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天津改善族理性購房,二手房量?jī)r(jià)均漲
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根據(jù)天津市國(guó)土資源和房屋管理局顯示信息統(tǒng)計(jì),上周(3月10日至3月16日)天津市二手私產(chǎn)住宅交易日為5天,成交總量1547套,與前一周相比(以下簡(jiǎn)稱環(huán)比)上漲14.3%;成交面積為12.6萬平方米,環(huán)比上漲12%。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè),隨著此次二手房的逐步回暖,或可迎來本市樓市市場(chǎng)的首次“小陽春”。
市區(qū)領(lǐng)跑成交量 改善型入市帶動(dòng)市場(chǎng)
據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,上周本市二手私產(chǎn)房共成交1547套,其中市中心城區(qū)二手私產(chǎn)住宅共成交600套,環(huán)比上漲24.2%,占全市成交總量的38.8%。環(huán)城四區(qū)二手私產(chǎn)住宅成交326套,濱海新區(qū)成交419套,遠(yuǎn)郊區(qū)縣成交202套。
針對(duì)此次集中成交的原因,鏈家地產(chǎn)金緯路B組店經(jīng)理王西平表示,進(jìn)入3月后,周末門店的接待量是平日的2~3倍。特別是最近兩周,在“剛需”群體的帶動(dòng)下,改善客戶逐漸入市。在上一周成交中,改善客戶可以占至所有成交客戶的三分之一,在“剛需”成交量保持上升的狀態(tài)下,改善成交客戶也陸續(xù)出手,造成河北區(qū)二手房市場(chǎng)成交活躍。
王西平說:“3月,很多‘剛需’客戶在年后觀望一段時(shí)間,發(fā)現(xiàn)在一些區(qū)域,房?jī)r(jià)開始小幅上漲,信貸政策也逐步收緊,因而出手購房的人有所增加,‘剛需’客戶逐漸帶動(dòng)周邊區(qū)域改善客戶入市。”
改善置業(yè)青睞封閉社區(qū) “剛需”置業(yè)更愛地鐵房
同時(shí),二手房市場(chǎng)中如中山路、海光寺等熱門片區(qū)成為最受改善型置業(yè)歡迎的置業(yè)板塊。有業(yè)內(nèi)人士表示,如今置業(yè)者在置業(yè)期間大多相對(duì)理性,特別是改善型置業(yè)群體在考慮房子本身之外,周邊生活、交通配套也是極為重要的考慮因素,不少置業(yè)熱門板塊由于其發(fā)展較早,周邊配套設(shè)施較為完善,于是形成了許多像金正公寓、紅磡公寓等此類基本邁出小區(qū)就可以解決生活所需的封閉性社區(qū),成為了不少置業(yè)者追捧的對(duì)象。
而與改善型置業(yè)關(guān)注置業(yè)后的生活便利度不同,對(duì)于“剛需”置業(yè)群體來說,地鐵房的吸引似乎更加強(qiáng)烈。每天上班下班都要乘坐公共交通的洪小姐,對(duì)于買房置業(yè)首要要求就是一定要“地鐵房”。洪小姐說:“隨著開通的地鐵線路越來越多,乘坐地鐵成為最便利的交通方式,而且上班也更能保證時(shí)間,不會(huì)塞車?!?/p>
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