基本建設項目及分類

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

　　基本建設項目按不同的分類方式可以分為許多類型，按建設項目在國民經濟中的用途不同，可分為生產性建設項目、非生產性建設項目;按建設性質可以分為新建項目、擴建項目、改建項目、遷建項目、恢復項目等;按建設項目的規(guī)模大小或投資總額多少分為大型項目、中型項目、小型項目。另外，還可以按資金來源和渠道不同進行劃分等等。

　　為了便于對體積龐大的工程項目產品進行計價，我們將建設項目的整體依據其組成進行科學地分解，依次劃分為若干個單項工程、單位工程、分部工程和分項工程。

　　(1) 建設項目

　　建設項目是指具有計劃任務書和總體設計、經濟上獨立核算、管理上具有獨立組織形式的基本建設單位。在工業(yè)建筑中，建設一個工廠就是一個建設項目;在民用建筑中，建設一所學校，或一所醫(yī)院、一個住宅小區(qū)等都是一個建設項目。

　　建設項目在其初步設計階段以建設項目為對象編制總概算，確定項目造價，竣工驗收后編制決算。?

　　(2) 單項工程?

　　單項工程是指在一個建設項目中，具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產能力或使用效益的工程。單項工程是建設項目的組成部分。在工業(yè)建筑中的各個生產車間、輔助車間、倉庫等，在民用建筑中的教學樓、圖書館、住宅等都是單項工程。

　　單項工程的造價是由編制單項工程綜合概預算來確定的。

　　(3) 單位工程

　　單位工程是指竣工后一般不能獨立發(fā)揮生產能力或效益，但具有獨立的設計文件，能獨立組織施工的工程。單位工程是單項工程的組成部分。例如一個生產車間的廠房修建、電器照明、給水排水、機械設備安裝、電氣設備安裝等都是單位工程;住宅單項工程中的土建、給排水、電器照明等都是單位工程。?

　　單位工程的造價是以單位工程為對象編制確定的。

　　(4) 分部工程?

　　按照工程部位、設備種類和型號、使用材料的不同，可將一個單位工程劃分為若干個分部工程。分部工程是單位工程的組成部分。例如房屋的土建工程，按不同的工種、不同的結構和部位，可分為土石方工程、樁與地基基礎工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程等。

　　(5) 分項工程

　　分項工程是分部工程的組成部分。按照不同的施工方法、不同的材料性質等，可將一個分部工程分解為若干個分項工程。

　　《建設工程工程量清單計價規(guī)范》中的每個分項工程是構成建筑物或構筑物實體的組成部分，也稱為實體分項工程。例如，樁基礎工程可分為鋼筋混凝土預制樁、人工挖孔灌注樁、鉆孔灌注樁、打管灌注樁、砂石灌注樁、旋噴樁等。

　　為了便于確定每個實體分項工程的用工、用料、機械臺班及資金消耗量，我們可以將每個實體分項工程進一步劃分為若干個子(分)項工程。子項工程一般按照施工工藝、施工工序或者不同規(guī)格的材料進行劃分，每個子項工程的工作內容比較單一。

　　分項、子項工程是確定定額消耗的基本單元，分項、子項工程的用工、用料及機械臺班消耗量是計算工程費用的基礎，企業(yè)的分項、子項消耗定額是企業(yè)投標報價的基礎資料。