09年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬練習(xí)（四十四）

　　1．根據(jù)人口增長(zhǎng)的絕對(duì)數(shù)量，人口增長(zhǎng)有（?。追N情況。
　　A．人口正增長(zhǎng)
　　B．人口累計(jì)增長(zhǎng)
　　C．人口凈增長(zhǎng)
　　D．人口零增長(zhǎng)
　　E．人口負(fù)增長(zhǎng)

　　2．影響房地產(chǎn)價(jià)格的金融政策主要是房地產(chǎn)信貸政策，包括（　）等。
　　A．嚴(yán)格控制或適度放松房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、購(gòu)房貸款
　　B．上調(diào)或下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款基準(zhǔn)利率泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
　　C．提高或降低最低購(gòu)房首付款比例
　　D．提高或降低最高房地產(chǎn)抵押貸款乘數(shù)
　　E．延長(zhǎng)或縮短最長(zhǎng)購(gòu)房貸款期限

　　3．下列情況中會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降的是（?。?。
　　A．上調(diào)貸款利率%泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)%
　　B．收緊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款
　　C．開(kāi)征房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅收
　　D．減免房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅收
　　E．提高最低購(gòu)房首付款比例

　　4．土地利用總體規(guī)劃的控制指標(biāo)主要有（?。?。
　　A．農(nóng)業(yè)用地總量
　　B．建設(shè)用地平均量
　　C．建設(shè)用地總量
　　D．耕地保有量
　　E．農(nóng)業(yè)用地平均量

　　5．影響房地產(chǎn)價(jià)格的經(jīng)濟(jì)因素，主要有（?。?br />　　A．經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
　　B．居民收入水平
　　C．物價(jià)
　　D．利率
　　E．人口狀況

　　6．GDP由（?。┎糠謽?gòu)成。
　　A．商品
　　B．消費(fèi)
　　C．投資
　　D．政府購(gòu)買
　　E．凈出口

　　7．影響房地產(chǎn)價(jià)格的社會(huì)因素，主要有（　）。
　　A．政治安定狀況
　　B．社會(huì)治安狀況
　　C．城市化#泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)%
　　D．房地產(chǎn)投機(jī)
　　E．環(huán)境

　　8．下列影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素中．屬于國(guó)際因素的是（　）。
　　A．世界經(jīng)濟(jì)狀況
　　B．政治安定狀況
　　C．政治對(duì)立狀況
　　D．軍事沖突狀況
　　E．國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)狀況

　　答案：1．CDE    2．ACDE    3．ACE    4．CD    5．ABCD　6．BCDE    7．ABCD    8．ACDE

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