京版國五條細(xì)則未被正實(shí)

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        3月18日，北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（簡稱“我愛我家”）的一位姓王的經(jīng)紀(jì)人對(duì)《國際金融報(bào)》記者表示，北京這里已經(jīng)有新國五條細(xì)則落實(shí)的消息，他們收到的消息是3月19日細(xì)則會(huì)出來，月底開始執(zhí)行。

　　昨日記者致電北京地方稅務(wù)局求證時(shí)，電話卻一直無人接聽。而北京市住建委則表示，“并未發(fā)布任何相關(guān)消息”。

　　3月1日，國務(wù)院公布了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，進(jìn)一步細(xì)化了新國五條相關(guān)調(diào)控措施。這個(gè)被稱為樓市調(diào)控10年來最犀利的最新國五條樓市政策明確規(guī)定，個(gè)人售房按轉(zhuǎn)讓所得征收20%個(gè)稅。

    與此同時(shí)，地方版新政落實(shí)細(xì)則出臺(tái)的消息也在坊間廣泛流傳。昨日，有媒體報(bào)道稱，我愛我家已經(jīng)收到北京版相關(guān)細(xì)則文件：如果出售房產(chǎn)是滿5年惟一住房，那么政策仍和以前一樣，免征個(gè)稅；如果是滿4年惟一住房，則只征收賣房所得的4%個(gè)人所得稅，滿3年惟一住房征收8%，以此類推；若不是惟一住房，無論是否滿5年，都要征收賣房所得的20%個(gè)人所得稅。

     對(duì)于該傳言，本報(bào)記者致電多家北京房產(chǎn)中介公司，其中我愛我家、鏈家等房地產(chǎn)公司工作人員都對(duì)本報(bào)記者表示，確實(shí)聽說過這個(gè)消息，但是文件還沒有收到。

　　昨日，北京市住建委新聞宣傳部門負(fù)責(zé)人也透露，并未發(fā)布任何與國五條細(xì)則相關(guān)的消息，細(xì)則具體內(nèi)容也未發(fā)布。中介從何渠道得到的消息不得而知。

　　北京中原地產(chǎn)的副總經(jīng)理殷則環(huán)對(duì)本報(bào)記者表示，自己曾經(jīng)聽到新國五條會(huì)落實(shí)的消息，但至今沒有收到明確的文件。

　 “只要沒有明確的文件指示，這個(gè)消息就不能算是真實(shí)的?！币髣t環(huán)對(duì)記者表示，國家一個(gè)新政策的實(shí)行，必然會(huì)下達(dá)相關(guān)的指示文件。個(gè)稅調(diào)整并不僅是涉及到房地產(chǎn)行業(yè)，也涉及到國家稅務(wù)局對(duì)于稅收調(diào)整的政策，因此在沒有任何規(guī)范文件下達(dá)的情況下就落實(shí)政策是不可能的。