北京老舊小區(qū)改造工程擱置 居民要高價索賠

申請免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

原本是利民惠民的好事，老舊小區(qū)改造工程在通州區(qū)新城東里31號樓卻遲遲未能啟動。昨天，多位住戶反映，目前一小部分住戶因?yàn)橄Ｍこ淘O(shè)計方案有所改動，

而另一部分住戶則希望占用自家小院能得到相應(yīng)賠償。大多已簽署協(xié)議的居民則貼出公開信稱其不顧大局，雙方因此不快。中倉街道老舊小區(qū)改造辦和區(qū)建委節(jié)能辦表示，對該樓居民的動員協(xié)調(diào)工作仍在進(jìn)行，早日動工能讓大家都得實(shí)惠。

小區(qū)居民分兩派

據(jù)十余位居民介紹，31號樓建成于上世紀(jì)80年代之前，多數(shù)居民都?xì)g迎老舊小區(qū)改造里的抗震加固項(xiàng)目。但就這項(xiàng)部分住戶存有異議。不愿簽協(xié)議的居民，有的是希望工程設(shè)計方案有所改動，還有的是不愿工程占自家小院，希望能夠有賠償。但據(jù)其他居民對北京晨報記者講，各家的小院原是公共通道，但約20年前，房改時交了相應(yīng)款項(xiàng)，在房產(chǎn)證備注欄中，單列了小院面積。加蓋通縣房地產(chǎn)管理局公章的測繪平面圖中，小院也被畫出。據(jù)此，其他幾位一層住戶也表示，“既然房本寫了，這面積就算我家的”，如需配合抗震加固工程拆除，應(yīng)當(dāng)給一定補(bǔ)償，“要么給點(diǎn)占地錢，要么之后原樣恢復(fù)小院”是他們的兩種訴求。

一位已簽署協(xié)議的劉先生說：“各自都有立場和道理，不能說人家都不對，但我還是希望少數(shù)人能顧全大局，畢竟這工程是為了大家好。”

個別居民要高價索賠

新城東里社區(qū)居委會黨委書記葛女士和副主任張女士稱，一層住戶占用公攤面積的說法確實(shí)有誤，而給予小院住戶的最佳補(bǔ)償方案是工程完成后恢復(fù)原有面積，但僅能做到“四白落地”的毛坯房，不管裝修，至于極個別住戶“開口要十幾萬元賠償?shù)牟缓侠碓V求，無法采納滿足”。

隨后中倉街道老舊小區(qū)改造辦公室負(fù)責(zé)人焦先生介紹，在該轄區(qū)今年列入改造計劃當(dāng)中的10棟樓中，僅剩該樓18家住戶尚未簽署協(xié)議，“抗震加固工程整體方案由區(qū)里、市里下發(fā)，設(shè)計也是統(tǒng)一制定，街道只負(fù)責(zé)執(zhí)行，我們也不愿意看到現(xiàn)在這樣僵持的局面，動員了51天，該做的工作都已經(jīng)做了，工程早開始大家就早得實(shí)惠”。他還介紹，經(jīng)核驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，約30家一層住戶中，也并非所有人的小院面積都被寫入房產(chǎn)證的備注欄，因此相應(yīng)住戶認(rèn)為“工程改造占用自家地盤”的說法站不住腳。

小院不算產(chǎn)權(quán)面積

就小院產(chǎn)權(quán)歸屬，通州區(qū)住建委房屋產(chǎn)權(quán)中心工作人員張先生向記者解釋，部分一層住戶所持老房本中有“小院面積”標(biāo)注，源于當(dāng)時條件下測繪部門畫圖時被算入，但其寫在“備注”欄中而非“有證房屋面積”，不計入產(chǎn)權(quán)登記面積，“可能是當(dāng)年單位圈地并要求交錢的，但從產(chǎn)權(quán)登記來講，不能算作個人的房屋所有權(quán)”。區(qū)住建委負(fù)責(zé)統(tǒng)籌老舊小區(qū)改造工作的節(jié)能辦工作人員張女士也表示，新城東里31號樓的協(xié)調(diào)工作仍在進(jìn)行。