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北京老舊小區(qū)改造工程擱置 居民要高價索賠
原本是利民惠民的好事,老舊小區(qū)改造工程在通州區(qū)新城東里31號樓卻遲遲未能啟動。昨天,多位住戶反映,目前一小部分住戶因?yàn)橄Mこ淘O(shè)計方案有所改動,
而另一部分住戶則希望占用自家小院能得到相應(yīng)賠償。大多已簽署協(xié)議的居民則貼出公開信稱其不顧大局,雙方因此不快。中倉街道老舊小區(qū)改造辦和區(qū)建委節(jié)能辦表示,對該樓居民的動員協(xié)調(diào)工作仍在進(jìn)行,早日動工能讓大家都得實(shí)惠。
小區(qū)居民分兩派
據(jù)十余位居民介紹,31號樓建成于上世紀(jì)80年代之前,多數(shù)居民都?xì)g迎老舊小區(qū)改造里的抗震加固項(xiàng)目。但就這項(xiàng)部分住戶存有異議。不愿簽協(xié)議的居民,有的是希望工程設(shè)計方案有所改動,還有的是不愿工程占自家小院,希望能夠有賠償。但據(jù)其他居民對北京晨報記者講,各家的小院原是公共通道,但約20年前,房改時交了相應(yīng)款項(xiàng),在房產(chǎn)證備注欄中,單列了小院面積。加蓋通縣房地產(chǎn)管理局公章的測繪平面圖中,小院也被畫出。據(jù)此,其他幾位一層住戶也表示,“既然房本寫了,這面積就算我家的”,如需配合抗震加固工程拆除,應(yīng)當(dāng)給一定補(bǔ)償,“要么給點(diǎn)占地錢,要么之后原樣恢復(fù)小院”是他們的兩種訴求。
一位已簽署協(xié)議的劉先生說:“各自都有立場和道理,不能說人家都不對,但我還是希望少數(shù)人能顧全大局,畢竟這工程是為了大家好。”
個別居民要高價索賠
新城東里社區(qū)居委會黨委書記葛女士和副主任張女士稱,一層住戶占用公攤面積的說法確實(shí)有誤,而給予小院住戶的最佳補(bǔ)償方案是工程完成后恢復(fù)原有面積,但僅能做到“四白落地”的毛坯房,不管裝修,至于極個別住戶“開口要十幾萬元賠償?shù)牟缓侠碓V求,無法采納滿足”。
隨后中倉街道老舊小區(qū)改造辦公室負(fù)責(zé)人焦先生介紹,在該轄區(qū)今年列入改造計劃當(dāng)中的10棟樓中,僅剩該樓18家住戶尚未簽署協(xié)議,“抗震加固工程整體方案由區(qū)里、市里下發(fā),設(shè)計也是統(tǒng)一制定,街道只負(fù)責(zé)執(zhí)行,我們也不愿意看到現(xiàn)在這樣僵持的局面,動員了51天,該做的工作都已經(jīng)做了,工程早開始大家就早得實(shí)惠”。他還介紹,經(jīng)核驗(yàn)發(fā)現(xiàn),約30家一層住戶中,也并非所有人的小院面積都被寫入房產(chǎn)證的備注欄,因此相應(yīng)住戶認(rèn)為“工程改造占用自家地盤”的說法站不住腳。
小院不算產(chǎn)權(quán)面積
就小院產(chǎn)權(quán)歸屬,通州區(qū)住建委房屋產(chǎn)權(quán)中心工作人員張先生向記者解釋,部分一層住戶所持老房本中有“小院面積”標(biāo)注,源于當(dāng)時條件下測繪部門畫圖時被算入,但其寫在“備注”欄中而非“有證房屋面積”,不計入產(chǎn)權(quán)登記面積,“可能是當(dāng)年單位圈地并要求交錢的,但從產(chǎn)權(quán)登記來講,不能算作個人的房屋所有權(quán)”。區(qū)住建委負(fù)責(zé)統(tǒng)籌老舊小區(qū)改造工作的節(jié)能辦工作人員張女士也表示,新城東里31號樓的協(xié)調(diào)工作仍在進(jìn)行。
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