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6月深圳近九成樣本房價(jià)下跌
深圳樓市成交低迷半年之久,降價(jià)口子在5月撕開后,6月口子越來越大。從中原領(lǐng)先指數(shù)統(tǒng)計(jì)的全市31個板塊樣本來看,6月有27個板塊價(jià)格出現(xiàn)下跌,占比達(dá)87.1%,僅有4個板塊有小幅上漲。調(diào)整的范圍逐步擴(kuò)大,福田、南山、寶安和龍崗所有板塊甚至出現(xiàn)全面下調(diào)。
具體從6月份下跌的各板塊情況來看,整體平均下調(diào)幅度為2.2%,較5月擴(kuò)大0.9個百分點(diǎn),大部分板塊的跌幅都在2%~3%之間。另外有7個板塊超出3%的幅度,其中黃貝嶺板塊跌幅最大,跌幅為3.7%;跌幅最小的為華僑城[簡介最新動態(tài)]板塊,跌幅僅為0.1%。與5月相比,6月下跌板塊中各價(jià)格段下跌物業(yè)占比均有不同程度上升,其中,均價(jià)在2萬~3萬元/平方米價(jià)格段的物業(yè)占比84%,3萬~4萬元/平方米價(jià)格段的物業(yè)占比86%,4萬元/平方米及以上物業(yè)占比78%,而2萬元/平方米及以下物業(yè)占比86%,在利空因素持續(xù)發(fā)酵下,無論中高端物業(yè)還是低端物業(yè)的價(jià)格均有不同程度下跌。
從近期二手業(yè)主放盤的情況來看,為加快成交速度,業(yè)主下調(diào)的幅度正在逐步擴(kuò)大,且下調(diào)的范圍也在全市范圍內(nèi)鋪開。
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