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河南將出臺新政策以鼓勵進城買房
根據(jù)河南省房管部門統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，一季度河南省商品住宅銷售普遍回落，二手房銷售量下跌嚴重，其中進城購房農(nóng)民成為房地產(chǎn)市場主力，未來河南省或?qū)⑦m時調(diào)整購房政策，出臺新政策進一步鼓勵農(nóng)民進城購房。
一季度，河南省各地市商品住宅銷售明顯回落，鄭州市區(qū)商品住房累計銷售182.62萬平方米，較去年同期下降2.8%;二手住房僅交易96.15萬平方米，較去年同期下降28.57%。洛陽城區(qū)新建商品房交易較去年同期下降34.35%，安陽市二手房成交比去年同期下降54.18%。
相對于地級市樓市銷售回落，縣城商品住宅銷量保持增長。新蔡縣商品住宅成交量較去年同期增長7.6%，蘭考縣住宅銷售16萬平方米，較去年同期增長7%，進城購房農(nóng)民成為縣城房地產(chǎn)市場購房主力。
鄭州除外外，河南省房價普遍下跌。一季度洛陽市房價連月下降，3月份均價為4855元/平方米，新蔡縣商品住宅均價也較去年同期下降了1.68%。房管部門表示，房貸收緊和市場觀望是房地產(chǎn)市場銷量下滑、房價下跌的主要原因。目前，鄭州市部分銀行已經(jīng)暫停房貸，沒有停貸的銀行也將首套房基準利率上浮20%。同時，由于銀行銀根收緊，銀行貸款額度有限，開發(fā)企業(yè)貸款難，個貸無法實時到賬，開發(fā)企業(yè)資金面緊影響了市場的活躍。
鄭州市房管局表示，在國家政策允許的情況下，未來將可能根據(jù)市場形勢，對購房政策適時進行調(diào)整。此外，河南省還計劃出臺鼓勵農(nóng)村人口到縣城買房落戶的政策。鄭州市房管局分析，如果信貸政策能夠逐步穩(wěn)定，市場觀望情緒將有所緩解，上半年房地產(chǎn)銷售量可能出現(xiàn)小幅回升，但銷售增速依然會明顯放緩。- 1如果房地產(chǎn)開發(fā)項目的總收入和總費用是同步變化的，那么該項目
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