專家提醒：二手房交易存在風(fēng)險(xiǎn)，購房需謹(jǐn)慎

業(yè)內(nèi)人士提醒，“贖契”涉及未遞件即由買家支付首期款墊資，對買家的風(fēng)險(xiǎn)較大，在實(shí)際操作中若能“轉(zhuǎn)按揭”最好選擇“轉(zhuǎn)按揭”，不要采用“贖契”方式，以免買家有損失。

“國五條”新政至今仍未落地，其后續(xù)的效應(yīng)仍在發(fā)酵之中。來自合富置業(yè)的數(shù)據(jù)顯示，廣州近期二手房日網(wǎng)簽量連續(xù)保持在400套以上的高位。記者發(fā)現(xiàn)，隨著二手房交易高潮迭起，房源貨不對板等現(xiàn)象也有增加的趨勢，業(yè)內(nèi)人士提醒市民要注意交易風(fēng)險(xiǎn)。

　　記者昨日從廣州市國土房管局了解到，“國五條”新政發(fā)布后，廣州二手房出現(xiàn)交易高峰，檔案查詢也出現(xiàn)激增的情況。檔案館對外利用窗口日均接待人次過千，日查冊量突破2000件，工作量較平日增長近200%。

　　在二手市場交易紅火的同時(shí)，也隱藏著不少風(fēng)險(xiǎn)。市民邱先生表示，看房過程中最讓他“崩潰”的就是房源經(jīng)常貨不對板，大多數(shù)的房源實(shí)際上都不存在，存在的房源也大多價(jià)格不符。

　　有購房者還投訴按揭公司收費(fèi)高服務(wù)不到位。市民鄭先生因?yàn)橄氡M快申請到貸款，所以按揭公司以超過貸款額1.5%的比例向他收取了服務(wù)費(fèi)，但隨后總是說材料不齊要補(bǔ)交，接近10天的時(shí)間過去了，他的資料還沒有遞上去審批。

　　另外，還有不少房源貸款未曾還清，一些中介就鼓動市民先把部分首付款給買家“贖契”，再進(jìn)行遞件過戶，存在風(fēng)險(xiǎn)。

發(fā)布：2007-04-11 14:38 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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