有什么好用的房地產(chǎn)ERP系統(tǒng)

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　　房地產(chǎn)行業(yè)在近兩年的發(fā)展相對變緩，對于銷售來說，如何掌握好不同樓盤、戶型、價格、合同、購買政策等相關(guān)信息是非常重要的。如果沒有統(tǒng)一的管理平臺，單單依靠人工來進(jìn)行記錄，無法適應(yīng)更多的企業(yè)訴求。房地產(chǎn)erp系統(tǒng)是大部分企業(yè)管理時所使用的。

　　一、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

　　1、房地產(chǎn)發(fā)展模式不完善

　　隨著當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不僅對我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了促進(jìn)型作用，同時在快速增長的過程中也有大量問題存在?？v觀當(dāng)前我國一些大城市房價情況，多數(shù)城市的房價增長速度都非?？欤踔梁腿藗兊馁徺I能力出現(xiàn)了沖突的現(xiàn)象，人們的實(shí)際支付能力與居高不下的房價之間出現(xiàn)了非常嚴(yán)重的失衡現(xiàn)象。

　　2、土地資源沒有充分利用

　　從當(dāng)前我國土地資源的特點(diǎn)來看，可以將其概括成“一多三少”，其中“少”主要指人均工地、高質(zhì)量耕地及可開發(fā)后備資源少，“多”指總量多。隨著當(dāng)前城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，國家出臺了促進(jìn)城市化發(fā)展的政策，這無疑為資源、環(huán)境帶來了很大的壓力。很長一段時間以來，隨著當(dāng)前工業(yè)化、城市化的發(fā)展，尤其是住房改革以后，我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展速度非?？?，甚至商品房開發(fā)建設(shè)已經(jīng)進(jìn)入到了快速膨脹的時期，這種情況下大量耕地被占用，這種情況下很多大型開發(fā)商開始囤集土地，在地價上漲到一定程度以后再進(jìn)行開發(fā)，然后利用低成本來獲得利益，市場秩序被擾亂。相關(guān)調(diào)查研究結(jié)果顯示，我國2015年1月～9月之間，房地產(chǎn)開發(fā)商土地購置的面積共有15890萬㎡，同比下降的比例為33.8%。作為我國重點(diǎn)調(diào)控的行業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)在穩(wěn)步提升的基礎(chǔ)上，更應(yīng)該從不同角度對當(dāng)前土地高消耗、高浪費(fèi)的矛盾進(jìn)行著力解決。

　　3、土地價格差異產(chǎn)生影響

　　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間是密不可分的關(guān)系，隨地產(chǎn)市場需求的快速增長主要依靠城市對外來人口的吸引力，然而這種吸引力和凝聚力主要來自城市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的巨大潛力。在大城市中，隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，大量外來人口涌到城市中，不僅可以帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速增長，同時也直接造成了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)供不應(yīng)求的狀態(tài)，大量人口的居住需求得不到滿足。對于一些二線、三線城市來說，因?yàn)楫?dāng)?shù)毓卜?wù)資源及產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，直接決定了當(dāng)?shù)爻Ｗ∪丝诤茈y實(shí)現(xiàn)飛躍性的增長，所以自住需求量增長非常緩慢，與此同時，房地產(chǎn)投資需求方面的熱情也有所下降，一部分創(chuàng)業(yè)就業(yè)需求對社會資本產(chǎn)生了分流的作用，這種情況下房地產(chǎn)市場需求不可能在短時期實(shí)現(xiàn)快速增長，從整體上來看房地產(chǎn)市場的發(fā)展速度十分緩慢，出現(xiàn)了大量庫存。

　　二、房地產(chǎn)ERP系統(tǒng)上線要遇到的問題

　　新興軟件的發(fā)展一定要經(jīng)過緩慢熟悉的過程，從傳統(tǒng)的管理到依靠軟件來進(jìn)行幫助，不是一下就可以掌握操作的，會遇到多樣的問題和阻礙，需要更好的去應(yīng)對。

　　1、系統(tǒng)的執(zhí)行問題

　　想要更好的執(zhí)行一款房地產(chǎn)ERP系統(tǒng)，從它的銷售到訂單的產(chǎn)生，在這當(dāng)中的多個業(yè)務(wù)流程都要進(jìn)行改變，不再是人工單純來進(jìn)行記錄。在系統(tǒng)的具體執(zhí)行過程中，如果業(yè)務(wù)的理念貫徹沒有落實(shí)，是會遇到特別多阻礙的。在具體的執(zhí)行中所要面臨的問題只有在實(shí)踐當(dāng)中去說服和證明，要有時間的等待。

　　2、系統(tǒng)的使用調(diào)整

　　房地產(chǎn)ERP系統(tǒng)的使用需要和企業(yè)的實(shí)際不斷的適配。開發(fā)過程中的試用更多的是理想的狀態(tài)，在具體的實(shí)踐下對于一些參數(shù)的調(diào)整一定要足夠的用心，存在的系統(tǒng)使用參數(shù)作為系統(tǒng)執(zhí)行時的基礎(chǔ)，要保證從下到上不會發(fā)生問題。這需要業(yè)務(wù)管理者的配合和長久的工作經(jīng)驗(yàn)來感受。

　　3、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確

　　房地產(chǎn)ERP系統(tǒng)的信息交互是非常頻繁的，同時 信息傳遞的效率也非常的高，想要更好的做到事無巨細(xì)的把握?；A(chǔ)數(shù)據(jù)的收集就不允許出錯，否則會出現(xiàn)牽一發(fā)而動全身的情況。在數(shù)據(jù)錄入的過程中，需要管理者端正的工作態(tài)度和細(xì)心。這也是在前期執(zhí)行中企業(yè)最容易犯的錯。

　　4、系統(tǒng)的實(shí)施成本

　　一款高性價比的房地產(chǎn)ERP系統(tǒng)的正確使用，帶來的是客戶的不斷增加和企業(yè)競爭力和利潤的提升。但是它的成本并不是在選購的時候就可以支付完全的。軟件的更新和運(yùn)行維護(hù)在部分供應(yīng)商的服務(wù)提供中是需要收費(fèi)的。此外倘若模塊要進(jìn)行更新的話，價格還是要重新支付的。企業(yè)不能夠認(rèn)為支付購買成本就可以放心使用了。

　　三、泛普軟件房地產(chǎn)ERP系統(tǒng)管理

　　軟件受到更多企業(yè)管理者的歡迎有其特定的原因，作為現(xiàn)代化信息管理工具，它的幫助也是巨大的，房地產(chǎn)行業(yè)的管理會變得更簡單。

　　1、完善統(tǒng)一的信息處理

　　在軟件的實(shí)施過程中，所有的信息都可以得到數(shù)據(jù)化的直接體現(xiàn)，并且得到統(tǒng)一的處理，使得管理人員在調(diào)取和查看的時候效率得到直接的提高。不管是價格、面積、采購方式等進(jìn)行了數(shù)據(jù)化的轉(zhuǎn)變，更符合信息數(shù)據(jù)管理的要求。當(dāng)企業(yè)人員熟悉之后，也會對這樣的執(zhí)行方式表示更多的贊同。

　　2、簡單便捷的操作

　　房地產(chǎn)ERP系統(tǒng)的實(shí)施是非常簡單的，不管是它的數(shù)據(jù)分析還是業(yè)務(wù)執(zhí)行，操作人員只要經(jīng)過簡單的培訓(xùn)就可以自行管理。不需要耗費(fèi)太多的心思就可以完成。并且可以讓企業(yè)管理人員減少自己的工作量，在進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的時候，業(yè)務(wù)執(zhí)行更加的得心應(yīng)手，不會因?yàn)橄到y(tǒng)的復(fù)雜而影響耽誤。

　　3、企業(yè)認(rèn)可的高性價比

　　房地產(chǎn)ERP系統(tǒng)的價格是大多數(shù)公司都能夠接受的，部分供應(yīng)商高性價比的軟件得到了諸多實(shí)踐者的認(rèn)可。在有限的投入之后能得到更多的回報。整體的信息傳遞也變得更加的迅速。管理者對市場的整體發(fā)展有一個更加深刻的了解，也對市場更敏感。

　　泛普軟件開發(fā)的軟件是當(dāng)下非常受企業(yè)用戶歡迎的一款，它的收費(fèi)非常劃算，并且從功能模塊到行業(yè)沉淀，都有著極大的優(yōu)勢，是當(dāng)前國內(nèi)品牌中脫穎而出的系統(tǒng)。它結(jié)合了眾多房地產(chǎn)行業(yè)的管理特征和訴求，在不斷的實(shí)踐中賦予嶄新的概念，十余年的發(fā)展已經(jīng)讓朗速科技能夠很快的上手掌握企業(yè)的管理難點(diǎn)，從房地產(chǎn)的信息登記、合同管理、交易事項(xiàng)等，都可以完成相對的功能模塊開發(fā)，完全能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)的要求。