置二手房一定要瞻前顧后

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　　在房?jī)r(jià)一直居高不下的今天，二手房是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。買(mǎi)一個(gè)好的二手房并不比一手房簡(jiǎn)單的多，購(gòu)房注意事項(xiàng)有很多，房屋的方位，住宅風(fēng)水，吉兇等等一系列問(wèn)題都是不可預(yù)見(jiàn)的。那么下面幸福家小編在這里給大家提個(gè)醒，說(shuō)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)二手房前后有哪些需要注意的！

　　一、感覺(jué)

　　買(mǎi)房之前需要先看房，若是業(yè)主在看房的時(shí)候，一進(jìn)房子就有不舒服，對(duì)房子有一種較強(qiáng)的排斥感，那么建議重新找一套房子比較好；若是剛進(jìn)房子，感覺(jué)良好很滿(mǎn)意，那這套房子或許就是最適合的房子。

　　二、空置時(shí)間

　　如果房子空置很久才轉(zhuǎn)到你手，有些二手房是前主人入住后因種種不暢而賣(mài)掉的，購(gòu)買(mǎi)前最好了解此房的歷史較妥善。

　　三、位置

　　選址的問(wèn)題不容小覷，位于立交橋旁，交叉的大道旁，高壓電塔和電臺(tái)電視塔，加油站旁的二手房需要注意回避。周?chē)豢煽吹綁瀳?chǎng)、墓地等不潔之物，或者面對(duì)工廠煙囪以及地質(zhì)潮濕臭爛都要盡量避免。

　　四、戶(hù)型

　　二手房戶(hù)型不合理的情況很多見(jiàn)，盡量量避免如陽(yáng)臺(tái)或主臥室正對(duì)大路、附近建筑物的轉(zhuǎn)角或尖角。查看周?chē)ㄖ缛舳己芨?，而二手房住宅卻很小，那建議挑視野開(kāi)闊的區(qū)域購(gòu)買(mǎi)。

　　五、采光度

　　過(guò)于陰暗或采光度很差的房子需要慎重考慮，常年采光不佳的居室，對(duì)居住者的健康運(yùn)勢(shì)方面是很不利的。

　　六、鄰居

　　所謂近朱者赤近墨者黑，古有孟母三遷，勿與惡鄰或素質(zhì)低下者為伍。所以好的鄰居或小區(qū)很關(guān)鍵。選之前鄰居也是關(guān)鍵，最好先觀察一段時(shí)間或者跟人了解一下為好。

　　七、裝修

　　二手房是有過(guò)前任的，不管留下好的壞的，重新粉刷一次都是極好的。重新裝修就能夠徹底的清除前一任的氣息，讓自己成為房子真正的主人。

　　八、家具、家電

　　原先房子家具家電的滯留可以省了一筆開(kāi)銷(xiāo)，建議把所有的家具、家電打掃干凈并消毒，同時(shí)盡量的把它們移位，按照自己的喜好或者有利的風(fēng)水格局重新擺放好，這樣方住的舒心用的舒心。