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2015房地產(chǎn)估價師《案例與分析》考點:報告寫作要求
房地產(chǎn)估價報告寫作基本要求
房地產(chǎn)估價報告寫作是房地產(chǎn)估價師必須熟練掌握的專業(yè)技能。寫好房地產(chǎn)估價報告,不僅要具備房地產(chǎn)估價的專業(yè)知識(如房地產(chǎn)估價理論與方法教材介紹的各種估價方法)、房地產(chǎn)估價有關(guān)的各類知識(如與房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識有關(guān)的內(nèi)容,這部分內(nèi)容可見本書附錄,能夠了解和分析房地產(chǎn)市場的運行規(guī)律,還要掌握房地產(chǎn)估價報告的體裁特點,靈活運用其寫作技巧。
1.房地產(chǎn)估價報告寫作的總要求
房地產(chǎn)估價報告應(yīng)全面、客觀、準確、概括地記述房地產(chǎn)估價過程,反映房地產(chǎn)估價成果;不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。對房地產(chǎn)估價報告寫作總的要求:
?。?)全面性。估價報告應(yīng)能完整反映估價所涉及的事實、推理過程和結(jié)論,如對估價對象的描述要全面,附件資料應(yīng)齊全、配套,這些地方往往容易被忽視,也是在案例考試中易出的考點。
(2)客觀性。估價報告應(yīng)站在獨立、公正的立場上對影響估價對象價值的因素進行客觀的介紹、分析和評論,做出的結(jié)論應(yīng)有科學(xué)、令人信服的依據(jù)。來源:泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)
?。?)準確性。準確性包含兩層含義:①估價報告的用語應(yīng)力求清晰、準確,避免使用模棱兩可、含混不清、易生歧義的文字,②對未經(jīng)查實的事項不得輕率寫入,對難以確定的事項應(yīng)予以說明,并描述其對估價結(jié)果可能產(chǎn)生的影響。
?。?)概括性。概括性包含兩層含義:①估價報告用語應(yīng)盡量簡潔,②對獲得的大量資料應(yīng)在科學(xué)鑒別和分析的基礎(chǔ)上進行篩選,選擇典型、有代表性、能反映事情本質(zhì)特征的資料來說明情況和表達觀點。
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