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房地產(chǎn)估價師案例與分析復習要點:收益年限
【提問】請問在計算收益年限時將天折成年時除以365還是360天?將月折成天時是按多少天來算30還是31?比如:2006年6月2日減2001年10月17日等于多少年?是不是不夠減可以借位?2006年6月2日可化成2005年17月32日減2001年10月17日等于4年7個月15天?
【回答】學員hj0318hyc,您好!您的問題答復如下:
1、一般按365天計算2、我們考試是不需要我們?nèi)フ鬯闶找婺晗薜?,題目會給出,我們只要大致知道一下算法就可以,只要指錯題或者改錯題中它給出的年限只要不是明顯的錯誤,如果只是計算問題上出現(xiàn)的誤差,那么不應當作為錯誤指出,比如說,它算的是2.73年,您算的是2.79年,這樣的話不作為錯誤指出
2006年6月2日減2001年10月17日等于多少年?——2001年10月17日~2006年10月16日一共是5年6月2日到10月17日一共是137天,即137/365=0.37年,那么2006年6月2日減2001年10月17日等于4.63年
★問題所屬科目:房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)估價案例與分析
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