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2015房估案例與分析考點:假設開發(fā)法的公式
待開發(fā)房地產價值=開發(fā)完成后的房地產價值-開發(fā)成本-管理費用-投資利息-銷售費用-銷售稅費-開發(fā)利潤-投資者購買待開發(fā)房地產應負擔的稅費上述假設開發(fā)法最基本的公式。
按估價對象狀況可細化為適用于求取生地、毛地、熟地、在建工程、舊房價值的公式,按開發(fā)完成后的經營方式可細化為適用于開發(fā)完成后出售、出租、營業(yè)的公式。
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