2015房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》試卷（10）

　　1、新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后（　 ）個(gè)月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．4
　　答案：C

　　2、特殊的房產(chǎn)登記中，以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)來源為（　 ）售房。
　　A．房改
　　B．補(bǔ)貼
　　C．福利
　　D．計(jì)劃
　　答案：A

　　3、 （　 ）是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的生命。
　　A．動(dòng)態(tài)性
　　B．專業(yè)性
　　C．真實(shí)性
　　D．完整性
　　答案：C

　　4、（　 ）是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。
　　A．房屋使用面積
　　B．房屋建筑面積
　　C．房屋共有建筑面積
　　D．房屋產(chǎn)權(quán)面積
　　答案：D

　　5 、無頂蓋的室外樓梯按（　 ）計(jì)算建筑面積。
　　A．按其外圍水平投影面積
　　B．按各層水平投影的一半
　　C．一般不
　　D．按凈面積
　　答案：B

　　6、一套樓房，經(jīng)評估價(jià)值為10萬元，按國家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)交納房地產(chǎn)評估費(fèi)（　 ）元
　　A．100
　　B．300
　　C．500
　　D．1000
　　答案：C

　　7、房地產(chǎn)評估采取（　 ）計(jì)費(fèi)。
　　A．差額定率累進(jìn)
　　B．比例稅率
　　C．定額稅率
　　D．超額累進(jìn)稅率
　　答案：A

　　8、維修基金屬于代管基金。業(yè)主委員會成立前，維修基金由（　 ）代管。
　　A、當(dāng)?shù)刎?cái)政管理部門
　　B、當(dāng)?shù)囟愂罩鞴懿块T
　　C．當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門
　　D．物業(yè)公司
　　答案：C

　　9 、售房單位按照一定比例從售房款中提取維修基金，對于多層住宅不低于售房款的 （　 ），對于高層住宅不低于售房款的（　 ）。
　　A．30%，20%
　　B．20%，30%
　　C．20%，40%
　　D．30%，40%
　　答案：B

　　10、某市區(qū)一經(jīng)營用房出租，月租金400元，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)委托評估其原值為50000元，問需繳納的房產(chǎn)稅應(yīng)是（　 ）元/年。
　　A．72
　　B．420
　　C．540
　　D．576
　　答案：D

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