天津上周二手房量平價跌，婚房剛需成交占比過半

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近日來，二手房市場還是沒有很大的回升，購房者大多都是持觀望的態(tài)度看房，根據天津房管局網站顯示數據統(tǒng)計，上周(2014年6月23日-6月29日)交易日為5天，二手私產住宅共成交1247套，與前一周(2014年6月16日-6月22日)，交易日為5天，相比(以下簡稱環(huán)比)上漲0.6%；成交面積10.5萬平米，環(huán)比下降1.6%；成交均價9153元/平米，環(huán)比下降4.4%。
　　
　　各區(qū)域來看，上周中心城區(qū)成交二手私產住宅共成交495套，環(huán)比下降0.8%，占全市成交總量的39.7%，環(huán)比下降0.6%；成交面積3.9萬平米，環(huán)比下降7.3%，成交均價12506元/平米，環(huán)比上漲4.8%。
　　
　　上周環(huán)城四區(qū)二手私產住宅成交258套，環(huán)比下降4.1%，成交面積2.3萬平米，環(huán)比下降3.9%，成交均價8107元/平米，環(huán)比下降2.9%。
　　
　　濱海新區(qū)上周二手私產住宅成交307套，環(huán)比下降0.3%，成交面積2.4萬平米，環(huán)比下降2.1%，成交均價7737元/平米，環(huán)比上漲4.1%。
　　
　　上周遠郊區(qū)縣二手私產住宅成交187套，環(huán)比上漲14.7%，成交面積2.0萬平米，環(huán)比上漲16.4%，成交均價為5575元/平米，環(huán)比下降2.2%。
　　
　　在市內六區(qū)中，上周市六區(qū)域二手私產住宅成交量除河東區(qū)與河北區(qū)環(huán)比上漲外，其他區(qū)域均有所下降。其中降幅最大的是和平區(qū)，周成交24套，環(huán)比下降29.4%，漲幅最大的是河北區(qū)，周成交99套環(huán)比上漲30.3%；價格方面，上周天津二手房成交均價為成交均價12506元/平米，環(huán)比上漲4.8%。其中僅紅橋區(qū)環(huán)比上漲其余各區(qū)均價均下滑。紅橋區(qū)上周成交均價為每平米10840元，環(huán)比上漲2.3%，為上周唯一均價上漲的區(qū)域，而降幅最大的區(qū)域是南開區(qū)，成交均價每平米13131元。
　　
　　鏈家地產紅旗南路區(qū)園蔭道店C組店經理桂沛臣表示，近期進店的大多客戶對于出手購房仍持觀望態(tài)度。因而目前來看，在王頂堤商圈內，婚房剛需可以超過成交總量的70%。特別是中間樓層，總房款在80-90萬的房源較受歡迎。