房地產(chǎn)行業(yè)
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6月深圳近九成樣本房?jī)r(jià)下跌
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成交量大幅下挫的同時(shí)，二手住宅成交價(jià)格也在同步回落。中原地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示，6月深圳二手住宅均價(jià)為29298元/平方米，環(huán)比下跌1.78%。這也是繼5月份以來(lái)，深圳二手住宅價(jià)格連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)下跌。58同城近兩個(gè)月的二手住宅成交價(jià)格也呈現(xiàn)連續(xù)回落態(tài)勢(shì)。全市31個(gè)板塊樣本，近九成出現(xiàn)下跌。深圳樓市成交低迷半年之久，降價(jià)口子在5月撕開(kāi)后，6月口子越來(lái)越大。從中原領(lǐng)先指數(shù)統(tǒng)計(jì)的全市31個(gè)板塊樣本來(lái)看，6月有27個(gè)板塊價(jià)格出現(xiàn)下跌，占比達(dá)87.1%，僅有4個(gè)板塊有小幅上漲。調(diào)整的范圍逐步擴(kuò)大，福田、南山、寶安和龍崗所有板塊甚至出現(xiàn)全面下調(diào)。
具體從6月份下跌的各板塊情況來(lái)看，整體平均下調(diào)幅度為2.2%，較5月擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)，大部分板塊的跌幅都在2%~3%之間。另外有7個(gè)板塊超出3%的幅度，其中黃貝嶺板塊跌幅最大，跌幅為3.7%；跌幅最小的為華僑城[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]板塊，跌幅僅為0.1%。與5月相比，6月下跌板塊中各價(jià)格段下跌物業(yè)占比均有不同程度上升，其中，均價(jià)在2萬(wàn)~3萬(wàn)元/平方米價(jià)格段的物業(yè)占比84%，3萬(wàn)~4萬(wàn)元/平方米價(jià)格段的物業(yè)占比86%，4萬(wàn)元/平方米及以上物業(yè)占比78%，而2萬(wàn)元/平方米及以下物業(yè)占比86%，在利空因素持續(xù)發(fā)酵下，無(wú)論中高端物業(yè)還是低端物業(yè)的價(jià)格均有不同程度下跌。
從近期二手業(yè)主放盤的情況來(lái)看，為加快成交速度，業(yè)主下調(diào)的幅度正在逐步擴(kuò)大，且下調(diào)的范圍也在全市范圍內(nèi)鋪開(kāi)。
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