房地產(chǎn)行業(yè)
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武漢二手房住宅掛牌均價(jià)環(huán)比下跌0.05%
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房產(chǎn)行業(yè)的“金三銀四”和“紅五月”并沒(méi)有迎來(lái)紅火的場(chǎng)面，而紅火的七月，二手樓市還是持續(xù)降溫。武漢房產(chǎn)評(píng)估網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，6月最后一周武漢二手房市場(chǎng)掛牌量?jī)r(jià)齊跌。而隨著七八月傳統(tǒng)購(gòu)房淡季來(lái)臨，江城中介日子將更難熬。武漢房產(chǎn)評(píng)估網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，6月23日至29日，武漢二手房住宅掛牌均價(jià)為9592元/平方米，環(huán)比下跌0.05%，比去年同期上漲了8.27%。11個(gè)重點(diǎn)城區(qū)中掛牌均價(jià)3漲8跌。除了青山區(qū)、武昌區(qū)、江漢區(qū)環(huán)比略有上漲外，其他城區(qū)均價(jià)均環(huán)比下跌，跌幅最大的是沌口區(qū)，環(huán)比下跌了1.75%。二手房的總掛牌量則環(huán)比下跌0.29%。
徐東一家中介經(jīng)紀(jì)人高先生告訴記者，今年“金三”“銀四”“紅五”都很平穩(wěn)，傳統(tǒng)淡季，看房的人少，成交量可想而知了。武漢一連鎖店負(fù)責(zé)人表示，今年二手房市場(chǎng)持續(xù)低迷，加之信貸政策偏緊，尤其是個(gè)人住房抵押貸款額度減少，削弱了部分購(gòu)房人的購(gòu)買(mǎi)能力，購(gòu)房者觀望情緒嚴(yán)重。
二手房研究中心人士認(rèn)為，二手樓市總體來(lái)說(shuō)供求略松，局部地區(qū)明顯供大于求，不過(guò)由于首次購(gòu)房和置換購(gòu)房的改善型人群基數(shù)龐大，住房需求仍然很大。而在9月開(kāi)學(xué)季到來(lái)之前，學(xué)區(qū)房也將成為近期的二手房置業(yè)熱點(diǎn)。
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