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深圳二手房交易周成交量創(chuàng)兩年新高
深圳二手房交易到底有多火？昨日早上8點半，記者前往位于銀湖的深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心采訪，雖然登記中心還沒開門，門崗處私家車和出租車已經(jīng)排起了長龍，而等待排號的市民在大堂內(nèi)已經(jīng)排起緊密蛇形長龍直到大門外一百多米。記者粗略估算了一下，至少有200多人。
市民羅女士對此并不覺得驚訝，她已經(jīng)連續(xù)排了兩天的隊了。“昨天9點10分左右拿到號，一看是140多號，就撤了。今天我8點就到了，可看這樣子，估計也要排到100號以外了！”羅女士直抱怨。
9點剛過，登記中心一樓到三樓已經(jīng)涌滿了人。二樓的收文處和三樓的發(fā)文、繳費、公證處業(yè)務(wù)窗口幾乎全部開放。據(jù)中心工作人員介紹，近期為應(yīng)對突如其來的存量房辦文潮，前方增派人手，全部開放收文窗口，后方審文人員則要加班到晚上9點，此外，周末還要再增加一天工作時間。“即使這樣，每天依然會收很多很多的文，所以不得不把辦文時限延長為8個工作日。”中心相關(guān)人員介紹。
為過戶假離婚風(fēng)險大
記者隨著排隊的人群邊前行邊與多位市民溝通，明顯感覺到他們的急迫感，在他們看來，“國五條”細則一旦執(zhí)行，20%的稅負是個大問題，因此一定要搶在“國五條”細則落地前完成過戶。采訪中，記者注意到，不論是買方和賣方，幾乎都有這樣的顧慮，賣方擔(dān)心稅負增加、收益縮水；買方則擔(dān)心稅負轉(zhuǎn)嫁給自己，房價提高，于是都趕著成交，搶著過戶。
來自市規(guī)劃國土委的統(tǒng)計顯示，上周，全市二手住宅成交3259套，創(chuàng)近兩年來的周成交新高。
近日有報道稱，一些城市出現(xiàn)通過假離婚購房，以此來規(guī)避個稅、獲得優(yōu)惠利率的現(xiàn)象，而且數(shù)量很多。對此，專家提醒：利用假離婚方式達到一定的目的，此中隱藏的法律風(fēng)險不容忽視，一旦假離婚變成為真離婚，購房后產(chǎn)權(quán)也是在一人名下，將會“人財兩空”。另外，由于假離婚時財產(chǎn)分割的不均，將會引發(fā)很多的糾紛，如果假變真，到那時再重新討論財產(chǎn)分割問題，要改變就非常困難了。
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