當前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
二手房房價或暫呈下降趨勢
“兩會”期間,關于二手房交易個稅征收這一議題,盡管有爭議,但該新政亦將執(zhí)行。
這也就意味著,二手房交易成本的提高已是大勢所趨,無法更改;購房者的負擔無疑也將會增加。面對這一趨勢,近期部分二手房業(yè)主因急于出手而降低報價,價格小谷底隱現(xiàn)。
一位資深從業(yè)人員向記者表示,春節(jié)前夕,隨著交易量的增加,二手房價格已有小幅上漲。春節(jié)過后,樓市新政出臺預期強烈,不少業(yè)主大幅提高報價。但隨著“新國五條”及細則的出臺,市場成交量迅速擴大,房價并未明顯上漲。直到近期,政策落地時間漸近,部分業(yè)主才開始降低報價。
上述人士稱,這期間的房價走向,呈現(xiàn)出一個缺少右半邊的“幾”字型。其反映出的現(xiàn)象是:房價維持平穩(wěn)或微降,但仍處于高位。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,除大興區(qū)的部分區(qū)域外,當前北京五環(huán)內二手房的單價,已經(jīng)突破3萬元大關。
在大多數(shù)業(yè)內人士看來,即便將來樓市調控細則落地,恐怕也難以改變房價上漲的預期。鏈家地產(chǎn)的觀點認為,一方面,剛性需求規(guī)模大,且缺乏疏導渠道;另一方面,房屋持有成本低,無法促使房源釋放。因此長期看,決定價格的市場供需矛盾問題仍未解決。
雖然即將出臺的政策細則可能會有“差別化”考量,如保護剛需等因素。但基于上述判斷,看漲房價的觀點仍占大多數(shù)。其中,細則出臺后引致的交易成本增加,也將成為推動房價上漲的重要原因。
對于業(yè)主而言,房價上漲也并不全屬利好。隨著調控細則的落地,未來的二手房市場或迅速降溫,屆時,不少房源可能面臨有價無市的尷尬局面。
而多數(shù)機構建議購房者,在綜合對價格、質量、付款方式、升級置業(yè)空間等多因素的考察后,遇有合適時機需迅速出手。對于剛性需求來說,置業(yè)選擇更需果斷。
- 12015房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)估價理論與方法》練習3
- 2[陜西]安康公積金中心幫扶茶園發(fā)展 積極落實資金項目到位
- 32015年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》習題精選(11)
- 4[青海]我省施工圖審查工作再出新規(guī)定
- 5房屋交付后,經(jīng)實測建筑面積為95㎡.如陳某選擇購房,則付房款
- 6[陜西]西安市碑林區(qū)城管與商戶簽訂“規(guī)范經(jīng)營承諾書”
- 7房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售過程中應實行什么制度
- 82015樂山市房地產(chǎn)估價師考試報名時間為5月26日至6月26日
- 9[廣東]莞惠與佛肇城軌因工程重大變更被責令停建
- 102015房地產(chǎn)估價師理論與方法考點:市場調節(jié)價
- 11[湖北]武漢:市民之家將新建當代英模館
- 122015房估理論與方法要點:估價假設
- 13成本利潤率與銷售利潤率
- 14[荊門]2007年房地產(chǎn)估價師考試7月2日-11日報名
- 15房地產(chǎn)估價師制度與政策復習要點:房地產(chǎn)轉讓
- 16重慶泛普OA辦公系統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)重點在于OA系統(tǒng)是全員應用系統(tǒng)
- 17宿州市2015年房地產(chǎn)估價師考試報名審核時間為6月25日
- 18[上海]裝配式建筑施工人員缺口10萬
- 19房地產(chǎn)管理系統(tǒng)具體解決方案主要有哪些內容?
- 20河南鄭州房地產(chǎn)公司排名
- 21[陜西]寶雞住建局開展踐行“三嚴三實”推進創(chuàng)優(yōu)爭先活動
- 22[四川]內江市城鄉(xiāng)規(guī)劃局領導到分管單位講“三嚴三實”專題教育黨課
- 23下列房地產(chǎn)投資形式中,屬于按經(jīng)濟活動類型劃分的有哪些
- 24考注冊房地產(chǎn)估價師都需要什么書
- 252015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關知識》每日一練(5.24)
- 26房地產(chǎn)管理軟件怎樣進行檔案管理
- 27[陜西]咸陽市渭城區(qū)住建局開展“安全生產(chǎn)月”宣傳活動
- 282015年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》復習資料(14)
- 29[廣西]自治區(qū)住建廳組織觀看莫振高先進事跡主題情景報告會
- 30區(qū)域房地產(chǎn)市場分析應側重于對具體房地產(chǎn)開發(fā)項目的競爭分析
成都公司:成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓