監(jiān)理公司管理系統(tǒng) | 工程企業(yè)管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 造價咨詢管理系統(tǒng) | 工程設計管理系統(tǒng) | 甲方項目管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 客戶案例 | 在線試用
X 關閉

二手房房價或暫呈下降趨勢

申請免費試用、咨詢電話:400-8352-114

       “兩會”期間,關于二手房交易個稅征收這一議題,盡管有爭議,但該新政亦將執(zhí)行。
這也就意味著,二手房交易成本的提高已是大勢所趨,無法更改;購房者的負擔無疑也將會增加。面對這一趨勢,近期部分二手房業(yè)主因急于出手而降低報價,價格小谷底隱現(xiàn)。

        一位資深從業(yè)人員向記者表示,春節(jié)前夕,隨著交易量的增加,二手房價格已有小幅上漲。春節(jié)過后,樓市新政出臺預期強烈,不少業(yè)主大幅提高報價。但隨著“新國五條”及細則的出臺,市場成交量迅速擴大,房價并未明顯上漲。直到近期,政策落地時間漸近,部分業(yè)主才開始降低報價。

        上述人士稱,這期間的房價走向,呈現(xiàn)出一個缺少右半邊的“幾”字型。其反映出的現(xiàn)象是:房價維持平穩(wěn)或微降,但仍處于高位。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,除大興區(qū)的部分區(qū)域外,當前北京五環(huán)內二手房的單價,已經(jīng)突破3萬元大關。

        在大多數(shù)業(yè)內人士看來,即便將來樓市調控細則落地,恐怕也難以改變房價上漲的預期。鏈家地產(chǎn)的觀點認為,一方面,剛性需求規(guī)模大,且缺乏疏導渠道;另一方面,房屋持有成本低,無法促使房源釋放。因此長期看,決定價格的市場供需矛盾問題仍未解決。

        雖然即將出臺的政策細則可能會有“差別化”考量,如保護剛需等因素。但基于上述判斷,看漲房價的觀點仍占大多數(shù)。其中,細則出臺后引致的交易成本增加,也將成為推動房價上漲的重要原因。

         對于業(yè)主而言,房價上漲也并不全屬利好。隨著調控細則的落地,未來的二手房市場或迅速降溫,屆時,不少房源可能面臨有價無市的尷尬局面。

         而多數(shù)機構建議購房者,在綜合對價格、質量、付款方式、升級置業(yè)空間等多因素的考察后,遇有合適時機需迅速出手。對于剛性需求來說,置業(yè)選擇更需果斷。

 

 

發(fā)布:2007-04-11 14:39    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
相關文章:
相關系統(tǒng)
聯(lián)系方式

成都公司:成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號

重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓

咨詢:400-8352-114

加微信,免費獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢