買房看公攤你知道怎么算公攤嗎？

　　影響公攤面積因素：

　　1、戶型同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點(diǎn)式樓和板式樓是不一。

　　2、套內(nèi)面積房子大就多點(diǎn)，房子小就少點(diǎn)。

　　3、公共設(shè)施只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一，公共設(shè)施、走廊越多、面積越大公攤就越大。

　　4、建筑規(guī)模樓層高度越高公攤越大。

　　計(jì)算公式：

　　建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積

　　公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積

　　公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))

　　套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺(tái)面積

發(fā)布：2007-04-09 13:57 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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