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以“舊房換新房”活動(dòng)緩解了二手房市場(chǎng)的高溫狀態(tài)
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2013年2月20日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定了五項(xiàng)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策措施，于是各一線城市的二手房市場(chǎng)進(jìn)入持續(xù)高溫狀態(tài)，二手房網(wǎng)簽量同比上漲超過百分之百甚至百分之?dāng)?shù)百。二手房交易中心人滿為患，不少市民因擔(dān)心夜長(zhǎng)夢(mèng)多不惜深夜排隊(duì)過戶。有業(yè)內(nèi)人士稱，二手房交易個(gè)稅按差額20%繳納的條款，引發(fā)二手房市場(chǎng)賣家的心理恐慌，出現(xiàn)了只要價(jià)格不低的離譜，賣家都愿意成交的現(xiàn)象。對(duì)于很多剛需和改善性剛需業(yè)主來說，現(xiàn)有住房已經(jīng)滿足不了家庭需求，想換一個(gè)更大更好的房子來改善居住環(huán)境。但是在未找到合適的新房時(shí)，貿(mào)然出手自己的現(xiàn)有住房，就會(huì)出現(xiàn)居無定所的情況，如果短時(shí)間內(nèi)如果找不到合適的新房源還會(huì)面對(duì)樓市漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
同時(shí)，出手二手房是個(gè)冗長(zhǎng)的過程，再此期間，賣家必須找到合適的中介公司，付中介費(fèi)，評(píng)估房?jī)r(jià)，與買家討價(jià)還價(jià)，最后收錢過戶。許多賣家即便是完成了以上各個(gè)環(huán)節(jié)，也不能確保資金能及時(shí)到位，伴隨著國(guó)五條的推進(jìn)，賣家轉(zhuǎn)手的時(shí)間又大大縮短。
許多賣家急于出手，內(nèi)心價(jià)格早已松動(dòng)。大多數(shù)人表示，與其花時(shí)間與買家討價(jià)還價(jià)，不如節(jié)約這部分時(shí)間去辦理各種手續(xù)，只要價(jià)格還能接受，都想趁著這段空隙趕緊脫手。但是迫于政策壓力而賤賣自己手里的房子，并非明智之舉。
在這樣的市場(chǎng)背景下，新鴻基地產(chǎn)成都ICC大膽的推出了“舊房換新房”的活動(dòng)，在活動(dòng)期間，憑借您手頭位于成都任何區(qū)域的二手房，均可到成都ICC（錦江區(qū)東大路328號(hào)）或新鴻基悅城（南延線極地海洋世界旁）參與“舊房換新房”活動(dòng)，換取ICC天曜或悅城的新房。
直接以舊房換新房，貼合了二手房賣家的需求，同時(shí)解決了賣家在轉(zhuǎn)手過程中的諸多麻煩，也避免了短時(shí)間內(nèi)難以找到新房源而居無定所的窘境。
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