房產(chǎn)“風(fēng)緊”家裝市場遭受“池魚之殃”

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摘要：受房地產(chǎn)市場調(diào)控的影響，傳統(tǒng)上3～5月火爆的家裝市場，在2010年已難以延續(xù)往年的火爆行情。 業(yè)內(nèi)人士認為，隨著房產(chǎn)調(diào)控風(fēng)暴從樓市傳導(dǎo)至建材家居市場，后者或?qū)⒃诮鼉蓚€月內(nèi)迎來一個低谷。 部分公司營     受房地產(chǎn)市場調(diào)控的影響，傳統(tǒng)上3～5月火爆的家裝市場，在2010年已難以延續(xù)往年的火爆行情。

    業(yè)內(nèi)人士認為，隨著房產(chǎn)調(diào)控風(fēng)暴從樓市傳導(dǎo)至建材家居市場，后者或?qū)⒃诮鼉蓚€月內(nèi)迎來一個低谷。

    部分公司營業(yè)額跌三至五成

    來北京已有15年，常國勝的日子可謂是越過越好。

    做了10年的裝修工人，木工、瓦工、電工活樣樣精通，攢下了一筆錢后，他于2005年自立門戶，成立了一家小型的家裝公司。

    2009年春節(jié)之后，生意最火爆?！耙粋€星期少說也有4、5個單子吧，一個月的營業(yè)額也有6萬～7萬元。”那時候的房地產(chǎn)市場剛剛從低谷企穩(wěn)回升。今年正當(dāng)他滿懷著憧憬迎接裝修旺季時，現(xiàn)實卻讓他大跌眼鏡。

    常國勝表示，今年與去年同期相比，簽單量少了1/3，月營業(yè)額也跌至4萬～5萬元，平均每個月的利潤少了近3000元。特別是“五一”前后這兩個星期，加起來也就接了3個單子。

    由于常國勝的業(yè)務(wù)更多是通過老客戶介紹，且公司規(guī)模較小，或許不具代表性。筆者昨日聯(lián)系了北京某中型裝修公司崔姓負責(zé)人，他表示，當(dāng)前的家裝業(yè)務(wù)確實在下降，營業(yè)額和業(yè)務(wù)量與去年同期相比下降接近一半。該公司注冊資本200萬元，主要業(yè)務(wù)范圍在北京通州區(qū)。

    飽受成本上升壓力

    裝修公司業(yè)務(wù)的下降在建材家居市場有最直接的表現(xiàn)。

    筆者近日走訪了北京金五星建材市場等幾個大型建材家居市場，場面確實冷清。兩個賣場員工三三兩兩閑聊，幾個銷售圍著一個顧客的情景屢見不鮮。

    “去年是一天4個單子，今年確實有下降，最近兩天只簽了兩個單。”金五星圣勞倫斯暖氣經(jīng)銷店工作人員小徐對筆者表示，由于北京是3月份停暖，所以絕大部分暖氣的裝修都集中在4月。

    隔壁一家兼營水暖、電料和五金店鋪的工作人員劉行波表示，2008年、2009年生意都不錯，平均一天的營業(yè)額達到六、七千元，而今年則是兩三千元左右，“去掉人工費，撈不到錢?！?

    其實對于建材銷售商和裝修公司來說，在營業(yè)額下降的同時，還要面對成本壓力的增大。據(jù)小徐透露，暖氣片公司曾在3、4月份接連兩次漲價，分別為2%和8%。為劉行波供貨的水暖產(chǎn)品廠家也在2月份漲價6％。而常國勝的工人們?nèi)斯べM也漲了10%左右。

    然而，在當(dāng)前市場的狀況下，裝修公司也不敢擅自漲價。小徐表示，盡管廠家的出廠標(biāo)價提高了，但為了吸引顧客，給出的折扣更大。常國勝則表示，因為都是老客戶推薦新客戶，不方便漲價，只能讓工人加快進度來壓低成本。

    樓市新政吹冷家裝市場

    筆者采訪了解發(fā)現(xiàn)，2010年的裝修旺季不旺與北京樓市的過快上漲、新政過后的交易停滯有直接的關(guān)系。“我們從春節(jié)過后，業(yè)績就不好?！眲⑿胁ǚ治?，這與今年春節(jié)過后，房地產(chǎn)價格上漲過快有關(guān)。

    合理利用天然石材家裝防止放射性污染

    怎樣合理利用天然石材，防止和杜絕天然石材放射性污染呢?從寫字樓和家庭裝修看，最好注意以下幾點：

    1、在確定裝修方案時，要合理選用石材，最好不要在居室內(nèi)大面積使用一種建筑材料;

    2、在到石材市場選購石材時，要向經(jīng)銷商索要產(chǎn)品放射性合格證，根據(jù)石材的放射等級進行選擇;

    3、要注意掌握一些選擇的方法和標(biāo)準(zhǔn)。比如，正常情況下石材的放射性可從顏色來看，其放射性從高到低依次為紅色、綠色、肉紅色、灰白色、白色和黑色。再比如，花崗巖的放射性一般都高于大理石;

    4、根據(jù)室內(nèi)裝飾裝修的不同要求，合理選用花崗巖和大理石。大理石花紋美觀，但是質(zhì)地比較軟，一般用做各種臺面，用做地面材料的大多是花崗巖，比較耐磨，但要注意放射性;

    5、當(dāng)然，最科學(xué)有效的方法是請專家用先進儀器進行石材的放射性檢測。