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上海市拓寬渠道鼓勵(lì)社會(huì)機(jī)構(gòu)籌集公租房房源

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摘要:近日,上海市政府辦公廳印發(fā)《轉(zhuǎn)發(fā)市住房保障房屋管理局等七部門關(guān)于鼓勵(lì)社會(huì)各類機(jī)構(gòu)代理經(jīng)租社會(huì)閑置存量住房試行意見的通知》(滬府辦[2015]11號(hào)),鼓勵(lì)社會(huì)各類機(jī)構(gòu)拓寬公租

近日,上海市政府辦公廳印發(fā)《轉(zhuǎn)發(fā)市住房保障房屋管理局等七部門關(guān)于鼓勵(lì)社會(huì)各類機(jī)構(gòu)代理經(jīng)租社會(huì)閑置存量住房試行意見的通知》(滬府辦[2015]11號(hào)),鼓勵(lì)社會(huì)各類機(jī)構(gòu)拓寬公租房房源,籌集社會(huì)閑置存量住房作為公共租賃住房。

一、拓寬公租房房源籌集渠道,逐步實(shí)行實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼并舉

上海市鼓勵(lì)各類社會(huì)機(jī)構(gòu)籌集社會(huì)閑置存量住房用作公共租賃住房,逐步實(shí)行實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼并舉:一是拓寬公共租賃住房房源渠道,加快解決符合條件的各類群體住房困難問題;二是把一些存量房轉(zhuǎn)為公租房,盤活社會(huì)閑置存量住房資源,改善租賃住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),培育發(fā)展租賃市場(chǎng);三是加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房綜合管理,推動(dòng)基層社會(huì)治理創(chuàng)新。

二、調(diào)動(dòng)社會(huì)機(jī)構(gòu)積極性,創(chuàng)新公租房房源籌集模式

公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)和有一定規(guī)模、能力的社會(huì)專業(yè)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等,在取得“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”工商登記后,可長(zhǎng)期租賃社會(huì)閑置存量住房,作為公共租賃住房?;I集的公共租賃住房房源,按照略低于市場(chǎng)租金水平,面向符合條件的保障對(duì)象配租,既可以個(gè)人或家庭承租,也可以集體承租?;I集機(jī)構(gòu)和房主簽訂一般不少于5年的租賃合同,按要求完成房屋、治安等信息登記,可根據(jù)需求進(jìn)行裝修、配置必要家具家電再轉(zhuǎn)租。單套房?jī)?nèi)面積大于12平米的客廳(起居室),在不破壞原房屋結(jié)構(gòu)、采光,并符合出租房面積、人數(shù)等限制規(guī)定的可作為單獨(dú)房間出租。

三、政府給予政策扶持,租金收入享受稅收優(yōu)惠

政府對(duì)籌集社會(huì)閑置存量住房用作公共租賃住房的給予一定政策支持:一是區(qū)縣可以通過企業(yè)投資、專項(xiàng)扶持、購買服務(wù)、合作籌措房源、建立信息服務(wù)平臺(tái)等方式,對(duì)社會(huì)各類籌集機(jī)構(gòu)給予支持;二是籌集機(jī)構(gòu)取得的租金收入,政府按照公共租賃住房政策給予稅收優(yōu)惠;三是區(qū)縣政府、產(chǎn)業(yè)園區(qū)或用人單位向公共租賃住房保障對(duì)象發(fā)放的租金補(bǔ)貼,相關(guān)保障對(duì)象可以將其用于租賃機(jī)構(gòu)籌集的房源。

發(fā)布:2007-11-10 16:31    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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