原本是利民惠民的好事，老舊小區(qū)改造工程在通州區(qū)新城東里31號樓卻遲遲未能啟動。昨天，多位住戶反映，目前一小部分住戶因為希望工程設計方案有所改動，

而另一部分住戶則希望占用自家小院能得到相應賠償。大多已簽署協(xié)議的居民則貼出公開信稱其不顧大局，雙方因此不快。中倉街道老舊小區(qū)改造辦和區(qū)建委節(jié)能辦表示，對該樓居民的動員協(xié)調工作仍在進行，早日動工能讓大家都得實惠。

小區(qū)居民分兩派

據十余位居民介紹，31號樓建成于上世紀80年代之前，多數居民都歡迎老舊小區(qū)改造里的抗震加固項目。但就這項部分住戶存有異議。不愿簽協(xié)議的居民，有的是希望工程設計方案有所改動，還有的是不愿工程占自家小院，希望能夠有賠償。但據其他居民對北京晨報記者講，各家的小院原是公共通道，但約20年前，房改時交了相應款項，在房產證備注欄中，單列了小院面積。加蓋通縣房地產管理局公章的測繪平面圖中，小院也被畫出。據此，其他幾位一層住戶也表示，“既然房本寫了，這面積就算我家的”，如需配合抗震加固工程拆除，應當給一定補償，“要么給點占地錢，要么之后原樣恢復小院”是他們的兩種訴求。

一位已簽署協(xié)議的劉先生說：“各自都有立場和道理，不能說人家都不對，但我還是希望少數人能顧全大局，畢竟這工程是為了大家好。”

個別居民要高價索賠

新城東里社區(qū)居委會黨委書記葛女士和副主任張女士稱，一層住戶占用公攤面積的說法確實有誤，而給予小院住戶的最佳補償方案是工程完成后恢復原有面積，但僅能做到“四白落地”的毛坯房，不管裝修，至于極個別住戶“開口要十幾萬元賠償的不合理訴求，無法采納滿足”。

隨后中倉街道老舊小區(qū)改造辦公室負責人焦先生介紹，在該轄區(qū)今年列入改造計劃當中的10棟樓中，僅剩該樓18家住戶尚未簽署協(xié)議，“抗震加固工程整體方案由區(qū)里、市里下發(fā)，設計也是統(tǒng)一制定，街道只負責執(zhí)行，我們也不愿意看到現(xiàn)在這樣僵持的局面，動員了51天，該做的工作都已經做了，工程早開始大家就早得實惠”。他還介紹，經核驗發(fā)現(xiàn)，約30家一層住戶中，也并非所有人的小院面積都被寫入房產證的備注欄，因此相應住戶認為“工程改造占用自家地盤”的說法站不住腳。

小院不算產權面積

就小院產權歸屬，通州區(qū)住建委房屋產權中心工作人員張先生向記者解釋，部分一層住戶所持老房本中有“小院面積”標注，源于當時條件下測繪部門畫圖時被算入，但其寫在“備注”欄中而非“有證房屋面積”，不計入產權登記面積，“可能是當年單位圈地并要求交錢的，但從產權登記來講，不能算作個人的房屋所有權”。區(qū)住建委負責統(tǒng)籌老舊小區(qū)改造工作的節(jié)能辦工作人員張女士也表示，新城東里31號樓的協(xié)調工作仍在進行。