盲目擴張加劇建材行業(yè)惡性競爭

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　　我國建材流通行業(yè)有著雙重屬性，一是純生產(chǎn)資料屬性，主要以建筑類鋼材(螺紋鋼、線材)、水泥、玻璃、玻璃纖維、陶瓷、石材、磚、砂石及新材料等為主的流通體系;二是生產(chǎn)資料與生活資料相結(jié)合的消費資料屬性，主要以陶瓷、地板、涂料、裝飾裝修材料及家居產(chǎn)品為主的流通體系。在消費資料方面，其流通規(guī)模主要體現(xiàn)在建材家居賣場上，2011年完成1.28萬億元銷售額(規(guī)模以上賣場)。從企業(yè)數(shù)量上看，全國約有40萬家建材經(jīng)銷商及店鋪，其中規(guī)模以上建材家居賣場約為3500家，從業(yè)人員總數(shù)約為607萬人。

　　建材家居市場(賣場)的好壞反映了我國房地產(chǎn)剛性需求與居民購買力情況。在談到今年建材家居市場遇到的問題時，孟國強說：“目前建材流通行業(yè)出現(xiàn)了一個不太好的情況，不論是品牌賣場還是一般賣場，今年經(jīng)銷商退出賣場的現(xiàn)象都比較多。”

　　孟國強認為，就算沒有國內(nèi)外形勢的影響，經(jīng)濟不呈現(xiàn)動蕩走勢，現(xiàn)在的建材家居市場也會遇到問題。“如今家居賣場遇到問題的一個很重要的原因就是盲目擴張，尤其是從去年下半年到今年上半年，這種擴張的速度特別快。”他說。

　　建材詢價平臺—造價通資料顯示，目前全國建材家居賣場總面積已超過4000萬平方米。紅星美凱龍旗下賣場總面積約600萬平方米，超過德國家居賣場面積的總和(500萬平方米)。居然之家旗下賣場總面積也超過200萬平方米，其他總面積在100萬平方米左右的家居連鎖賣場也不在少數(shù)。而在今年9、10月份，成都將有近10家大型建材家居市場相繼開業(yè)，未來新建市場總面積將超過1000萬平方米，是目前成都建材家居市場總面積的3倍以上。

　　孟國強說，過去在北京、上海這樣的大城市中，一個8萬到10萬平方米建材家居賣場就已經(jīng)是一個很有規(guī)模的大賣場，但現(xiàn)在由于企業(yè)的競爭，造成了很多的賣場一味追求大規(guī)模，杭州一個賣場的規(guī)模已經(jīng)達到40萬平方米。“這么大的賣場，我們需要多少商品、多少經(jīng)銷商才能把它填滿?賣場增加了，經(jīng)銷商沒有增加，廠商還是那么多，并且消費能力不是隨著賣場的增加就能夠提高的。”他說，“賣場的增加惡化了行業(yè)的惡性競爭問題，我認為是到了非解決不可的時候了”。

　　據(jù)記者調(diào)查，由于上游產(chǎn)能過剩和賣場盲目擴張，目前全國各大建材家居賣場出租率已開始下降，新建建材家居賣場招商也遇到一定的困難。建材家居賣場為刺激消費，一直在不斷上演各種價格戰(zhàn)。今年以來，北京的家居賣場如紅星美凱龍、居然之家、萬家燈火等，紛紛推出“打折”、“送禮品”、“返現(xiàn)金”等各種促銷活動。